投资房产疯狂期，赚钱的不是投资者，是中介

xh

朋友的朋友中介，旺季20K每月，不知包不包super.

youyou8650

这个标题我同意啊。微信朋友圈里，开始卖房的越来越多了

清咖一杯

redhong 发表于 2015-2-27 13:28
我主要以我周围两个朋友说的，他们卖楼花居多，一个月卖了7套楼花，一共有350万左右。佣金是4%，大家自己算 ...

4%是总提成还是个人提成？

清咖一杯

飞儿 发表于 2015-2-27 22:14
偶只是是路过打几钱酱油

飞儿，带我打酱油吧。我上班上得好烦。

helenzhan2011

有钱大家赚阿

飞儿

清咖一杯 发表于 2015-2-27 21:58
飞儿，带我打酱油吧。我上班上得好烦。

Mm 太谦虚啦

我以为你半退休了

哪里象我们还要沉浮酱湖

icac

通常1.5% - 2%

一个房子从卖出到成交一般需要8周-12周

icac

本人Meriton地产开发商员工，以前Raine & Horne 卖二手楼盘。入这行8年了

二手楼盘超级难找房源，我们以前公司一年HV listing 不到80套（一共8个sales），每人平均10套，1套平均1.5%,公司拿6成。如果均价100万（house为主），年薪大概$6万左右。

现在开发商这边工作，我们给外面中介2.5%，如果卖的好可以给到2.75% 和 3.25%，基本大开发商（容易拿盘的）都是这个佣金比例。远远没有你们听到的4、5%那么多

这行听起来赚大钱很容易，但这些年过去了，跟我们卖房的中介换了一批又一批，因为真正赚大钱的只有少数人。很多人干了几个月没有一分收入就干不下去了

xiwu

开发商 赚  >30%,
卖房中介赚<5% ,

clark_2

看见贼吃饭 没见贼挨打@！

johnsa

楼主收到的砖已经够造双砖房了。

小安琪

能拿到LISTING的中介的确赚的不少

Calvin_Mai

老实说，房价的激升离不开中介的努力，但除了个别佣金好几十万的金牌中介，估计一般的中介一年的收入可能就比打一份全职工作好，7,8万吧，然后工作时间灵活。但问题是他们7,8万的收入，能补得上他们为楼价带来的升值那部分么，搞不好他们自己也买不起···所以觉得，特别卖楼花的，为了赚快钱在做一件损人不利己的工作。纯粹个人意见

智商21

640 发表于 2015-2-27 10:49
60万，收2%佣金也才 1万2.。。。。。 何来半年工资啊，你一年工资低于3万啊？

而且佣金也不是全自己的， ...

一般中介是，公司拿一半，拿到房源的人拿25%，卖出房子的人拿25%， 不过公司越有名越大，公司拿的比例越大，反之亦然。

咖啡小子

dedge 发表于 2015-2-27 13:53
350万，佣金4% 14万，房源不是自己找的，公司拿大头，中介能拿1%不错了，3.5万

楼花没Settle， 开发商不 ...

卖楼花的重点不是房源，是买家

dedge

咖啡小子 发表于 2015-2-28 12:43
卖楼花的重点不是房源，是买家

楼花重点还是房源

买家又不傻，位置不好价格还高的楼花就凭中介一张嘴忽悠能忽悠多少人买？

位置好的楼花几小时抢光又不是没有例子。

澳洲小鱼

没买过楼花，也不懂里面的投资价值，不过确实身边越来越多的人开始做中介卖房了。
楼花的好处在于入门门槛低，有点钱就买得起，不过未来是否升值，是否赚钱，那就不知道了。

澳洲小鱼

dedge 发表于 2015-2-28 13:23
楼花重点还是房源

买家又不傻，位置不好价格还高的楼花就凭中介一张嘴忽悠能忽悠多少人买？

这你还真别说，中介一张嘴，忽悠买套房还真没啥问题。

xiwu

hotornot 发表于 2015-2-27 20:31
为什么公司提成那么高？

那淡季岂不是很难过？

是很难过

ryan_goal

中介也有混得不好的，大把人在。

kkxxing

行行出状元

一妮

idlepoison 发表于 2015-2-27 12:59
赚钱的是银行和政府好么

同意， 声明本人不是中介

asschemer007

clark_2 发表于 2015-2-28 11:07
看见贼吃饭 没见贼挨打@！

一针见血

chunri

icac 发表于 2015-2-28 08:29
本人Meriton地产开发商员工，以前Raine & Horne 卖二手楼盘。入这行8年了

二手楼盘超级难找房源，我们以前 ...

谢谢你的行话。

paladinyw

这行是最难赚钱的行业之一，很简单：准入门槛太低了。在QLD你去学个证，挂靠一个房产中介就可以卖房了，三周搞定。
现在中介多如牛毛，拿房源难得要死。

ppboy

1212qwe 发表于 2015-2-27 13:47
楼花有5%， 不可能吧

悉尼wwp 和昆士兰

wca

640 发表于 2015-2-27 14:47
我还碰过10%佣金的，可是你今天赚了7万，2年后再拿7万，你无法保证下个月能卖10套还是0套，下下个月，还有 ...

是没有多少个。做residantial的一年拿过200万到手的佣金已经很好了。西人做commercial的好的有一年拿300万佣金的。

640

wca 发表于 2015-2-28 21:34
是没有多少个。做residantial的一年拿过200万到手的佣金已经很好了。西人做commercial的好的有一年拿300 ...

commercial的狼更多。

每几年，各大金主（银行，基金，世袭集团）就要换一换资产组合，因为要报表好看。 他们的“资产”都是整栋楼的那种， 谁有关系谁拿到。 所以基本上listing是垄断的。

都是泪。

wca

640 发表于 2015-2-28 21:55
commercial的狼更多。

每几年，各大金主（银行，基金，世袭集团）就要换一换资产组合，因为要报表好看 ...

对，对。

Burt

mark 希望业内人士继续讨论。