悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】

么么公主

旺旺 发表于 2015-2-24 15:18
楼主你好，我也正准备建房子。你的bush fire的评估报告找谁做的，可否给个联系方式呢，谢谢了？  ...

各个区的都不一样，我给你的人也不做你的区域，我都是我得设计师推荐的。你去找你的builder或者设计师推荐就行了。价格差不多的。。

旺旺

么么公主 发表于 2015-2-24 15:37
各个区的都不一样，我给你的人也不做你的区域，我都是我得设计师推荐的。你去找你的builder或者设计师推 ...

我是ryde council区的

spriaut

全部下来要多少钱？

gianna

请问land survey 是在council申请吗？

么么公主

gianna 发表于 2015-2-24 16:07
请问land survey 是在council申请吗？

不是的，这个是独立的公司做的。

么么公主

刚才收到了设计图草稿。还算满意。感觉设计师还是挺会弄的，专业的就是不一样。

么么公主

旺旺 发表于 2015-2-24 15:38
我是ryde council区的

那你找你们社区的公司，我感觉鬼佬喜欢做本地生意，你找我这边的人家也不会做的。。。

么么公主

gianna 发表于 2015-2-24 16:07
请问land survey 是在council申请吗？

亲爱的，你查 land survey就能找到很多你附近的公司，因为他们需要到你的land看，所以太远的区域人家是不接你的活的。

你自己查吧，我就不推荐我得公司了。

Pringles

说的是contour survey吧？我也做了一份

Killara

Pringles 发表于 2015-2-24 16:49
说的是contour survey吧？我也做了一份

Yes

Contour Survey for AHD

No use if not AHD

pennykp

恭喜啊，最后有没有分地呢？

匿马

50万贷款太少了
没80万下不来。还不算landscaping
未雨绸缪吧。别像鬼佬那样建好房子就给银行收走了。见过几个了

木头MT

占座学习

暮眼蝶

么么公主 发表于 2015-2-24 14:03
CDC。。。DA时间太长了

请问这两个有什么区别呀？另外你的设计师收费好低呀？他是个人还是一个公司呀？是鬼佬吗？谢谢

游得好小鱼

学习

大恢狼

恭喜

铁板烧

Meadowbank?

Killara

匿马 发表于 2015-2-24 19:07
50万贷款太少了
没80万下不来。还不算landscaping
未雨绸缪吧。别像鬼佬那样建好房子就给银行收走了。见过 ...

楼主造房预算不是50万，是打算从银行贷款50万备用的意思。比如说自己准备了50万现金，怕万一最后价格很高，就把贷款给批着，这样万一造价100万也够用来造

Killara

铁板烧 发表于 2015-2-24 23:16
Meadowbank?

不是，M是project builder

Killara

暮眼蝶 发表于 2015-2-24 20:25
请问这两个有什么区别呀？另外你的设计师收费好低呀？他是个人还是一个公司呀？是鬼佬吗？谢谢 ...

楼主哪里提到设计费总额了？你不会认为1210是设计费吧？晕，这也差太多了！你知道设计费要多少吗？DA加CC的，不便宜的，还不算各种surveyor & consultant 的钱

wxxok819

恭喜楼主，希望你也能像我一样，“开开心心盖新房”。
最近刚建好新房，不久前还心血来潮发了篇帖子，介绍自己建房的心得体会和教训。
衷心希望你把房子圆满平安的建好。足迹上有很多专家和高手，我看过他们的帖子，佩服的五体投地。有什么问题和疑惑尽管提出来，相信会有朋友给你提出建议和帮助。建房不比其他，有些环节一旦出现问题，改都没法改。
先给你一点建议，你可酌情考虑是否采纳。
1 在设计图纸上多下工夫，尽量考虑周全，一旦施工，再改就麻烦了，费时费工多花钱。
2 和邻居搞好关系，真把他们惹急，打起官司，恐怕连房子都盖不下去。盖房子肯定会给邻居带来各种不便，也应该对他们好点。
3 施工队中并不是每人都是专家老手，他们也会出错误。一定要盯紧一点，尽早发现问题，尽早解决。
4 尊重工人师傅，尽量给他们提供方便。倒不仅仅是使他们心情愉快，工作做得更好，本来他们也挺辛苦的，应该以礼相待。
5 盖房子肯定会遇到烦恼头疼的事情，尽量想开点，有时主动退让一点反而利于问题解决。
加油！希望不时的上些图片，让关心你建房的朋友们过过瘾。

么么公主

pennykp 发表于 2015-2-24 19:03
恭喜啊，最后有没有分地呢？

没有分地呢。分地我们刚好差一点儿。。。我家是2280，分地要2300.。。还有其他的规定也差些。

么么公主

匿马 发表于 2015-2-24 19:07
50万贷款太少了
没80万下不来。还不算landscaping
未雨绸缪吧。别像鬼佬那样建好房子就给银行收走了。见过 ...

楼下的人已经回答了，我也回答一次。

建房的钱我都准备够了，但是我不想把自己的现金全部花完，所以贷款50万只是留给自己急需之用，这50万会放在offset账户，不用也不需要还利息。

么么公主

暮眼蝶 发表于 2015-2-24 20:25
请问这两个有什么区别呀？另外你的设计师收费好低呀？他是个人还是一个公司呀？是鬼佬吗？谢谢 ...

不是设计费，是草稿，就是画个草图，你觉得合适再开始正式设计。

pennykp

请问lz有没有打算建泳池呢？ CDC 能建泳池吗？

么么公主

pennykp 发表于 2015-2-27 23:22
请问lz有没有打算建泳池呢？ CDC 能建泳池吗？

含泳池。

么么公主

收到大概的预算报价了，大家帮我看看，哪些是必须的，哪些是没有必要的？

有些不太懂的，比如 site cost 5000是下面列出来的所有的总和么（大概7万5）？这个部分还有其他可能的费用么？

装那个水回收系统，是必须的么？

clarkzm

么么公主 发表于 2015-3-17 10:36
收到大概的预算报价了，大家帮我看看，哪些是必须的，哪些是没有必要的？

有些不太懂的，比如 site c ...

楼主这个site cost好贵！！ 以前别人不都说site cost一般在1w 到2w 之间吗？


坐等大神来解答

Ashley13

么么公主 发表于 2015-2-25 10:46
没有分地呢。分地我们刚好差一点儿。。。我家是2280，分地要2300.。。还有其他的规定也差些。 ...

好大的地，楼主是Killara吧？

happy4ever

么么公主 发表于 2015-2-25 10:46
没有分地呢。分地我们刚好差一点儿。。。我家是2280，分地要2300.。。还有其他的规定也差些。 ...

好大的地~ 羡慕~