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楼主:rogeryrj

[日常管理] 80万房子只租600 [复制链接]

shellte

铜靴族

发表于 2015-2-16 15:31 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-2-16 15:13
我一直好奇为什么市场上或者说论坛上总是说利率涨的问题，而且一张就是一个很恐怖的高，奇怪这个主要是我 ...

只要出现了通胀，就不得不涨利率了。关键就是什么时候从通缩变成通胀，不过一旦变成通胀，趋势就不可阻挡了。看看最近印钱的速度，转变可能随时都会发生。

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qingfengsan

银靴族

发表于 2015-2-16 15:38 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-2-16 14:31
只要出现了通胀，就不得不涨利率了。关键就是什么时候从通缩变成通胀，不过一旦变成通胀，趋势就不可阻挡 ...

汽油油价占通胀比例多少？？我知道汽油几个上周基本上涨了20%多，如果有一定比例的话，那下个月议席是不是就达到加息的通胀阀值了？

shellte

铜靴族

发表于 2015-2-16 15:40 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-2-16 15:38
汽油油价占通胀比例多少？？我知道汽油几个上周基本上涨了20%多，如果有一定比例的话，那下个月议席是不 ...

这个是要综合考虑的。汽油只是其中的一个因素，包括物价等其它的因素。目前来看，应该是通缩而不是通胀。而且未来还要看美国的脸色。

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-2-16 15:42 |显示全部楼层

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600不是很好么

lianbabe

皮靴族

发表于 2015-2-16 15:44 |显示全部楼层

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80 万的房子租600已太不错啦，150万的号子也就这意思。现在投资房太多啦，租不上价。现在利息低还可撑着，等着利息高啦那就赔着熬着升值呗。2E的房租也在下降，不好出租。有一个200万的大房子，周租才900投资房太多了。华人区房子泡沫已注定，也像击鼓传花一样，看谁接最后一棒啦。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2015-2-16 15:48 |显示全部楼层

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lianbabe

皮靴族

发表于 2015-2-16 15:48 |显示全部楼层

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现在买楼花更是亏，物业费奇高，已占了家庭收入10%。租金都在3%左右，不划算的。

ameng00

铜靴族

发表于 2015-2-16 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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这不正是泡沫的表现？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-16 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-2-16 14:31
只要出现了通胀，就不得不涨利率了。关键就是什么时候从通缩变成通胀，不过一旦变成通胀，趋势就不可阻挡 ...

关键全世界大部分国家都通缩啊！怎么宽松还是在通缩。以前不明白，最近看了一些视频大概明白了点。

足迹最穷地产投资人

shellte

铜靴族

发表于 2015-2-16 15:59 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-2-16 15:53
关键全世界大部分国家都通缩啊！怎么宽松还是在通缩。以前不明白，最近看了一些视频大概明白了点。 ...

对。都在通缩，所以需要加紧印钱。但经济就是一个轮回又一个轮回，所以通胀会在随后到来。现在通缩越狠，印钱印得越狠，未来通胀就回来得越猛烈。只不过不知道什么时候是转折点。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-16 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-2-16 14:53
关键全世界大部分国家都通缩啊！怎么宽松还是在通缩。以前不明白，最近看了一些视频大概明白了点。 ...

现在逐渐形成M型社会，穷人越来越多，富人越来越多，中产逐渐消失，中产中80%的人沦为穷人而无力消费。尽管国家一再降息，QE，多出来的钱依然大部分落在富人手中，大部分人依然无力消费。所以如果能通胀而不通缩，是全人类的幸福啊！

足迹最穷地产投资人

rainyfriend

金靴族

发表于 2015-2-16 16:02 |显示全部楼层

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59万租390

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-16 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-2-16 14:59
对。都在通缩，所以需要加紧印钱。但经济就是一个轮回又一个轮回，所以通胀会在随后到来。现在通缩越狠， ...

请看我71楼解释。

足迹最穷地产投资人

6543

皮靴族

发表于 2015-2-16 16:25 |显示全部楼层

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这个投资亏了，安慰一下

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-2-16 16:49 |显示全部楼层

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600 相当不错了

aruba

银靴族

发表于 2015-2-16 16:51 |显示全部楼层

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M卖了伯

01121999

皮靴族

发表于 2015-2-16 16:53 |显示全部楼层

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其实租金才是价值的表现。。。

mrrio

银靴族

发表于 2015-2-16 17:35 |显示全部楼层

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租金加折旧，正现金就行

鲁青青

皮靴族

发表于 2015-2-16 18:06 |显示全部楼层

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75万villa, Epping 租640/week

XUGANG1996

银靴族

发表于 2015-2-16 18:08 |显示全部楼层

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所以瞎炒楼花不靠谱啊。贵很多买下来结果租金惨淡。

鲁青青

皮靴族

发表于 2015-2-16 18:09 |显示全部楼层

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house 投资的话，感觉应该是赚cg，要是有好的租金的话，几乎不太可能吧，1m的房子要是租1000/week，肯定没人租吧。像赚租金的话，除非是unit，而且买的时候还要在30万左右的。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-16 18:10 |显示全部楼层

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隔壁邻居2.2m的房子，挂1800一周，3个月了，没有任何反应啊。

鲁青青

皮靴族

发表于 2015-2-16 18:11 |显示全部楼层

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XUGANG1996 发表于 2015-2-16 18:08
所以瞎炒楼花不靠谱啊。贵很多买下来结果租金惨淡。

炒楼花的挺危险，然后还有人是想赚个差价吧，博一把

鲁青青

皮靴族

发表于 2015-2-16 18:12 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-2-16 18:10
隔壁邻居2.2m的房子，挂1800一周，3个月了，没有任何反应啊。

哪个区的？
1800/week?那不得是豪宅

Ryan1896

布鞋族

发表于 2015-2-16 18:14 |显示全部楼层

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天行健发表于 2015-2-16 10:48
95万的房子只租700 是不是该跳楼啦

125万的house只租695。不能这样算

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-2-16 18:21 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-2-16 13:45
2014年32万的房子租600, 那该....

哪里的房子这么好回报？

yfu1999

皮靴族

发表于 2015-2-16 18:32 |显示全部楼层

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说得好

Mandy99

金靴族

发表于 2015-2-16 18:37 |显示全部楼层

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现在房租的确不高啊

橙子橙子橙子

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-16 18:45 |显示全部楼层

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80万的600还抱怨
那我这88的才480的是不是不能活了

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-16 19:56 |显示全部楼层

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全体墨村房东岂不是要集体裸奔抗异？？？？·

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