求教！1~1.5m预算，悉尼house投资应该沿着西北铁路选吗？

linxinkai

hilltop-bear 发表于 2015-2-15 09:20
Cherrybrook 站有四百个车位。楼主我觉得你的思路要调整一下。你这个房子是用作投资，你觉得用一百多万买的 ...

你说的有道理，也是我想的另一个方面，感觉自己的思路是考虑不太详细。被最近的疯狂涨势逼急了，总想不管三七二十一先跳进去再说。。
你看好哪里呢，请教一下

linxinkai

刘关张 发表于 2015-2-15 21:17
如果要进CherryBrook tech high 的话， 买才CASTLE HILL 就没有意义了。

后2套房子，我比较偏向最后一套 ...

还有请教一下哪块叫新区，最后一套你说的是doulton street吗，那里看着似乎不如第二套的区新呀，而且距离高压线也没第二套那么远。你是不是说反啦？我没去过实地，纯属看google map猜的。。。

刘关张

linxinkai 发表于 2015-2-16 09:42
还有请教一下哪块叫新区，最后一套你说的是doulton street吗，那里看着似乎不如第二套的区新呀，而且距离 ...

cherrybrook 的新区在NEW LINE RD 和Castle hill RD之间的这一块。

老区靠近CTH 和JR 的校区房子价格高，新区靠近CBPS 和CTH 校区， 和靠近火车站的价格高。

刘关张

linxinkai 发表于 2015-2-16 00:44
感谢你的回复，你觉得cb前景如何，我真是拿不准，现在location还可以的已经奔着1.3～1.5去了,难道过了两 ...

买房子，尤其投资房要的是热点。有些热点1，2年就没了，比如基建。 有些热点是永久性的，至少很长时期的，比如学区。

CB 投资，自住大多看中的是学区，学区是不太会变的，除非这个学校出现了很大的变数。CB 有2个好的公立小学，一个好的公立中学。足以成为西北线上最好，做多的学区地区。而且此区没有大片的APT。 环境也好。

只要华人还追捧学区，买学区房投资是肯定不会错的。

hilldean

linxinkai 发表于 2015-2-16 00:44
感谢你的回复，你觉得cb前景如何，我真是拿不准，现在location还可以的已经奔着1.3～1.5去了,难道过了两 ...

我这么理解的,西北区是发展热点,这是政府指导
两三年前很多人说,castle hill 都100万了以后还能怎么样,结果现在就150万了

fiddlehead

hilldean 发表于 2015-2-15 10:47
位于castle hill 最好的 oakhill dr/david rd那边，
双校区房，房子本身也不错
后院并不小，位于房子左侧 ...

我怎么觉得这块是CH最便宜的呢。房子新环境不错，但那儿的房子要在CH其他地方，除了靠近Kellyville那块，都得卖得更贵。这还是有学区概念，没学区概念的话恐怕卖得更便宜。

linxinkai

刘关张 发表于 2015-2-16 08:54
买房子，尤其投资房要的是热点。有些热点1，2年就没了，比如基建。 有些热点是永久性的，至少很长时期的 ...

感谢分享！

我也是这么想的,最后一套已经被人秒走啦
真是稍微顺眼点的都炙手可热啊！:


如果让你选步行到学校，和步行到未来火车站，你会选哪个？
另外，cherrybrook小学和oakhill小学哪个更好一些？

胖妞艾维

linxinkai 发表于 2015-2-16 18:32
我也是这么想的,最后一套已经被人秒走啦
真是稍微顺眼点的都炙手可热啊！:

要我我会选择车站

hilltop-bear

linxinkai 发表于 2015-2-16 00:47
你说的有道理，也是我想的另一个方面，感觉自己的思路是考虑不太详细。被最近的疯狂涨势逼急了，总想不管 ...

悉尼楼市已经到达这次周期的巅峰了，不着急买入的。

刘关张

linxinkai 发表于 2015-2-16 18:32
感谢分享！

我也是这么想的,最后一套已经被人秒走啦

如果你家人要需要火车去上班，那肯定是火车，不然就离学校近。

CB 2个小学都排名很考前，一个是JP， 一个是CBPS， 还有一个私校也是排名不错。

哪套给秒走了？那么快？

johnnnnny

刘关张 发表于 2015-2-16 22:10
如果你家人要需要火车去上班，那肯定是火车，不然就离学校近。

CB 2个小学都排名很考前，一个是JP， 一 ...

最后一套under contact了，这条其实离高压线不远啊

第二套我觉是1.5的节奏

linxinkai

楼上说得对，


http://www.domain.com.au/propert ... 2011777358&sp=1

这个算是大路房了吧？ 应该很吵


http://www.domain.com.au/propert ... 2011776760&sp=2

这个是什么节奏呢？ 十几个house组成了一个小区，估计是要交manage fee的。

cambridge169

我也粉西线，刚入手一套，主要是价格勉强还负担得起

房满仓

刘关张 发表于 2015-2-16 08:54
买房子，尤其投资房要的是热点。有些热点1，2年就没了，比如基建。 有些热点是永久性的，至少很长时期的 ...

华人区学区房要涨，大涨

napolian

买merrylands火车站附近大地破房，过几年rezone，房价几倍增长

刘关张

linxinkai 发表于 2015-2-17 17:59
楼上说得对，

这种HOUSE 小区，交不了多少钱的。而且一般公共部分维护的都很好

金牛座的张猫咪

linxinkai 发表于 2015-2-16 18:32
感谢分享！

我也是这么想的,最后一套已经被人秒走啦

到车站

hilldean

刘关张 发表于 2015-2-18 21:53
这种HOUSE 小区，交不了多少钱的。而且一般公共部分维护的都很好

目测community fee 不超过250

Chole

dural.....叫我雷锋

Saidlu

既然看涨，自住的话挑区里中位价的房买，投资的话肯定挑最便宜的买，，，没有太多硬伤的。。。现在入市只是汇率好点，从国内换钱的话风险小，，，如果这边赚钱的话西北线造好还有好多年呢，。。现在概念都炒完了，只有等快通车了还会有一波。。。
住在大西北山区。。。

linxinkai

Chole 发表于 2015-2-19 13:08
dural.....叫我雷锋

谢谢我看了一下，Dural有点rural的感觉，各种bush环绕~会适合投资吗？

Saidlu

鉴于你住墨尔本，很好奇为什么投资悉尼的耗子，，墨尔本耗子不涨？

Chole

linxinkai 发表于 2015-2-19 17:26
谢谢我看了一下，Dural有点rural的感觉，各种bush环绕~会适合投资吗？

等cherrybrook火车一开,那块的地基本已经没了,dural作为前站肯定是下一个集中开发地

原来

linxinkai 发表于 2015-2-17 16:59
楼上说得对，

第二套已经卖掉了

lijia168

ajpint

我们 有 1.5m 以下 的 house 出售。Ashfield & Croydon
兴趣 大的

绮丽儿

linxinkai 发表于 2015-2-17 16:59
楼上说得对，

要第二个，16 Paradise的这个

northtree

刘关张 发表于 2015-2-16 09:54
买房子，尤其投资房要的是热点。有些热点1，2年就没了，比如基建。 有些热点是永久性的，至少很长时期的 ...

CB 的问题在于高压线太多，较难避开。

chenjianmti

现在这种形式，你一个外地的，要抢到房肯定多花钱，除非碰到几年内rezone，不然也不会有什么大收益了。

刘关张

northtree 发表于 2015-2-23 09:01
CB 的问题在于高压线太多，较难避开。

很多地方可以避开，就是房源实在是太少。每个星期才几个，有时候不足5个