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楼主:andrewjin

[行情讨论] 绝不要买没有DA的楼花，EPPING东面楼花DA被拒绝！有图有真相！ [复制链接]

manjianhongli

草鞋族

发表于 2015-2-16 11:22 |显示全部楼层

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coolcser 发表于 2015-2-16 10:50
就是注册了DA， Council 还没有处理。

有没有楼花是已经在开发了，却查不到DA？

andrewjin

草鞋族

发表于 2015-2-16 11:24 |显示全部楼层

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没有，所有的DA必须公开。法律规定

飞尘勿扰

木屐族

发表于 2015-2-16 11:24 |显示全部楼层

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鱼与飞鸟发表于 2015-2-14 09:24
楼花也不是全不好的，我个人觉得如果是apartment就要小心，如果是house/townhouse等的小规模的off plan那就 ...

还是需要跟紧"DA"，越早下来越好。信誉好的开发商是关键，否则可以玩很多花头。

安防十二年

coolcser

木屐族

发表于 2015-2-16 13:03 |显示全部楼层

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manjianhongli 发表于 2015-2-16 12:22
有没有楼花是已经在开发了，却查不到DA？

不会的。先要拿到DA才能开始动工。

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif:~

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-16 13:06 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2015-2-14 10:45
Hurstville的也晚交了，结果房价涨了，开发商故意让council提一个根本无法批准的plan，然后取消合同 ...

无良商家。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xiaobaoluo	+ 4	我很赞同

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andrewjin

草鞋族

发表于 2015-2-16 14:12 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2015-2-16 14:06
无良商家。

这个年头不讲诚信的太多了

Kristy622

木屐族

发表于 2015-2-20 12:16 |显示全部楼层

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鱼与飞鸟发表于 2015-2-14 10:24
楼花也不是全不好的，我个人觉得如果是apartment就要小心，如果是house/townhouse等的小规模的off plan那就 ...

同感！

August2010

光脚族

发表于 2015-2-20 12:57 |显示全部楼层

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学习了，楼花风险太大了

siumunmun8

皮靴族

发表于 2015-2-20 13:00 |显示全部楼层

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珍惜生命远离楼花~~

zhmz

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-2-20 16:53 |显示全部楼层

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我鬼佬律师早就跟我说，deal with builder can be disaster...

jasonjason

布鞋族

发表于 2015-2-20 16:59 |显示全部楼层

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买楼花一定要选大发展商。

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-2-20 20:15 |显示全部楼层

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serrina0320

金靴族

发表于 2015-2-20 20:24 |显示全部楼层

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shawn-oz

金靴族

发表于 2015-2-20 21:25 |显示全部楼层

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jiajialing

银靴族

发表于 2015-2-20 21:27 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2015-2-14 01:54
求科普
DA被据，已经买的怎么办，钱能退不？损失多少？

损失就是同期买的别的房子的升值幅度吧

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
superdollar	+ 3	感谢分享

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andrewjin

草鞋族

发表于 2015-2-20 23:23 |显示全部楼层

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Yes

唐宋

皮靴族

发表于 2015-2-21 14:18 |显示全部楼层

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DA 一开始被拒应是正常的。康骚评审DA时，要征求周围邻居的意见，不满意的邻居肯定很多，这是自然的。还要征求附近商家的意见，最后是评委的意见，第一次审批时能过的很少。康骚要提很多建议，就是讨价还价的过程了，例如，要求拿出有两层做公共停车场了，加一条公用人行到了，楼层太高邻居不满意，要砍掉一层了，等等。修改过的DA，如果developer肯出血满足康骚的条件，第二轮就差不多能过了。当然，如果开发商觉得满足所有的条件后赚不了什么钱了甚至还亏损，那可能就撤了。不知这个DA是处在哪个阶段。被拒的DA经修改后还是有可能批下来的。

不怕被分砸