房价趋势讨论--不会大涨了

followmeya

钓丝们只有四处围观的份儿

江北

西人不喜欢屯房子这个不对！

我认识的西人里面，个个都屯房子，的屁孩十几岁参加工作就在父母的指导下自己供房子。。。跟国人没两样的

zoe8877

老早以前看到： NSW 在2016年一月一号起，首套房的鼓励金从现在的1万5千刀降到1万刀。这样一来，再加上降息，贬值，更刺激房产了？！
http://www.osr.nsw.gov.au/grants/fhog

sanchia

經常看見有言論說樓價會跌，但永遠只見它不斷不斷地升…

cat999

xiaoshizi 发表于 2015-2-10 11:15
看帖子数量就知道了。
09-10年的时候小小一涨， 帖子很多；
11年的时候，限购外国人，几乎没有讨论的帖子  ...

真正赚到钱的是09-10年发帖子的人，而不是论坛爆炸时发帖子的人

eveliuhao

简单生活无压力

围观，反正觉得这涨势不怎么正常，希望不要泡沫。

条条道路炒泥马

一群小青蛙们又开始哇哇叫了，澳洲房价还能再大涨5年，除非地球不转了。

猴子请来的逗比

回头看来 lz被拍的不轻啊。长记性吧，只能涨不能跌。

幽绿海棠

Tiger2959 发表于 2015-2-10 10:48
16下半年估计会调整, 起码墨村市中心的公寓难免

墨村市中心的公寓现在就已经不好，还会象下吗？我有一个在St Kilda,请问情况会如何呢？我住在悉尼，不清楚那的情况

腊梅杜鹃

腊梅杜鹃 发表于 2015-2-10 12:06
悉尼的房子不会跌，最多涨势放缓。什么帖子，分析，某某发言，移民减少，等等各方面的原因都挡不住房价越来 ...

谢谢，真是希望跌。

Tiger2959

幽绿海棠 发表于 2015-2-10 21:18
墨村市中心的公寓现在就已经不好，还会象下吗？我有一个在St Kilda,请问情况会如何呢？我住在悉尼，不清 ...

St Kilda 不清楚啊, 市中心是因为盖太多了,  所以不看好

jintianok

dream1028

Tiger2959 发表于 2015-2-10 13:20
大地破房, 永远不会亏

AGREE

zjgcs

这么多围观的，是不怕事大啊！澳洲政府不是独裁政府，前面有市场经济的日本，香港房地产崩盘的前车之鉴，政府里面绝不是傻子，有很多经济学专家出主意想办法，不会靠房地产拉动经济。那是天朝的无奈之举，现在看到恶果了。但是毕竟是国家体制不一样，天朝能办到的，民主国家不可能办到。

马秋尹

涨势其实是看房子的情况而定，LOCATION和内外保养好坏程度是首当其冲的。看房下来发现不管是好区，坏区，如果你的房子处在这个区较好的几条街上而且房子保养好，外观内部都好，直接拎包入住都可，那总是最受关注的。
其次是房子买入的基数。就算是好区，一个3M以上的房子看的人绝对没有一个1.5M~2M左右看的房子的人多，因为大家都工薪阶层掺杂着父母多多少少的帮助，所以能力值平均水平在现在这个社会是差不多这样，当然这也是我看了好久房子得出的结论。所以说现在经济是差，但如果一个房子从1M升到1.5甚至更高绝对有可能，但一个已经2M，2.5M的房子那估计消费群少了自然涨幅要打点折扣。
楼下的怎么看？

ermaodim

马秋尹 发表于 2015-2-11 09:18
涨势其实是看房子的情况而定，LOCATION和内外保养好坏程度是首当其冲的。看房下来发现不管是好区，坏区，如 ...

坐井观天呀。3m的房子之所以不是1.5m肯定有它的原因，你1m的房子涨到1.5了，人3m的肯定4.5m了，农户都1.5m了，地主怎么能还是3m呢。哈哈哈哈

何处惹尘埃

房子是不会大涨，但是塑料钞票贬值更快，有房的就别屯了，没房的还是得买

rongaikun

天行健 发表于 2015-2-10 10:49
1. 中国有大妈 不怕经济不好
2. 货币贬值大妈更开心
3. 去年没出来的大妈看去年涨 都怕买迟了 今年接着继续 ...

很有力度

HEDENG

ermaodim 发表于 2015-2-11 10:40
坐井观天呀。3m的房子之所以不是1.5m肯定有它的原因，你1m的房子涨到1.5了，人3m的肯定4.5m了，农户都1.5 ...

基数大的大部分时候确实涨幅涨不过基数小的，多看看豪宅便知。
我们指的是涨幅，不是说1M的房子涨到1.5M， 10M的房子涨到10.5M， 而是百分比。

马秋尹

ermaodim 发表于 2015-2-11 09:40
坐井观天呀。3m的房子之所以不是1.5m肯定有它的原因，你1m的房子涨到1.5了，人3m的肯定4.5m了，农户都1.5 ...

那你的解读就是坐地起价。
但很抱歉我去年也有看豪宅，都可以讲价的，你说便宜的房子能讲价么？大家抢都来不及。
贵的房子针对人群少，所以涨幅很难讲。学过宏观的应该知道DEMOND大了才有戏啊

猴子请来的逗比

zjgcs 发表于 2015-2-11 10:06
这么多围观的，是不怕事大啊！澳洲政府不是独裁政府，前面有市场经济的日本，香港房地产崩盘的前车之鉴，政 ...

不要和多头房东，中介们说房价跌，道理是讲不清的。他们靠房子吃饭的。

lui_gi

都不屑在这里辩了

zjgcs

据《澳洲人报》报道，移民部负责人称，澳洲必须洗脱“移民国家”的形象并重塑为一个“通往世界的大门”。

前澳洲海关和边境保护处处长佩佐罗（Michael Pezzullo）鼓励部下转变该部门职能的观念，同时询问过去澳洲的“移民浪潮”能否或应否持续。

zjgcs

达尔文（下跌1.3%），阿德莱德（下跌1.2%）和珀斯（下跌0.6%）的房价都一路走低，低利率也无法抵消日渐消弱的资源领域。

yingm

拭目以待

天行健

ermaodim 发表于 2015-2-11 09:40
坐井观天呀。3m的房子之所以不是1.5m肯定有它的原因，你1m的房子涨到1.5了，人3m的肯定4.5m了，农户都1.5 ...

你的想法错了 就说toorak，10年前平均价格就在2百万了 现在还在2百6混 很多区都已经翻番了

但你住toorak，这十年你可以出去得瑟 说你住这个区（墨尔本），you pay for the so called exclusiveness! 就跟你买豪车一样 保值肯定不如日本车 但开出去有面子 你在为面子买单 就这么简单

十年一剑

要让房价跌方法太多了，前提是澳洲暂停移民，还有目前房子差不多够住。要不然房租会涨。

提高房屋持有成本的方法不要太多，全看政府敢不敢愿不愿用。

liaotang

新移民3年之内不可以买房， 就像新加坡一样， 实施1年多了， 价格砰砰掉的。

bbxing