East Quarter 第三期 Jade 买家受害者请进 - 我们得维权！！

meteordust

必须知道开发商名字等信息以及负责人背景，越详细越好，然后曝光才有用，现在光知道个楼盘信息有什么用？

enhuichang

买都买了 现在有啥用

博大

euronet 发表于 2015-1-30 22:53
你來澳洲幾年了？我從來不知道中國怎樣運作，不要用我和大陸的做法相比。之前我同樣買了樓花有問題，不斷 ...

我在Council做管理层都有10年了。。你说我不你更清楚Council怎么运作吗？

这不是冷眼的问题，Due diligence 是最为你一个成年人基本要求吧。。几十万的合同。。。

我只是建议不要买楼花。。。二手房满大街都是。。。

我有时候觉得可怜之人必有可恨之处。。 不要对号入座。。。

gongxi12

大江东去 发表于 2015-1-31 10:15
明知白忙活的事，能自己去做吗？

这位大叔，你能不能消停一下，不要在每个贴里都发表这样的言论。不知道你是出于什么的心理，你要嘲笑咱们这些买楼花被坑的人，需要每个贴里都来践踏一下吗？我们当初买楼花得罪你什么？现在被坑了你又得益了什么？值得你这么勤快来帮我们用另类的方式来顶贴吗？

好吧，既然这样，你希望我们到时全军覆没，你想好了怎样为自己庆祝没？

jasonjttan

gongxi12 发表于 2015-1-31 12:42
这位大叔，你能不能消停一下，不要在每个贴里都发表这样的言论。不知道你是出于什么的心理，你要嘲笑咱们 ...

见识了足迹典型说闲话的是什么样的了吧 我倒是觉得你们应该去打官司 开个先河 后面的人会有经验

zjccr

开发商是什么人？这么玩毁同行啊:o

gongxi12

大江东去 发表于 2015-1-30 23:19
开发商就是按合同上的条款终止合同的。

说得你自己好专业那样。有更多的内幕你还不知道呢，如果你是知道的故意这么说，那你就越来越疑似开发商的人了。

seddie

大江东去 发表于 2015-1-31 10:15
明知白忙活的事，能自己去做吗？

正解 楼花最好不要买，一定要买也只能买大型开发商的

pan123au

gongxi12 发表于 2015-1-31 12:57
说得你自己好专业那样。有更多的内幕你还不知道呢，如果你是知道的故意这么说，那你就越来越疑似开发商的 ...

1，合同写明subject to da approve 和 发展商有权更改
2，不建until sunset ，不交房
好像以上两个都合法。我也见过。你们lawyer一般不会给你们解释

gongxi12

pan123au 发表于 2015-1-31 14:58
1，合同写明subject to da approve 和 发展商有权更改
2，不建until sunset ，不交房
好像以上两个都合 ...

开发商蓄意退出这两年多来仅有的一次DA申请你知道吗？合同是无漏洞，他们一早想好怎样在合同里保护自己。可是售前售后与中介和律师严重的违规，串通欺诈这样你知道吗？

pan123au

gongxi12 发表于 2015-1-31 14:12
开发商蓄意退出这两年多来仅有的一次DA申请你知道吗？合同是无漏洞，他们一早想好怎样在合同里保护自己。 ...

当时你没有carefully读合同 ，而且你签字了，你是认可当时 合同 term and condition.你90%告不赢.

ggmmusst

hotornot 发表于 2015-1-31 07:07
你懂法律？

合同里有这样的终止条款，本身就是不合理的

你懂法律？

看来你很懂法律啊。那我想问你，这个合同是谁起草的，是律师还是路人甲啊？你这么懂法律，为啥在签合同的时候不提出异议啊？可以修改成你想要的不就行了？ 看来你比律师还牛，那大家都让你去打官司不就得了，还请啥律师维权啊？


合同里有这样的终止条款，本身就是不合理的

合理不合理不是你说了算，是法官说了算，法官也是依据条款执行的。而律师在起草合同的时候，肯定会参考条文，一定会在法律条款的约束下，尽量使开发商获利。你这么说，是在侮辱开发商的律师吗？本身不合理的东西，你都要去执行，看来你是知法犯法啊。


终止条款应该是房地产商赔偿，而不是仅仅退款

合同中有规定如何终止合同，你可以自己的看看。怎么赔偿说的很清楚。不是你在这张嘴闭嘴说要多少就多少的。你怎么不说让开发商陪你1千万啊？

因为我买过镂花，律师跟我说的很清楚。如果开发商违约，就是陪你的利息。其他毛都没有，你的律师没给你说吗？当时你可以不签，没有人强迫或者威胁你签啊。你都是自愿的，现在有问题了。就说这说那，都是扯淡。一切按合同办。如果你能从合同中找到瑕疵，那你肯定可以打赢。不过概率很低很低。
就这个case，开发商用的方法非常非常common sense，就是DA不过，没法建，这个不是以人得意志为转移的客观条件。除非你能证明他是故意的。

自己是个法盲，还扯那么多没用的，误导别人，一点帮助都没有。开发商既然这样做了，肯定有方法。
现在能做的，就是拿钱走人，再联合他人谴责谴责这个开发商而已。
有那个精力，有钱再卖别的。
永远记住，风险越高，利润越大。你在用这个方法，开发商也在用。

pan123au

gongxi12 发表于 2015-1-31 14:12
开发商蓄意退出这两年多来仅有的一次DA申请你知道吗？合同是无漏洞，他们一早想好怎样在合同里保护自己。 ...

看有没有lawyer无任何前期费用, 赢官司，才收３０％－５０％你们赔偿金. 官司失败，不收钱

ggmmusst

gongxi12 发表于 2015-1-31 15:12
开发商蓄意退出这两年多来仅有的一次DA申请你知道吗？合同是无漏洞，他们一早想好怎样在合同里保护自己。 ...

DA有规定一定要多少时间递交一次吗？这个好像真没听说？
你怎么证明中介跟律师欺诈？在法庭是讲证据的，不是你说什么就是什么的。
中介跟律师都是有协会的，他们如果欺诈，根本不会干不久。谁会为了一锤子买卖将自己的职业前途给搞掉呢？

gongxi12

pan123au 发表于 2015-1-31 15:20
当时你没有carefully读合同 ，而且你签字了，你是认可当时 合同 term and condition.你90%告不赢.  ...

甲方签了合同但不做事还预谋毁约，你不怪，反而去怪乙方好去签合同，什么逻辑？

luluau

52楼光脚律师上来留电话了。  律师就跟追逐血腥的苍蝇一样，闻着臭味就上来了。


看着 买楼花的人就像待宰的羔羊。   被开发商坑了一道，现在轮到律师们 主刀了

deepinside

澳洲的法律对楼花的购买者保护太少啊

Beyondbeckham

ggmmusst 发表于 2015-1-31 15:26
你懂法律？

看来你很懂法律啊。那我想问你，这个合同是谁起草的，是律师还是路人甲啊？你这么懂法律， ...

感觉你说的有道理。

gongxi12

ggmmusst 发表于 2015-1-31 15:35
DA有规定一定要多少时间递交一次吗？这个好像真没听说？
你怎么证明中介跟律师欺诈？在法庭是讲证据的， ...

现在是一次都没有提交，至于其他证据，不用向你交代，只是告诉你，只依据合同分析，不够支撑你的闲言冷语。你可以不祝福，我们也不需要，你嘲笑我们的不自量力，也无所谓，总爱讥笑同胞的同胞也不多你一个。

happyheros

gongxi12 发表于 2015-1-31 14:54
现在是一次都没有提交，至于其他证据，不用向你交代，只是告诉你，只依据合同分析，不够支撑你的闲言冷语 ...

支持你

ggmmusst

gongxi12 发表于 2015-1-31 15:54
现在是一次都没有提交，至于其他证据，不用向你交代，只是告诉你，只依据合同分析，不够支撑你的闲言冷语 ...

我根本不是闲言冷语，我只是善意的提醒。既然你这么认为你能成功，那只能祝福你了
不过，我向说的是，很多人都不建议买镂花，说买镂花有风险。
既然有风险，那镂花的风险在哪呢？
你自己想想吧。

zz_sg

除了找律师，一定要联系主流媒体专栏反映这一现象，例如SMH,DOMAIN,realestate等，专项打击这类无良发展商，剥夺他们在澳洲生存的土壤。在各大主流论坛曝光他们在销售的项目，阻断他们的收入来源，迫之退出澳洲市场，阻止更多楼花销售乱象。

gongxi12

ggmmusst 发表于 2015-1-31 15:58
我根本不是闲言冷语，我只是善意的提醒。既然你这么认为你能成功，那只能祝福你了
不过，我向说的是，很 ...

不用祝福了，但我们会尽力。楼花的风险真的是在于卖家那边的人品，不可控的。因为这个原因，就算是同样的合同也会有不同的结果，所以提醒大家以后买楼花要具备赌博的心态，否则别碰。

luyangcy

看来楼花的风险就是，涨了开发商肯定赖账，跌了自己承受亏损，哈哈哈，这真是万无一失的生意，所以现在满论坛都是卖楼花的光脚。

大江东去

gongxi12 发表于 2015-1-31 13:42
这位大叔，你能不能消停一下，不要在每个贴里都发表这样的言论。不知道你是出于什么的心理，你要嘲笑咱们 ...

我只是发表我的看法，你觉得没用可以忽略。

pan123au

gongxi12 发表于 2015-1-31 14:42
甲方签了合同但不做事还预谋毁约，你不怪，反而去怪乙方好去签合同，什么逻辑？ ...

当时你签字了，你是认可他们可以毁约.

大江东去

jasonjttan 发表于 2015-1-31 13:46
见识了足迹典型说闲话的是什么样的了吧 我倒是觉得你们应该去打官司 开个先河 后面的人会有经验 ...

劝人打这种没用的官司，才是典型的说闲话

gongxi12

pan123au 发表于 2015-1-31 16:07
当时你签字了，你是认可他们可以毁约.

没人会认可恶意的毁约，相信法律也不允许。

shadowfiend

pan123au 发表于 2015-1-31 15:26
看有没有lawyer无任何前期费用, 赢官司，才收３０％－５０％你们赔偿金. 官司失败，不收钱 ...

当律师是傻的？

fantom

大江东去 发表于 2015-1-31 16:09
劝人打这种没用的官司，才是典型的说闲话

我不同意这种说法。也许官司是赢不了,但是必须再更大范围报光无良地产商。class file是吸引主流媒体关注的好机会。一定要让无良开发商信誉爆光!!!