请教各位Schofields的house land package怎么样

jackotman

devincheng0706 发表于 2015-2-16 15:49
呵呵我买的是DUPLEX，3房而已，房间都是3X3米的
60.5，去年8月买的，住进来几个月了，感觉还行，质量还凑 ...

DUPLEX 这次有几套， 但是连study 的都卖了。 听说是内部人买的


我现在还在纠结买crima street 哪里的房子还是alex ave 上的。Alex 旁边的朝向好，但是怕吵

devincheng0706

jackotman 发表于 2015-2-16 15:55
DUPLEX 这次有几套， 但是连study 的都卖了。 听说是内部人买的

是Grima st吧？ 那边离公园和火车站比较近。但据说（仅仅是据说） THE PONDS开新学校CATCHMENT好像就到ALEX AVE，由于是新学校也不知道好不好

sidecloud

jackotman 发表于 2015-2-16 15:37
我主要是看以后的发展潜力

你说的区是能买到， 但是以后我觉得 SF 的涨幅会比较好

都这价位了还怎么涨？打个比方，同样85万在sf,auburn,过几年sf涨到110, auburn才95.你是买房的人会买哪？我只是疑惑，求解。

同样的疑惑，现在一两百万的两E,为什么同样的钱不买白人的好区，也能买了，为什么非哪里热就去抢哪里？

jackotman

可惜啊，这次alex 上的4房都不是独立房子， 要交strata

jackotman

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:03
都这价位了还怎么涨？打个比方，同样85万在sf,auburn,过几年sf涨到110, auburn才95.你是买房的人会买哪？ ...

auburn 具体情况不时很了解我去看看

但是SF 这次的房子在65万左右。而且是新房，我能做贬值。 auburn我觉得65万只能买旧房子。 可能都超过40年了， 我做不了贬值。 如果auburn有什么好的房子， 希望提建议我去看看

sidecloud

jackotman 发表于 2015-2-16 16:06
auburn 具体情况不时很了解我去看看

但是SF 这次的房子在65万左右。而且是新房，我能做贬值。 auburn我 ...

我只是打个比方。
还有你不是说80万么

sidecloud

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:07
我只是打个比方。
还有你不是说80万么

要比较肯定是同是新房或者旧房拿来比，不然没可比性

jackotman

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:07
我只是打个比方。
还有你不是说80万么

我什么时候说的 ：)

sidecloud

jackotman 发表于 2015-2-16 16:10
我什么时候说的 ：)

Sorry啊，我是说楼主

devincheng0706

sidecloud 发表于 2015-2-16 15:35
为什么我觉得这个价位好贵啊，毕竟是比较偏的位置，同样的钱不如买 granville, auburn了。我是房产小白，只 ...

60几万买全新的HOUSE，位置比较偏，但你要知道的是，西北有许多工作机会，在那边住的人一般比较少出CITY的，LOCAL的人比较多，环境也好。GRANVILLE 和AUBURN 60几万能买全新的房子么？街道也是新的，有空建议你过去看看，顺道拐去THE PONDS，STANHOPE GARDEN看看值不值就是了，几年前谁知道THE PONDS？谁知道现在那么好？

jackotman

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:10
Sorry啊，我是说楼主

可能他的地大，地段好

呵呵

sidecloud

devincheng0706 发表于 2015-2-16 16:10
60几万买全新的HOUSE，位置比较偏，但你要知道的是，西北有许多工作机会，在那边住的人一般比较少出CITY ...

投资角度来讲毕竟 auburn方便啊，交通也四通八达，也不愁租。

jackotman

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:13
投资角度来讲毕竟 auburn方便啊，交通也四通八达，也不愁租。

我只能说等SF开发好了，也方便

毕竟他是3条线的中转

haobaobao123

samtheexpert 发表于 2015-2-11 21:50
Mirvac质量不错可以买。不过我现在只看布里斯本了。
起码40多万2房的市中心区旁边。周祖400还是有保证的 ...

Can I know about you suggestion for 布里斯本? thanks.

jackotman

devincheng0706 发表于 2015-2-16 16:01
是Grima st吧？ 那边离公园和火车站比较近。但据说（仅仅是据说） THE PONDS开新学校CATCHMENT好像就到AL ...

我查了
觉得都不在新校里

http://krps.nsw.edu.au/wp-conten ... -catchment-area.jpg

devincheng0706

sidecloud 发表于 2015-2-16 16:13
投资角度来讲毕竟 auburn方便啊，交通也四通八达，也不愁租。

AUBURN出租确实方便，但涨幅却没那边好啊，一年涨10%以上是什么概念？房租一年才收几个钱？呵呵

devincheng0706

jackotman 发表于 2015-2-16 16:21
我查了
觉得都不在新校里

ALEX  AVE就在CATCHMENT里啊，你仔细看

jackotman

我怕就是街的一面譬如说单号。 但是anyway， 学校也不一定好。 我不指望那里是学区房 ：）

hilltop-bear

jackotman 发表于 2015-2-16 15:35
谢谢了，
现在空调安装是1万。 而且是房子是投资房自己不住。

Mirvac的房子不能改条件，加钱也不搞的。只适合投资房，自住我觉得不是最好的选择，因为不能改图加东西。

hilltop-bear

daiwei1007 发表于 2015-2-16 15:01
sydney business park 最靠近的是 stonecutters ridge高尔夫球场的 land house package,人家是走路5分钟到. ...

你说的应该是marsden park的新区，那边虽然离工业园很近，但没有schofield这样有火车站。schofield特别适合夫妻两人一个在西区工作一个需要坐火车去上班的情况。火车站这个优势是很明显的。当然ponds, kellevile, rouse hills很快西北火车也要通了，但房价的差距摆那里啊。

fraoz

TOO EXPENSIVE

tangxj

Schofields的房子我也看了， 最后没有买。 我住在KellyVille有段时间了， 对附近还蛮了解的。

这里的房子漂亮感觉好， 但住久了发现还是不方便， 主要是早上和下班的繁忙时间很堵车， 下午4点多就开堵了 ， 连T-way BUS 也受影响。 2019年火车通了以后搬进来时机较好。

还有住house会有很多家务，割草，打边，除杂草，除虫， 清理GUTTER, 有时间做还可以， 忙的时候就顾不上了。 曾经把house出租过一段时间， 房子院子都给租客败掉了， 租金还赶不上维修费，真是贵！我都找的最便宜的装修了， 很多都自己DIY, 估计省了2-3万。

如果现在选， 我会选性价比好的近一点的， 像Ermington 的新房，都不到80W， 还在水边上。

diouf

tangxj 发表于 2015-2-16 22:10
Schofields的房子我也看了， 最后没有买。 我住在KellyVille有段时间了， 对附近还蛮了解的。

这里的房子 ...

Ermington  你说的是公寓?

devincheng0706

hilltop-bear 发表于 2015-2-16 21:03
Mirvac的房子不能改条件，加钱也不搞的。只适合投资房，自住我觉得不是最好的选择，因为不能改图加东西。 ...

Mirvac可以让他们加装空调在合约里，不过真黑，要1W1.

yukiEE

求65万左右的SCHOSFILED HOUSE樓花

therocks

hilltop-bear 发表于 2015-2-13 16:55
买价便宜就值得。我暂时是100贷款情况下稍微现金正流量，考虑负扣税。从楼花签合同到现在一年时间，升了 ...

100%贷款是否要交mortgage insurance?

hilltop-bear

tangxj 发表于 2015-2-16 22:10
Schofields的房子我也看了， 最后没有买。 我住在KellyVille有段时间了， 对附近还蛮了解的。

这里的房子 ...

如果你住schofield可以直接坐火车去市区，到central需要50分钟，首发schofield保证有位子

hilltop-bear

devincheng0706 发表于 2015-2-17 10:36
Mirvac可以让他们加装空调在合约里，不过真黑，要1W1.

我交楼后自己装的，ducted 19那种大马力的，7000包安装。租客说很好用，但少开因为房子南北朝向，很凉快

hilltop-bear

therocks 发表于 2015-2-17 13:39
100%贷款是否要交mortgage insurance?

其实20%是用自住房equity，所以不需要交这个税

devincheng0706

hilltop-bear 发表于 2015-2-17 16:16
我交楼后自己装的，ducted 19那种大马力的，7000包安装。租客说很好用，但少开因为房子南北朝向，很凉快 ...

你买了哪条街的？