这五年，谁在国内一线城市买了房子，谈谈前景吧！

lingjy1

在深圳。
我的感觉同上，一线城市北上广深根本不要考虑卖，特别是周边资源丰富的地段（学校、商业），二三线城市可以歇菜了。
关于买卖房屋的策略，大家可以查各市教育局的新生入学数据走势，这个数据是公开的，深圳连续几年呈净增长10%以上。

流浪南半球

刚把国内的根刨掉了，原因是实力不够，与其两边都过不好，不如踏实一边过日子了，买时4300，2006年买的，卖时28000，比去年卖跌了10%，但去年是有价无市，现在是可以成交，而成交价都是低于平均价的：（，比较欣慰的是，现在的汇率，比去年也跌了不少

流浪南半球

其实比较稳妥的方法是，国内全款的房子，换一个贷款的小一点的房子，令一部分钱拿到澳洲杠杆再投资。

bluepeach

hilltop-bear 发表于 2015-1-23 22:30
我爸妈2012年三月吧，广州楼市一个小回调的时候果断卖了10几年旧的福利房，加钱换了市区一套电梯商品房楼花 ...

没交房前住哪里？

hilltop-bear

bluepeach 发表于 2015-2-5 13:43
没交房前住哪里？

住以前单位分配的福利房啊

hilltop-bear

流浪南半球 发表于 2015-2-5 13:34
其实比较稳妥的方法是，国内全款的房子，换一个贷款的小一点的房子，令一部分钱拿到澳洲杠杆再投资。 ...

国内没收入的怎么还能在国内贷款呢

bluepeach

hilltop-bear 发表于 2015-2-5 16:11
住以前单位分配的福利房啊

福利房不是卖了去买楼花了吗，不能等到交房再搬出来吧。一直很好奇大家只有一套房子的时候是怎么换房的，感觉不租房过渡实在是不方便。

hilltop-bear

bluepeach 发表于 2015-2-5 19:52
福利房不是卖了去买楼花了吗，不能等到交房再搬出来吧。一直很好奇大家只有一套房子的时候是怎么换房的， ...

家有余钱或者问亲戚借点过度咯。实在没有，可以租房。

流浪南半球

hilltop-bear 发表于 2015-2-5 16:13
国内没收入的怎么还能在国内贷款呢

用海外收入，找外资银行，比如汇丰

while

流浪南半球 发表于 2015-2-5 13:33
刚把国内的根刨掉了，原因是实力不够，与其两边都过不好，不如踏实一边过日子了，买时4300，2006年买的，卖 ...

很赞同你。我也在去年底刚卖了国内的房。

国内一线城市的房子，肯定会保持升值。可问题是，只有一套房，就算涨到天边，但是不卖的话，也不能享受到。卖了后，至少这边能过得很轻松，也够了

sguosisley

北京的房价什么时候再涨呀，好像有1-2年都没动静了，还指望卖了北京房子换澳洲大耗子呢。

Halsey

流浪南半球 发表于 2015-2-5 13:34
其实比较稳妥的方法是，国内全款的房子，换一个贷款的小一点的房子，令一部分钱拿到澳洲杠杆再投资。 ...

正有一套房在上海想卖呢。按你说的操作，找汇丰做海外贷款，一定要本人回国办吗？

流浪南半球

Halsey 发表于 2015-2-6 10:16
正有一套房在上海想卖呢。按你说的操作，找汇丰做海外贷款，一定要本人回国办吗？ ...

卖房，可以做委托，到大使馆做个公证就行了，买房如果全款，也可以委托，但是再贷款，这个就不知道能否通过了。。

while

sguosisley 发表于 2015-2-6 10:13
北京的房价什么时候再涨呀，好像有1-2年都没动静了，还指望卖了北京房子换澳洲大耗子呢。 ...

多多哥哥不是说，北京正在涨并且还会大涨吗？你可以在澳换个超级大house哦

while

流浪南半球 发表于 2015-2-5 13:34
其实比较稳妥的方法是，国内全款的房子，换一个贷款的小一点的房子，令一部分钱拿到澳洲杠杆再投资。 ...

这个我也考虑过，还看了一段时间的房

我当时是想用朋友的买房指标来买和贷款－－朋友的房子已全部付清，且无再购房计划－－就是我出所有费用，只用朋友的资料贷款，贷款也由我来还。遗憾的是，一直没有找到合适的小房子

hsqhugh

while 发表于 2015-2-6 07:48
多多哥哥不是说，北京正在涨并且还会大涨吗？你可以在澳换个超级大house哦 ...

从去年年底前开始活跃了。

08年也没动静，09，10年大涨了， 11年也没动静，12年大涨了。 这东西都是一波一波的。

未来五年内大涨67－112%，但很可能一两年没动静，突然有一天就暴发了;也可能突然有一天就爆发了，然后一两年没动静。。。

while

hsqhugh 发表于 2015-2-6 11:00
从去年年底前开始活跃了。

08年也没动静，09，10年大涨了， 11年也没动静，12年大涨了。 这东西都是一波 ...

哈哈，真是说多多，多多就到的节奏哇！

我很同意多多哥哥在一线城市投资优质学位房的理念。深圳的优质学位房，任何时候都在涨，只是涨的快和慢的问题，而且任何时候都不愁卖。但是自身实力不够，木办法啦，就只好图个活得舒服了

malazhumao

hilltop-bear 发表于 2015-1-24 08:06
最近微信传中国房产会变成永久产权制，如果是真的，我打算长期持有，爸妈去世也不会卖掉，等以后自己老了 ...

微信上传的东西＝广州老军医专治牛皮癣式

malazhumao

看到很多抱着一坨金子在沙漠里渴死的人

naiad

流浪南半球 发表于 2015-2-5 13:33
刚把国内的根刨掉了，原因是实力不够，与其两边都过不好，不如踏实一边过日子了，买时4300，2006年买的，卖 ...

很赞同。我们现在国内除了父母自住的还有五六套房，其中两套在海南，其他都在老家，也是房价很高的二线城市，总觉得房价跌不了，还会涨。现在住在墨尔本的GLEN IRIS，一直在看房，感觉低于150万的都不太好，可舍不得卖国内的房子，日子过得一点都不舒坦。都准备去DE买房子了，却又不心甘。累啊，

BOBOBA2011

1212qwe

leon0701

前几个月拿到PR了就把在上海的房子卖了，上海的刚需还是比较多，一般的房子不愁卖的，应该还会稳步上涨的

静好如初

今早刚出来的新闻：

沪去年新房均价仅上涨223元 销售面积同比降一成
http://sh.house.qq.com/a/20150206/012574.htm

richiz

tjlsb72 发表于 2015-1-24 18:02
太多房子了，到处都是耸入云天的高楼大厦，看了都吓人！

同感，国内盖太多房子了。怎么消化掉啊？

shengbao

如果现在有两套房就先卖一套，如果还没有房子就买一套。北上广房价会长期稳定，还会上涨

sguosisley

while 发表于 2015-2-6 10:48
多多哥哥不是说，北京正在涨并且还会大涨吗？你可以在澳换个超级大house哦 ...

谢谢，借吉言，够不够我换mosman的？

daiwei1007

3年多前买的珠海和廊坊，请评价一下

ibeacon

一线城市都限购，不是想投资就能买的…

Zjmwr88

hsqhugh 发表于 2015-1-29 10:52
厢红旗离我不算太远。我有电动车，去哪儿都方便

多多哥，我们一年以后也打算回北京。现在北京房市如何 能不能好好介绍一下？我们早做打算。谢谢啦！