sydney的ryde招租情况，感觉很好！

忽然一悠

smart_qpet 发表于 2015-1-23 19:25
13年Wolli creek买了另一个一房39.5万还没有收楼，但应该也能正现金流

如果不是arncliffe那边的楼的话, 40万以下Wolli creek的楼花都是好几年前的事了，怎么可能是2013年这个价格呢? 不是没车位的，要不就是studio, 或者靠近在arncliffe那边的房子

patstep

jack9889 发表于 2015-1-23 21:56
对的，你去Google搜索一下Anzac Line。

现在的Top Ryde Shopping Centre最底下一层地铁车站都已经预留好 ...

谢谢扫盲，东区那段已经改成light rail了，但是西北这边不知道何年何月才能真的通车。 如果真有这趟地铁，West Ryde受益太大了。

smart_qpet

忽然一悠 发表于 2015-1-24 00:24
Top Ryde? 当年开盘就已经40万以上起价了，你怎么会这么便宜买的呢？

是top ryde，但wolli creek的是australand一房不带车位都是通过朋友发售前签的合同，发售前就sold了

巴乔

发达

巴乔

房产投资是灌水宝地

zizhuyuan

jack9889 发表于 2015-1-23 22:56
对的，你去Google搜索一下Anzac Line。

现在的Top Ryde Shopping Centre最底下一层地铁车站都已经预留好 ...

他说说，你听听，千万别当真。就凭穷的叮当乱响的RYDE康嫂？20年以后再看看有没有计划具体实施，入土之前兴许能那个ANZAC线通车。我就住RYDE，还跟康嫂有过书信来往，一个字，穷！

shenw

pingkao 发表于 2015-1-23 13:25
看不懂。没火车，没什么好的学校，只有一个ｔｏｐ　ｒｙｄｅ,ｃｏｕｎｃｉｌ还管特别严。

虽然知道鬼老喜 ...

有钱的亚洲人租房时都很抠，他们只有在买房时才表现出亚洲人真正的有钱样

ppboy

cycchar 发表于 2015-1-23 15:25
ryde有shopping centre，有大医院， 有bus直通麦考瑞center坐火车买东西上学上班，超级方便的地方！出租v ...

如果没有大幅升值预期，我觉得挺亏的

cycchar

ppboy 发表于 2015-1-25 10:33
如果没有大幅升值预期，我觉得挺亏的

会啊！众人拾柴火焰高嘛！

louice2217

cycchar 发表于 2015-1-25 17:51
会啊！众人拾柴火焰高嘛！

其实悉尼只有高尚区的房价是和北上广深可以相比的，其他的地方的房屋均价，基本只相当于国内二线城市的价格。本年度的澳币继续下行，等于又增加了国内买家的购买力，不说升值了，保值应该是没有问题的，还是私有财产，不用向天朝政府交70年的土地租金了。

michaeldoudou1

HEDENG 发表于 2015-1-23 15:06
说实话我也不是很理解RYDE怎么突然变那么火，有没有人可以普及下？

Ryde的地理位置其实很好，位于整个悉尼都市圈的正中心北面，向东南西北四面辐射，地理和交通位置极佳。且处于地势高处，从北向南看，可以俯瞰内西或西南区，因此风水好。如果没有小孩或小孩已成人了的话,不考虑学校等因素，住在Ryde是非常方便和舒适的。毕竟鬼老区，近水景，居住和购物环境好，到city方便，开车或坐公车非高峰时段不堵车的时候沿victoria路15分钟即到鱼市场和唐人街。并且沿途可以欣赏三座大桥风光，这个是其他区很难以比拟的。

michaeldoudou1

michaeldoudou1 发表于 2015-1-26 22:57
Ryde的地理位置其实很好，位于整个悉尼都市圈的正中心北面，向东南西北四面辐射，地理和交通位置极佳。且 ...

况且这个区也有好学校，如公立小学的OC班和精英中学ryde secondary college，另外，东边靠近east ryde 和hunter hill区有为数不少的非公立好私校,可以google一下。

忽然一悠

zizhuyuan 发表于 2015-1-24 15:36
他说说，你听听，千万别当真。就凭穷的叮当乱响的RYDE康嫂？20年以后再看看有没有计划具体实施，入土之前 ...

修轻轨地铁这类大事肯定不是只由council出钱了，那是更高等级行政说得算的

michaeldoudou1

忽然一悠 发表于 2015-1-26 23:47
修轻轨地铁这类大事肯定不是只由council出钱了，那是更高等级行政说得算的 ...

这类基础设施工程应该跟市政府没关系，是卅政府或联邦政府的事。

忽然一悠

michaeldoudou1 发表于 2015-1-27 10:33
这类基础设施工程应该跟市政府没关系，是卅政府或联邦政府的事。

我就是说这个意思，一个council哪有那么大实力修铁路

幽绿海棠

86.5万买的，租金￥650，,80%贷款能覆盖吗？

louice2217

幽绿海棠 发表于 2015-1-27 19:23
86.5万买的，租金￥650，,80%贷款能覆盖吗？

可以，因为没有物业费

paoqiqi

louice2217 发表于 2015-1-27 20:07
可以，因为没有物业费

为什么没有物业费？什么都要自己弄？保险呢？算什么title

michaeldoudou1

忽然一悠 发表于 2015-1-27 18:26
我就是说这个意思，一个council哪有那么大实力修铁路

前面有人提到Ryde修地铁一事，如果成真的话，房价将会跳涨，并超过2e。

louice2217

paoqiqi 发表于 2015-1-28 10:32
为什么没有物业费？什么都要自己弄？保险呢？算什么title

self-managed strata.  其他费用3家分摊。

matrix

有钱就是任性啊，跟那个1块钱卖房的有一拼

james1965

HEDENG 发表于 2015-1-23 15:06
说实话我也不是很理解RYDE怎么突然变那么火，有没有人可以普及下？

都是让足迹砖家黑火的。

tmac831116

哪个区越来越好了，shopping centre 也修好了，离top ryde 也近，后悔当年没有把一个大地破房70万拿下

louice2217

tmac831116 发表于 2015-1-28 13:51
哪个区越来越好了，shopping centre 也修好了，离top ryde 也近，后悔当年没有把一个大地破房70万拿下 ...

The best timing is when you get ready ！其实现在就是5年后的当年，买下来也是一样的

可乐加码

jennifercd

恭喜楼主哦！

zbbzqz

厉害！恭喜~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

jason8cn

楼主的负现金流很强悍啊。

prinze

louice2217 发表于 2015-1-28 10:42
self-managed strata.  其他费用3家分摊。

那这strata费是不是超低啊

Kobelee0532

有钱人， 就是任性