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楼主:慧眼

[生意经营] 卖店2万，中介费要9000多，急 [复制链接]

shengbao

皮靴族

发表于 2015-2-12 10:32 |显示全部楼层

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中介没给卖到理想的价格，凭什么收那么多中介费，打劫吗？

Poweregg

圣靴族

发表于 2015-2-12 10:33 |显示全部楼层

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慧眼发表于 2015-1-20 19:03
原是8%+Gst，现在中介说10万以下一律是9000+Gst，还让朋友去问其他中介。有知道的吗？谢谢 ...

如果是10万的话

100000x0.08=8000

10万以下也该8000才合理啊

当然，2万人家不可能按8%和你算，不然到手1600？还不够油钱的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2015-2-12 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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realsppc 发表于 2015-1-22 12:38
中介付出了劳动按劳取酬无可厚非。不能因为你自己想降价脱手就要让别人也和你承担同样的牺牲。别人没有这个 ...

说的非常正确。

很少有这样理智的华人

服务是值钱的，不能享受了服务又不想

david_c

皮靴族

发表于 2015-2-12 12:49 |显示全部楼层

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那你试试自己1万5卖

miles

银靴族

发表于 2015-2-12 13:20 |显示全部楼层

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This could be the guy selling business to a friend but doesn't want to pay the fee. Who knows?

miles

银靴族

发表于 2015-2-12 13:21 |显示全部楼层

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I don't believe a Chinese would sell a $150k business by $20k. But you can choose to believe it

lspggr

布鞋族

发表于 2015-2-12 13:26 |显示全部楼层

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中介的佣金是按照百分比的吧。合同上都应该写清楚的。

ssbb

银靴族

发表于 2015-2-12 13:48 |显示全部楼层

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什么原因降低售价？中介是不是不相信啊？

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-12 20:10 |显示全部楼层

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miles 发表于 2015-2-12 13:21
I don't believe a Chinese would sell a $150k business by $20k. But you can choose to believe it :lo ...

你可以不相信，但事实是买家就给的这价，朋友急于脱手，因为总公司重新走一圈又要三个月，等不起。

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-12 20:18 |显示全部楼层

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ssbb 发表于 2015-2-12 13:48
什么原因降低售价？中介是不是不相信啊？

原因是房东准备拆除建筑物建公寓，澳洲的节奏很慢的，没时间去赌租期内拆，因为最坏就是租约结束才拆，dao shi h

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-12 20:19 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2015-2-12 10:29
竟然Lz朋友必買，身體有狀況不能回來，還是早點解決，糾纏這個沒意思，專心做目前該做的好了。
壯士斷臂。 ...

是的，就是这意思。

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-12 20:21 |显示全部楼层

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慧眼发表于 2015-2-12 20:18
原因是房东准备拆除建筑物建公寓，澳洲的节奏很慢的，没时间去赌租期内拆，因为最坏就是租约结束才拆，d ...

到时候可能没赔偿的，房东这样说的。

渡澜

皮靴族

发表于 2015-2-12 20:34 |显示全部楼层

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感觉实在可惜。。。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-12 20:35 |显示全部楼层

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看合同，合同怎么写，怎么做。有没有写10万以下这么收得

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-12 20:43 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-2-12 20:35
看合同，合同怎么写，怎么做。有没有写10万以下这么收得

合同没写，中介付出服务得到报酬理所当然，但拿什么莫须有的行规来压人实在可恨，所以发帖替朋友处处气。因为还没交接，等一切尘埃落定，我会详细告诉大家。谢谢！

yonghong

光脚族

发表于 2015-2-13 17:04 |显示全部楼层

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大家都出了不少主意了，我只是真心给买家一个建议：这么简单的问题都解决不了，以后还是打工好些。

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-14 22:40 |显示全部楼层

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yonghong 发表于 2015-2-13 17:04
大家都出了不少主意了，我只是真心给买家一个建议：这么简单的问题都解决不了，以后还是打工好些。 ...

真心谢谢大家！解决问题的最简单办法就是钱倒霉，对吗？前面我已说过多次了，朋友要回国的，不适合自己的地方他不想再来了，什么PR，让它作废好了。人生苦短，适合自己的才是最好的。

ytian

皮靴族

发表于 2015-2-14 22:55 |显示全部楼层

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你朋友是想按2万的8%给么，就是1600咯？如果你朋友咬死1600那也没什么好说的
如果你朋友只是想bargain，那不关合同规矩的事，只是你朋友站在他的利益面用规矩做幌子而已
authority和contract是不一样的，所有生意都是bargain的，8%是在15万的基础上，2万当然要重新谈佣金，不愿意可以不卖，重新找客户，中介没有逼你签，既然想take offer就是认可了中介的service，又不愿意付相应的钱，退一步说，9000相比15万的8%不是已经减了中介费么

jennifercd

金靴族

发表于 2015-2-14 23:08 |显示全部楼层

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跌价跌成这个样子啊！

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-15 00:20 |显示全部楼层

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ytian 发表于 2015-2-14 22:55
你朋友是想按2万的8%给么，就是1600咯？如果你朋友咬死1600那也没什么好说的
如果你朋友只是想bargain，那 ...

您从事中介行业吧？如此熟悉，那我告诉你：买方，卖方，中介三方在律师那签完2万的补充合同后，中介把卖方拉到另一房间才谈到9900刀的中介费，中介为啥不在签合同前告知呢？你懂的，能解释下吗？提前谈好了也就不会这么让人气愤了。华人中介也就这点本事吧，呵呵

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-15 00:26 |显示全部楼层

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ytian 发表于 2015-2-14 22:55
你朋友是想按2万的8%给么，就是1600咯？如果你朋友咬死1600那也没什么好说的
如果你朋友只是想bargain，那 ...

正好向您请教下：10万以下的生意中介费行规是9000+900GST。是这样吗？我发帖的最初初衷就是来求证这行规的。谢谢！

tif

布鞋族

发表于 2015-2-15 00:29 |显示全部楼层

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中介是有最低收费的，低于一定的售价收flat rate。不过15万卖2万就等于送了，不差中介费

Rolyat

金靴族

发表于 2015-2-15 00:31 |显示全部楼层

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抢饯

慧眼

布鞋族

发表于 2015-2-15 00:32 |显示全部楼层

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tif 发表于 2015-2-15 00:29
中介是有最低收费的，低于一定的售价收flat rate。不过15万卖2万就等于送了，不差中介费 ...

烦请告知多少？谢谢！

tif

布鞋族

发表于 2015-2-15 00:48 |显示全部楼层

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慧眼发表于 2015-2-15 00:32
烦请告知多少？谢谢！

当初找中介签合同的时候会写好的，记忆中和你说的数字差不多。我们当时找中介没卖成功，就只给了广告费。

liushui0729

金靴族

发表于 2015-2-15 00:59 |显示全部楼层

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不懂围观

jhsun3

金靴族

发表于 2015-2-15 01:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhsun3 于 2015-2-15 00:04 编辑

慧眼发表于 2015-1-20 19:29
合同上就是8.8%，但价格是15万

是不是那家absolutely business broker?，一般business broker都是收10万以下收9千的。。。十万以上是9千加十万以上的再加7~9%之间。。。你的朋友肯定没有看清楚contract。。。contract上有写清楚，如果多少钱以上，broker就可以自己作主帮你卖了

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

jhsun3

金靴族

发表于 2015-2-15 01:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhsun3 于 2015-2-15 00:20 编辑

Poweregg 发表于 2015-2-12 09:33
如果是10万的话

100000x0.08=8000

算法错了。。。我之前特地问过我的business broker，因为当时他说十万以上8.8% commissions，十万以下是1万。。当时我就糊涂了，怎么卖到10万以上他反而少收了？他的答法是我的算法错了

business broker保底1万，如果卖了10万或以下就是收一万，如果12万，那就是1万+（20，000*8.8%）。。我给的broker的权利是10万以上他可以作主帮我卖了，10万以下要征求我的意见。当然你朋友的中介征求他意见了，而且他同意了。。对中介来说，他该做的都做了，当然要收最低的费用。。那就是$9,900

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。