澳洲房价看跌

samtheexpert

2001 1AUD:0.47USD:4RMB
2008 1AUD:0.60USD:4RMB
2015 1AUD: ? USD: ?RMB

潮起潮落，底部逐渐提高，要看准时机，每次到最低点就狠狠的换

i2i2

yencht 发表于 2014-9-13 13:16
你这个理论不对呀， 你的假设是基于老人都死了，人口减少的情况下。  可是澳洲人口不断增长 这是无可厚非 ...

是基于老人都卖大房，或者住养老院后，
再来个啥税，或者利率，
要房价上去，大家都享受过了买房补贴，
一切不都是服务于主流社会。
真的趋势往下走，你说敢接吗？

布隆伯格

i2i2 发表于 2014-9-13 13:54
是基于老人都卖大房，或者住养老院后，
再来个啥税，或者利率，
要房价上去，大家都享受过了买房补贴，

华人习惯：追涨 ＋ 杀跌。

房价上涨的主力军是华人，将来若要下跌，主力军也是华人。

freshair

这货的坟给挖出来了，它的话是不是要反着听啊

lany0510

i2i2 发表于 2014-9-13 12:54
大家都抢着接盘吧，帮澳洲政府减轻养老负担。
等大批婴儿潮时期出生的老人都卖了房后....
.....等着吧，相 ...

首先,别管什么婴儿潮不婴儿潮,我觉得看房价涨跌的最标准的依据是供求关系.

首先,不算澳洲人口的自然增长率,政府每年的移民配额是20万,我不知道每年新住宅供应量,我没查,
但是,具体到城市,我觉得悉尼不会跌,至少长线会跑赢通胀是没有问题,别的城市就不好说了.

JODYMAY

今天看这个帖子只能呵呵

lifeparadise

美国和加拿大投资移民都关门了

澳洲压力更大，大妈的唯一指望啊

楼主漏算一着啊

毛巴马主席

谢谢各位顶贴，继续继续，我的观点不变。

hushky

我支持主席说跌，跌了再买一套。。。

Epping73

hushky 发表于 2014-9-18 12:01
我支持主席说跌，跌了再买一套。。。

毛蜡人到死都没有看到悉尼房价跌

Epping73

Epping73 发表于 2014-9-18 12:05
毛蜡人到死都没有看到悉尼房价跌

忘了说，毛蜡人是被悉尼的房价气死的，非正常死亡

毛巴马主席

Epping73 发表于 2014-9-18 12:06
忘了说，毛蜡人是被悉尼的房价气死的，非正常死亡

呵呵，气急败坏不需要吧？这点风度都没有吗？长安雪梨同志？

悉尼369168

lanboo1

xtreme8888 发表于 2013-7-5 08:41
呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要 ...

我虽然被房价上涨搞的很郁闷，但是必须要同意这个观点。
美国房价下跌的原因很简单，政策因素，因为美国有房产税，而且还很高。所以美国的房价很难被炒高。
等国内的房产税政策正式执行了你再看房价。当然，一点点税是完全没有效果的。前期炒房的个个都是盆满钵满的，一点点小税毛毛雨了，还没物业高呢。

farmer

毛巴马主席 发表于 2014-9-18 12:19
呵呵，气急败坏不需要吧？这点风度都没有吗？长安雪梨同志？

你又要砸人家饭碗，又要扒光人家马甲，还不准人家狗急跳墙？还讲理吗？

ashley1122

michael128

本来去年中想在两E买个house的, 看到了这个贴子, 觉得LZ说的有理, 于是等着房价跌一点再买.
结果现在别说eastwood的house了, 连当时看不上的carlingford都买不到了. 什么时候两E的价格才能跌到去年6,7月的水平啊. 这背字能等到吗?

yuanfanglinda

中国土豪太多。怎么样都买不起 抢不过同胞

qingfengsan

Epping73 发表于 2014-8-29 23:12
我来捏一下某人的睾丸

你俩辩出感情，辩成好基友了，呵呵，都捏那个玩意了

毛巴马主席

michael128 发表于 2014-9-18 14:32
本来去年中想在两E买个house的, 看到了这个贴子, 觉得LZ说的有理, 于是等着房价跌一点再买.
结果现在别说e ...

呵呵，同学，干嘛把自己的东西都禁止，出来走几步？

goshgee

市场上房源不多最近

robert123

michael128 发表于 2014-9-18 14:32
本来去年中想在两E买个house的, 看到了这个贴子, 觉得LZ说的有理, 于是等着房价跌一点再买.
结果现在别说e ...

呵呵 只能说涨幅跑不跑得过通胀，等跌，除非是豪宅区，不然很难啊。

shdanding

主席的观点从时间上来说有点超前了

其实当下来说完全没必要去猜顶会在什么时候，等哪个季度大跌了再去猜顶也不迟

Bill_Fish

毛巴马主席 发表于 2014-9-12 12:49
我没有想到澳洲政府会这样硬撑房地产，中国大妈能这么不顾老公死活夹钱来炒房，2013年7月后到2014年7月，我 ...

我觉得你总体看的对，和我观点也很像。不过房价真的不会跌，最多是不涨了，只要现金流过得去，总抵得过大把现金放手里呀。我也面临着投与不投的两难选择，现在的时间点对我来说确实不太好。但是个人还是倾向于投个便宜的，能抵消消耗或者负现金流很小的。正现金流在悉尼地区不好做到了。

dw1276

DIVAXING

刚刚在大西部新区买了块地建投资房，相信长线还是上涨的，就是涨幅不好估计。不过中国房产看跌多少多少年了，才出现涨停。那个去都i是鬼佬，抢得异常火爆，中介代答不理的，爱买不买，所以还是果断出手了。

mmmggg

DIVAXING 发表于 2014-9-18 21:23
刚刚在大西部新区买了块地建投资房，相信长线还是上涨的，就是涨幅不好估计。不过中国房产看跌多少多少年了 ...

在哪里？

DIVAXING

mmmggg 发表于 2014-9-18 21:48
在哪里？

乔丹的春天  呵呵呵

xueyuxuemo1

上面有些同志不太厚道啊，楼主也是很谦虚地抱着互相讨论的心态来的

MELFAIR

一直喊空的人，即使错了几年，终于有一次房价调整，喊对了，他就会说自己是神。房价最近是呈加速上涨趋势，这一巴掌打脸呀。