卖悉尼的HOUSE，去北京买个UNIT－－疯狂吗？

ekong

gavinnye 发表于 2018-7-5 10:38
每年澳洲差不多都会下批20万左右的移民配额，这就排除总体移民数量减半的可能。再来说说中国的，就近几年 ...

是的，另外这个移民配额的数量不太能反应真实情况，
因为很多人拿到了没有登陆或者只是备着，后来该计划又不出来了。
根据之前的新闻，整体流出澳洲的人口数目是增加了。

gavinnye

maxdll 发表于 2018-7-5 09:53
手上尽是人民币资产的话，总是心里不踏实，您不担心吗？不过，从在北京能上到这个网站，看来也是个能人啊 ...

我觉得这是地域观念的问题，皇城脚下的人都感觉踏实，广东那地方的人一天到晚跑香港投这理财，买那保险，好像很国际范似的。哈哈，个人感觉啦

ekong

eguan88 发表于 2018-7-4 15:27

对美元汇率跌和赚人民币在中国生活关系倒是不大的。
这个问题也是澳洲要面临的。

xhchris

Clairelan 发表于 2018-7-4 16:18
囧，上海回去的多了去了……只是64留下一大批。。。才感觉上海人多。。。  另外很多上海人十多年前都是拔 ...

" 另外很多上海人十多年前都是拔了根才留下来的，他们是回不去了的那批。。。"
能不能具体说一下，作为一个10多年前拿到PR的上海人，不甚理解

maxdll

hsqhugh 发表于 2018-7-5 10:22
北京上足迹很轻松啊，家家有宽带侬晓得哇？

人民币资产最踏实了，又不是台币  ...

仅仅从经济兴衰周期考虑避险的问题，没有考虑别的因素。

hsqhugh

maxdll 发表于 2018-7-5 09:34
仅仅从经济兴衰周期考虑避险的问题，没有考虑别的因素。

从投资风险角度讲，用人民币在北京买房投资，非常靠谱儿。

人民币对内贬值速度还是蛮快的，存银行相当于慢性自杀。

换外汇跟存银行没本质区别，而且更不省心。

投资A股基本等于败家。

其他渠道我不懂。

pekingkid

hsqhugh 发表于 2018-5-19 09:02
我很理解你，就如同2008年，汇率从6.8暴跌到4.2，我跟你现在一样的心情，不舍得把澳元换成人民币，于是在 ...

新机场会带起南城一波吧， 洼地更容易填平

Delphi

纵横四海 发表于 2018-7-5 09:11
他还问我要数字。。。

当年最大的freeoz流量都快没了。前几年过来背锅的，是80后这一拨，当时也是刮一阵 ...

freeoz当时的确是跟风的，我就是

主要受公知的蛊惑太多，出来一看，上当受骗啦

Delphi

hsqhugh 发表于 2018-7-5 10:22
北京上足迹很轻松啊，家家有宽带侬晓得哇？

人民币资产最踏实了，又不是台币  ...

人民币有世界最大的市场和最完整的产业链支持，如果你说比美元可能差点那有可能，但比澳元可是结实多了

Clairelan

xhchris 发表于 2018-7-5 11:29
" 另外很多上海人十多年前都是拔了根才留下来的，他们是回不去了的那批。。。"
能不能具体说一下，作为一 ...

十几年前，上海房价多少钱？？？上海工资多少钱？？？

澳洲学费多少钱？？？澳洲房价多少钱？？？


学费哪儿来？？？ 首付哪儿来？？？

卖了所有房产，花光了家里全部积蓄的人不在少数。。。

纵横四海

Delphi 发表于 2018-7-6 21:47
freeoz当时的确是跟风的，我就是  

主要受公知的蛊惑太多，出来一看，上当受骗啦

现在还回得去吗

Delphi

纵横四海 发表于 2018-7-6 21:52
现在还回得去吗

上海房子都没动

Delphi

Clairelan 发表于 2018-7-6 21:51
十几年前，上海房价多少钱？？？上海工资多少钱？？？

澳洲学费多少钱？？？澳洲房价多少钱？？？

05或06年，我家旁边电线杆上贴出来的广告，二室一厅，100平方左右吧，90万，也是出国

内环

当时换澳元大概最多20多万吧，扣除学费，应该不能全款买2bed room apartment

xhchris

Clairelan 发表于 2018-7-6 21:51
十几年前，上海房价多少钱？？？上海工资多少钱？？？

澳洲学费多少钱？？？澳洲房价多少钱？？？

我04-07年在monash读的bachelor，当时学费差不多是2500一门一年8门，就是2万，生活费1000一个月，也就是一年3万2，安平均汇率6.5计算，一年就是20万出头。0几年的时候能一年拿出20给孩子留学的在上海应该不在少数吧。

我记得04年的时候clayton一个两房的unit，就是悉尼的Villa，20多万， mount waverley 30多万，glen waverley 60多万，doncaster 大豪宅 60-70万，当时上海徐家汇100多平方的2房也要2，3百万了，现在徐家汇同样这套房子也不过8百来万，以上这些区现在多少钱？

Delphi

xhchris 发表于 2018-7-6 22:16
我04-07年在monash读的bachelor，当时学费差不多是2500一门一年8门，就是2万，生活费1000一个月，也就是 ...

05年左右能够一下子拿的出那么多现金 -- 注意是cash的，如果很多的话，内环边上的房价就不会只有10000/平米了

Clairelan

xhchris 发表于 2018-7-6 22:16
我04-07年在monash读的bachelor，当时学费差不多是2500一门一年8门，就是2万，生活费1000一个月，也就是 ...

当然是不在少数，能拿出1000万的都不在少数。。。

但是我们讨论的是拿不出来的那些。。。只能卖房的在少数么？？？ 也不在少数。。。

看任何事情都要看的全面点。。。对吧？？？

xhchris

Delphi 发表于 2018-7-6 22:29
05年左右能够一下子拿的出那么多现金 -- 注意是cash的，如果很多的话，内环边上的房价就不会只有10000/平 ...

内环边上什么房子？新村老公房当然不值钱，还有内环也要看在哪里啊，中山南二路和中山北一路也不是一个价啊

xhchris

Clairelan 发表于 2018-7-6 22:29
当然是不在少数，能拿出1000万的都不在少数。。。

但是我们讨论的是拿不出来的那些。。。只能卖房的在少 ...

这就不知道了，反正我认识的上海同学里没有。做事要量力而行，把房卖了，最后留学失败起不比做A股还惨

Delphi

xhchris 发表于 2018-7-6 22:35
内环边上什么房子？新村老公房当然不值钱，还有内环也要看在哪里啊，中山南二路和中山北一路也不是一个价 ...

我觉得你时间点肯定记错了，05或06年的时候，一帮子的空军围攻金沙雅苑，当时动静挺大，那时候我记得价格也就10000-11000好像

我当时还在篱笆看文字直播，所以印象很深

要是有钱人真那么多，随便都能拿出100多万人民币现金的，也就不会有空军这么纠结了

参考

https://club.kdslife.com/t_7961450.html

一直到09年那里也不过18000/平米

http://bbs.tianya.cn/post-house-136332-1.shtml

xhchris

Delphi 发表于 2018-7-6 22:41
我觉得你时间点肯定记错了，05或06年的时候，一帮子的空军围攻金沙雅苑，当时动静挺大，那时候我记得价格 ...

普陀不清楚，我从出生到出国前都在徐汇，小时候在襄阳南路，大点了搬到南丹东路。反正我记得当时徐家汇的房子不止1万多的。

xhchris

Delphi 发表于 2018-7-6 22:41
我觉得你时间点肯定记错了，05或06年的时候，一帮子的空军围攻金沙雅苑，当时动静挺大，那时候我记得价格 ...

而且三年的留学费用也就60多万，也不用你第一天就预付啊，当时换汇也很容易，国内存这里取，哪里要100万现金啊

Delphi

xhchris 发表于 2018-7-6 22:47
普陀不清楚，我从出生到出国前都在徐汇，小时候在襄阳南路，大点了搬到南丹东路。反正我记得当时徐家汇的 ...

04年头的时候我记得斜土路那里是7000-8000

99年的时候4300就能买卢湾体育馆那里了

xhchris

Delphi 发表于 2018-7-6 22:50
04年头的时候我记得斜土路那里是7000-8000

99年的时候4300就能买卢湾体育馆那里了 ...

新村老公房要和新村老公房比，新造的商品房和新造的商品房比，这种笼统的多少钱没什么意义

Delphi

xhchris 发表于 2018-7-6 22:51
新村老公房要和新村老公房比，新造的商品房和新造的商品房比，这种笼统的多少钱没什么意义 ...

我说的价格当然都是当年的新房或者期房，

金沙雅苑闹事的时候，我记得新闻说把售楼处给砸了，因为当时本来是期房

纵横四海

Delphi 发表于 2018-7-6 22:01
上海房子都没动

那你没啥损失

xhchris

Delphi 发表于 2018-7-6 22:53
我说的价格当然都是当年的新房或者期房，

金沙雅苑闹事的时候，我记得新闻说把售楼处给砸了，因为当时本 ...

那你的意思是当年同样新造的商品房，普陀金沙江路的贵过徐汇环线内的？0几年的时候普陀那边是个怎样的乡下地方啊？上海话又破又大

Clairelan

xhchris 发表于 2018-7-6 22:39
这就不知道了，反正我认识的上海同学里没有。做事要量力而行，把房卖了，最后留学失败起不比做A股还惨 ...

我认识的人基本都死光了……所以我也觉得地球上都没啥人了……只能混虚拟世界和ai们吹牛逼了……

hsqhugh

pekingkid 发表于 2018-7-6 19:02
新机场会带起南城一波吧， 洼地更容易填平

我没觉得新机场周边有什么潜力。除了机场工作人员，我想不出其他人有什么理由在那里买房：离城区十万八千里，没有教育没有医疗，除了机场外没有像样的就业机会，只有震耳欲聋的飞机轰鸣声。我不是说那里一定不升值，而是风险大，没有老城区踏实。

maxdll

hsqhugh 发表于 2018-7-7 09:44
我没觉得新机场周边有什么潜力。除了机场工作人员，我想不出其他人有什么理由在那里买房：离城区十万八千 ...

很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都会让下风下水的位置给糟蹋了。

hsqhugh

maxdll 发表于 2018-7-7 07:50
很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都 ...

说下风下水都抬举那儿了。 下风下水，通常是老北京城区东南三环一带，当时那里有化工厂、汽车厂，再往外还有焦化厂。新机场的位置连城乡结合部都不算，是正宗地道八百的偏远农村。那儿跟风、水二字已经没什么关系了。

也就是说，如果是城区，还有资格说说是不是上风上水抑或是下风下水，新机场的主要问题是太偏远，以至于是不是在下风口方向都不重要了。