本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

mengh

请教一下，首次购房60W一下，哪个区比较合适？

zmike

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mengh

想听到大侠的建议呀

MLG

请问Lz有没有这种可能，比如说这套房子出价为790k-820k但如果没卖出去将在广告登出后4个星期内action,于是在广告登出来的两个星期的开放日时有人愿意给出很好的价钱但是Agent表示房主不愿意卖了因为要等到下个星期就拍卖了，当然拍卖会上的价钱要比广告上的出价要高了许多。请问这是不是Ageng卖房子的手段呢？我的意思是说是Agent和房主为了吸引更多的看客故意把价钱登的底呢？还有其他说法吗？

taowenlili

谢谢分享！

yabyzq

LZ说得真不错

yupeiliang

学习了，知道的太少了，谢谢楼主专业的分享

sntroom

lvqccpa 发表于 2013-3-3 11:53
我也想做卖房的，请问刚入行的平均一年能挣到多少？有朋友不支持我去卖房，说名声不好？为什么呀？
...

看喜不喜欢了和愿不愿意长久做了，有来快钱的，也死的很快的。也有赚的少的，走长线的。你考虑考虑咯。至于名声，都在个人，我要是去买房，我买的是房子，又不是中介，至于他人品好坏，并不是进了这一行才这样的。
人品，在入行之前就定性的。

sntroom

mengh 发表于 2013-3-3 19:22
请教一下，首次购房60W一下，哪个区比较合适？

。。。范围有点广，不如上网搜下你这个价格范围，再配上喜欢的区。

sntroom

MLG 发表于 2013-3-3 22:53
请问Lz有没有这种可能，比如说这套房子出价为790k-820k但如果没卖出去将在广告登出后4个星期内action,于是 ...

作为中介，任何出价我们都会转给屋主。即使要AUCTION了，也不排除屋主会解除拍卖的可能。没有哪个中介会笨到不把OFFER PASS IN的。多卖几万块，中介费也没多少，我们只想快点帮助屋主卖掉，至于价格，全是屋主来决定的。

lvqccpa

sntroom 发表于 2013-3-4 16:11
看喜不喜欢了和愿不愿意长久做了，有来快钱的，也死的很快的。也有赚的少的，走长线的。你考虑考虑咯。至 ...

谢谢，很诚恳

lee2009

长知识了！！

mengh

sntroom 发表于 2013-3-4 16:13
。。。范围有点广，不如上网搜下你这个价格范围，再配上喜欢的区。

谢谢LZ,我试试。

mengh

孩子在墨尔本，我们在国内，情况不是很了解。能麻烦lz推荐几个较好的区吗？或你手上有合适的也推荐一下。

sntroom

mengh 发表于 2013-3-4 23:00
孩子在墨尔本，我们在国内，情况不是很了解。能麻烦lz推荐几个较好的区吗？或你手上有合适的也推荐一下。 ...

你好，总之多和本地朋友交流一下，上一上论坛多看看。尽量少去国内卖房子的讲座，就算吹得像天堂一样也要稳住。好区差区全取决于你的条件和要求。首先你的预算，其次你要什么样类型的房子。 同样的预算在好区可能只能买个2房的公寓，在一般的区就可以买到4房的HOUSE。所以只要把范围缩小，把自己的条件先定下来，就好找了。不然好区因人而异，谁都可能说一堆好区给你听的。

hbaleh

楼主，想问您关于海外公民投资的事情－国内人心惶惶，有熟人想把钱放到澳洲，你说，让他买块空地好，还是买新房好？我觉得买了房子，要不断的缴各项费用，不如直接买块地闲着。您觉得呢？谢谢！

sntroom

hbaleh 发表于 2013-3-5 14:54
楼主，想问您关于海外公民投资的事情－国内人心惶惶，有熟人想把钱放到澳洲，你说，让他买块空地好，还是买 ...

买房子可以出租，当然比空着的地好。至于杂七杂八的费用。估计你说的是公寓楼吧，买土地房子配套的那种就很少费用了。但是尽量走越便宜越好。因为你不熟悉这里，没有必要把钱砸过来，想尝试一下

fishlegs

hi lz, how many property does an agent handle at the same time usually?

铁板烧

sntroom 发表于 2013-3-4 16:15
作为中介，任何出价我们都会转给屋主。即使要AUCTION了，也不排除屋主会解除拍卖的可能。没有哪个中介会 ...

未必，如果中介刚刚夸下海口，说这房子能卖80万，转头有人出了个59万的offer，他会直接pass给房东？那不就是扇自己耳光嘛。

jeanshwa

铁板烧 发表于 2013-3-5 16:27
未必，如果中介刚刚夸下海口，说这房子能卖80万，转头有人出了个59万的offer，他会直接pass给房东？那不 ...

我不是lz，但您的回答有点钻牛角尖了。

sntroom

铁板烧 发表于 2013-3-5 15:27
未必，如果中介刚刚夸下海口，说这房子能卖80万，转头有人出了个59万的offer，他会直接pass给房东？那不 ...

看看之前的帖子，这种叫侮辱性OFFER.会出的，就是在找事，并不是真正买家

sntroom

fishlegs 发表于 2013-3-5 15:23
hi lz, how many property does an agent handle at the same time usually?

我感觉20套就够忙了。。。。

sntroom

明天打电话去WESTPAC 谈FIX RATE, 完事上来报告下。

猎豹

sntroom 发表于 2013-3-6 16:26
明天打电话去WESTPAC 谈FIX RATE, 完事上来报告下。

静候佳音

iverson_hh

现在墨尔本房市如何

diosma

sntroom 发表于 2012-9-4 14:43
很多人不了解我们中介的辛苦，觉得不就是转手一个房子么，一口气赚好几千到上万，其实我们操心的地方很多 ...

不管哪一行，别人看到的都是风光的一面。我看到的房产中介都是衣着光鲜，宝马靓车，可一想他们的周末，有多少是用来做open inspection 的？顺便说一句，这里的中介我觉得很有职业操守的。去国离乡的都不易，支持一下楼主。

alex-ender

学习下，正好想看房！

mei1111

问一下楼主457签证的能买拍卖房吗？需要什么条件吗？刚来什么不懂，谢谢楼主

wanghaiyun

请教楼主，我看中了一个UNIT， 就是一个TITLE下AB两个房子，看中的是后面那个B房，此房有700平，且内部装饰也不错，价钱也不错，请教UNIT购买后和HOUSE相比有何限制，谢谢

mengh

sntroom 发表于 2013-3-5 09:53
你好，总之多和本地朋友交流一下，上一上论坛多看看。尽量少去国内卖房子的讲座，就算吹得像天堂一样也要 ...

还是想麻烦你给个具体的建议。