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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2013-12-3 14:43 |显示全部楼层
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sherwood地板颜色也比较深..
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发表于 2013-12-3 20:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 gordonye2000 于 2013-12-3 20:51 编辑

GROUND FLOOR 加高到 2.7米后, 门和窗都加高了, bulkhead  和门窗的顶部不在同一直线上, 你们是如何处理的?

发表于 2013-12-3 20:52 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-12-3 19:46
GROUND FLOOR 加高到 2.7米后, 门和窗都加高了, bulkhead  和门窗的顶部不在同一直线上, 你们是如何处理 ...

碗橱做成大号的即可

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王大官人

发表于 2013-12-3 21:26 |显示全部楼层
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尺寸照抄display就可以了,display很多层高就是2.74m的,bulkhead 有一定比例的.

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发表于 2013-12-3 21:36 |显示全部楼层
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我今天签了Rawson Home的Value Plus,209平,现在预计总价不超过25万。基准价才22万多,Developer有一些额外的要求,什么太阳能热水器,Bush Fire Level cost,upgrade的Piers and slab,upgrade的brick work,另外加了2万左右。
本来选他的Lux系列,要多付3万刀左右,那个配置真得不错,有2.6ceiling, 大金变频空调,加高的门,40mm的大理石台面等等。不过投资房想想还是算了。

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hk_sky007 + 2 祝顺利
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发表于 2013-12-3 21:36 |显示全部楼层
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他高任他高。。。
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发表于 2013-12-3 23:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 wyatt 于 2013-12-3 23:53 编辑
hk_sky007 发表于 2013-12-3 21:26
尺寸照抄display就可以了,display很多层高就是2.74m的,bulkhead 有一定比例的.


你的Whitaker选了哪个facade?需要upgrade屋檐吗?
我们选了kingston,看图片是有屋檐的,可是Master plan上没有显示.

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发表于 2013-12-3 23:56 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-3 23:47
你的Whitaker选了哪个facade?需要upgrade屋檐吗?
我们选了kingston,看图片是有屋檐的,可是Master plan上 ...


我觉得chateau线条好看点,比kingston贵2K多.升级450mm全屋檐,1.9K好象

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发表于 2013-12-4 00:00 |显示全部楼层
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发表于 2013-12-4 00:01 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-3 23:47
你的Whitaker选了哪个facade?需要upgrade屋檐吗?
我们选了kingston,看图片是有屋檐的,可是Master plan上 ...

直接上oakpark,真的很好看啊

发表于 2013-12-4 01:04 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-12-4 00:00

我也觉得这个更好看一些,只能留留口水了。
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发表于 2013-12-4 01:32 |显示全部楼层
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发表于 2013-12-4 07:05 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-12-3 23:56
我觉得chateau线条好看点,比kingston贵2K多.升级450mm全屋檐,1.9K好象

Chateau是好看些,但是前后都需要升砖,Kingston 只是后面升砖,算起来差5k了。

那个Park太贵了。55555555

发表于 2013-12-4 09:33 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2013-12-4 01:04
我也觉得这个更好看一些,只能留留口水了。

oakpark? 图片还没实物好看,可是砖也要对应升级,真的好贵,我也只能流口水

发表于 2013-12-4 09:37 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-4 07:05
Chateau是好看些,但是前后都需要升砖,Kingston 只是后面升砖,算起来差5k了。

那个Park太贵了。555555 ...

是,这个chateau很变态,前面楼上部分用板,吭爷啊。。M就是这样,它的基价不错包括的东西不错,可是就是facade超贵,加上部分render,20K没了

发表于 2013-12-4 09:49 |显示全部楼层
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hk_sky007 发表于 2013-12-4 09:37
是,这个chateau很变态,前面楼上部分用板,吭爷啊。。M就是这样,它的基价不错包括的东西不错,可是就是 ...

Facade 留着给别人做, 那就解决了
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发表于 2013-12-4 09:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 hk_sky007 于 2013-12-4 10:00 编辑
gordonye2000 发表于 2013-12-4 09:49
Facade 留着给别人做, 那就解决了


是不是council要重新申请?还要申请费用?还是直接可以施工了。估计也是麻烦事。

发表于 2013-12-4 10:12 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-2 18:17
报上大名..咱们听听..

私信你了,如果你常看鬼佬设计装饰的杂志,经常能看到他们的设计和样板房,
不过GOOGLE就查不到啦.

2011年度奖章获得者

发表于 2013-12-4 10:34 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-12-4 09:49
Facade 留着给别人做, 那就解决了

Facade 留着给别人做 after handover? It's not cheap though
Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

发表于 2013-12-5 00:18 |显示全部楼层
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Sherwood 42 楼上想改成这样,大家帮忙看看咋样? 右边是朝北的.

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发表于 2013-12-5 10:21 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-5 00:18
Sherwood 42 楼上想改成这样,大家帮忙看看咋样? 右边是朝北的.

好就一个字! 房间全部朝北
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发表于 2013-12-5 11:42 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-12-5 10:21
好就一个字! 房间全部朝北



周末还过去kellyville吗? 我们Sunday过去,要去跟M家confirm floor plan...
那个vaska不回email,service不好..

发表于 2013-12-5 12:27 |显示全部楼层
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Sherwood 42这么一改更好的。

发表于 2013-12-5 15:04 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2013-12-5 11:42
周末还过去kellyville吗? 我们Sunday过去,要去跟M家confirm floor plan...
那个vaska不回 ...

家里泳池要做 roller and cover, 不去了。

发表于 2013-12-5 20:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 wyatt 于 2013-12-5 22:02 编辑

This is the reply from sales:
----------------------------------------------------------------------------------
Nolan 41:               

Kingston Facade: $13200 (basic)
-          Brickwork to rear of first floor including additional structural support $2300
-          Brickwork infills over windows/doors to Rumpus and Dining room in lieu standard FC Sheet infills $1250

Chateau Facade: $15800 (basic)
-          Brickwork to Bed 1 Front elevation and returns to side elevation is NO CHARGE due to having Linea Weatherboards and structural support over Entry as standard.
-          Brickwork to rear of first floor including additional structural support $2300
-          Brickwork infills over windows/doors to Rumpus and Dining room in lieu standard FC Sheet infills $1250

-Eaves to all elevations for both facades is approximately $1953 to the First Floor & $1764 to the Ground Floor.
-----------------------------------------------------------------------------------

这个确定了,两个facade就是basic price 差$2600,其他都一样了.

发表于 2013-12-5 20:51 |显示全部楼层
此文章由 alexlj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alexlj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主是个认真的人

大部分人都看个户型,计算好预算就签鸟。。

btw. homeW上周末出现了大量中国老小,大街小巷里喊的都是普通话。。记得两个月前很少看到亚洲人影子。看来楼主给他们拉了不少人气
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发表于 2013-12-5 21:19 |显示全部楼层
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alexlj 发表于 2013-12-5 20:51
楼主是个认真的人

大部分人都看个户型,计算好预算就签鸟。。

我就是在预算,所以要多了解,省着到时候有过多的surprise,对心脏不好..

你的land要到明年才能settle了吗?不过你还是可以Lock今年的price的.

发表于 2013-12-6 10:24 |显示全部楼层
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我家前低后高1米,demo时除了整平建房的地基部分,后面院子的地方是不是也要让demo company一起拉平了? 还是院子的拉平等到建完房子后让landscape的人拉平?大家是怎么处理的?其实想铺草和建retaining wall都自己来做。

2011年度奖章获得者

发表于 2013-12-6 10:46 |显示全部楼层
此文章由 H妈妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 H妈妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 H妈妈 于 2013-12-6 10:47 编辑
alexlj 发表于 2013-12-5 20:51
楼主是个认真的人

大部分人都看个户型,计算好预算就签鸟。。


记得两个月前很少看到亚洲人影子?

Lots of Asian years ago. We've been visiting homeworld for more than 20 times over the last 4 years and no chance not to see Asian there. It's well known that Asian prefers new house/apartment
Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

发表于 2013-12-6 11:00 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2013-12-6 10:24
我家前低后高1米,demo时除了整平建房的地基部分,后面院子的地方是不是也要让demo company一起拉平了? 还 ...

后院的地demo company应该不管吧..
你们准备什么时候Knockdown?找哪家公司要quota了?
我们跟着你,你告诉他们好好干,给他们介绍客户..

铺草也不是想象中那么简单,还要先铺一层什么土,就那活非人力能完成吧,需要喷土机,好象.

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jinluo + 8 帮我回答下问题,谢谢

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