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楼主:lany0510

[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

kobetyb

皮靴族

发表于 2015-1-16 13:06 |显示全部楼层

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muchaohyy 发表于 2015-1-16 14:03
我买的是billbergia的楼盘，室内面积+winter garden一共貌似80。因为少了一个bath room，所以可用空间 ...

也是billbergia 不过阳台才8平米你这个大不少。有车自主很不错。

lany0510

皮靴族

发表于 2015-1-16 13:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 lany0510 于 2015-1-16 14:29 编辑

kobetyb 发表于 2015-1-16 13:19
哈哈我朋友第二期 10楼 211 2012年 59万+买的，现在也涨了不少啊。你多少平？我朋友室内68平 ...

我是第一期，东向，75(internal) + 13(balcony),现在能卖58 - 60吧，问了三个中介

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:37 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2015-1-16 09:45
这成绩在足迹真的没脸出来晒的。。。
足迹家人都认为55W进 95W出的才刚刚到及格线。。。 ...

只有auburn才有这样的投资机会，而且还是曾经

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:39 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2015-1-16 09:55
全年7个sold,只说明221的2手房源，房东惜售。
看来他们要捂到上百万才肯房放出来嘛 ...

捂住

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:40 |显示全部楼层

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6268379wan 发表于 2015-1-16 11:59
你在搞笑吗？请不要混淆。只有7个221在65万以上，你自己去查查总共卖了多少221，绝大部分在65万以下。221 ...

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巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:41 |显示全部楼层

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kobetyb 发表于 2015-1-16 12:19
哈哈我朋友第二期 10楼 211 2012年 59万+买的，现在也涨了不少啊。你多少平？我朋友室内68平 ...

室内68平 2房，是真的吗

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:42 |显示全部楼层

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muchaohyy 发表于 2015-1-16 13:03
我买的是billbergia的楼盘，室内面积+winter garden一共貌似80。因为少了一个bath room，所以可用空间 ...

有没有一个独立toilet?不然出租价格会差点

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kesai

皮靴族

发表于 2015-1-16 16:46 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2015-1-5 11:09
想法就是世界没有后悔药，想用此帖警示后人。
前两天有人问是不是卖了，卖了我是不是肠子悔青了。我倒是 ...

54 买进 60卖出是纯亏

买进时税大概 1.5万左右（就当你没有，新房免）

60 卖出 2% 左右的费用，再去掉利息与租金的差还有管理成本等。应该“赚”不到 2万。唯一能做的是赌桥开通后能涨点。

kesai

皮靴族

发表于 2015-1-16 16:46 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-1-16 17:37
只有auburn才有这样的投资机会，而且还是曾经

auburn 以及西区一直有这样的机会。

kesai

皮靴族

发表于 2015-1-16 16:48 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-1-16 17:37
只有auburn才有这样的投资机会，而且还是曾经

补一下：auburn 旁边的lidcom 大约5年一倍吧。 campsie 谁能想到现在2+2+1 能到 60多万的？这也不到7年。还要涨！

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:50 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2015-1-16 16:46
auburn 以及西区一直有这样的机会。

太多人发现了，现在也不好找了

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-16 16:52 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2015-1-16 16:48
补一下：auburn 旁边的lidcom 大约5年一倍吧。 campsie 谁能想到现在2+2+1 能到 60多万的？这也不到7年 ...

居然，out了，谢谢分享

向足迹生活家们学习

muchaohyy

布鞋族

发表于 2015-1-19 10:36 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-1-16 17:42
有没有一个独立toilet?不然出租价格会差点

有的，两房一卫，两个房间share一个卫生间。
这种房子如果分组，可能价格低点。这种设计我感觉是面对整租的，所以对于一家人来说，一个卫生间，两个卫生间，差别不大。

我

kobetyb

皮靴族

发表于 2015-1-19 14:39 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-1-16 17:41
室内68平 2房，是真的吗

2房1卫

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-19 19:40 |显示全部楼层

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muchaohyy 发表于 2015-1-19 11:36
有的，两房一卫，两个房间share一个卫生间。
这种房子如果分组，可能价格低点。这种设计我感觉是面对整租 ...

多个卫生间，租金起码差20-30刀/周

muchaohyy

布鞋族

发表于 2015-1-20 08:20 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2015-1-19 20:40
多个卫生间，租金起码差20-30刀/周

我是买来先自助的，感觉少个卫生间，室内会大那么一点点

估计等到house了，再搬走
水边物业得先自己享受下呗

我

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-20 09:44 |显示全部楼层

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muchaohyy 发表于 2015-1-20 09:20
我是买来先自助的，感觉少个卫生间，室内会大那么一点点
估计等到house了，再搬走
水边物业 ...

感觉大就好了，租客给租金也是看大小感觉而不是floor plan上的平米

Pluto

草鞋族

发表于 2015-2-13 18:53 |显示全部楼层

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mia2178 发表于 2015-1-11 14:11
Meadowbank 怎样，原来那里就一个大楼盘，有个几百户吧，现在看那边拆了很多仓库，盖了不少，现在那里租金 ...

同问
请问哪位给普及下meadowbank啊顺便

norwest

皮靴族

发表于 2015-2-15 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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Pluto 发表于 2015-2-13 19:53
同问
请问哪位给普及下meadowbank啊顺便

好啊，买就对了

zizhuyuan

皮靴族

发表于 2015-2-15 10:04 |显示全部楼层

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Pluto 发表于 2015-2-13 19:53
同问
请问哪位给普及下meadowbank啊顺便

有个现成的meadowbank帖子，讨论的很详细了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

miya2013

木屐族

发表于 2015-2-15 12:16 |显示全部楼层

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更新一下，那个桥今年年底建好，最靠船渡的BILLBERGIA 第三期Regatta楼下要建15000平方米的商场。这区不涨都难，就是什么时候大涨而已

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-15 12:57 |显示全部楼层

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miya2013 发表于 2015-2-15 13:16
更新一下，那个桥今年年底建好，最靠船渡的BILLBERGIA 第三期Regatta楼下要建15000平方米的商场。这区不涨 ...

中介那里来的消息吧

zizhuyuan

皮靴族

发表于 2015-2-15 13:14 |显示全部楼层

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我觉得可信，尤其是大发展商的地盘。例如Mascot本没有商场规划，Meriton一来就先来个shopping centre，然后再大卖其房。BILLBERGIA又不是傻子，他们早知道WWP迫切需要shopping centre提升人气，起25层高楼要卖好价钱的话，一定要建购物中心，把馅饼画得大大的。