我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学)

白雲山民

靚到爆晒鏡！！！！！！

hhyhome

建房和装修已经接近尾声,正在FIX一些小问题,海运家具的货柜已经出港几天了,至于海运的细节,以后还会更新~
我们下周也正式搬进POINT COOK,爸爸下周也飞过来帮我处理家具的事宜,机票还挺合算的,机票(含税),从广州直飞墨尔本,来回机票,也才RMB3000多点,比广州飞北京或者上海这些黄金航线贵不了多少
现在正在GF的房子监督他们工人在装木地板,因为怕他们弄花了墙壁,又怕他们弄花了地板,又怕他们不下胶水,我和GF只能轮流休假,昨天GF监督了一天,今天轮到我监督,一边监督一边上网

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2011-3-25 11:55 编辑 ]

vbsq

恭喜Stan!! 等着看你房子最后的成品图！！

vanessa

看了你的帖子，很详细，非常佩服！
我在墨尔本造的房子预计8月份settle，也打算回国去买家具电器。
请问楼主你为什么家电不一起买了运过来呢？另外，海运方面，听说PR第一次可以免税的，是不是这样？你有没有比较好的物流公司推荐一下？
多谢哦！

hhyhome

原帖由 vanessa 于 2011-3-25 21:57 发表
看了你的帖子，很详细，非常佩服！
我在墨尔本造的房子预计8月份settle，也打算回国去买家具电器。
请问楼主你为什么家电不一起买了运过来呢？另外，海运方面，听说PR第一次可以免税的，是不是这样？你有没有比较好的物流公司推荐一下？
多谢哦！

谢谢支持，
家电没有在国内买有几个原因的，
1.家电来到这边没有了保修
2.怕电压差异
3.价格差异不是很大
4.要交关税和gst
至于听说pr第一次免税，好像是说pr第一次登陆澳洲的话，可以免税吧？我都pr好几年了，估计是不可以的
如果想免税的话，只能用私人物品报关，但被抽查几率高，到头来花费可能更高，加上私人物品的话，家具包装还要重新自己来弄，到头如果把这么贵的皮沙发在重新包装过程中划破了的话，就更不合算了
如果当商业物品报关的话，如果有“技巧”的报的话，其实不会很贵的

tony2006

原帖由 hhyhome 于 2011-3-25 11:50 发表
建房和装修已经接近尾声,正在FIX一些小问题,海运家具的货柜已经出港几天了,至于海运的细节,以后还会更新~
我们下周也正式搬进POINT COOK,爸爸下周也飞过来帮我处理家具的事宜,机票还挺合算的,机票(含税),从广州直飞 ...

呵呵,恭喜你了~~终于要搬入新居了. 我们如果顺利的话,也要4月16日之后才入住了. 后天我们的房子做Inspection,希望一切顺利.

Caterpillar1979

竹子地板看上去效果很好啊~~~

vanessa

谢谢回复！
你说的用私人物品报关可以免税，那为什么还会被查呢？因为这些本来就是私人用的呀。“重新包装”是指什么样的包装呢？
我听说鬼佬的公司报关被查的概率比较小，呵呵，不知道是否是真的

hhyhome

原帖由 vanessa 于 2011-3-27 21:13 发表
谢谢回复！
你说的用私人物品报关可以免税，那为什么还会被查呢？因为这些本来就是私人用的呀。“重新包装”是指什么样的包装呢？
我听说鬼佬的公司报关被查的概率比较小，呵呵，不知道是否是真的

因为只有运过来的东西是旧东西（买了一年或以上），澳洲才可以免税，所以如果你运过来的时候，如果你的家具是新的话，都是厂家帮你包装那些家具的，到时候来到澳洲，海关检查的时候，一看就知道是新的东西，那么还怎么免税呢？
所以只有重新包装所有的家具，让海关看不出来是新的家具
至于鬼佬的公司报关被查的概率比较小，那我就不清楚了

hhyhome

原帖由 Caterpillar1979 于 2011-3-27 21:06 发表
竹子地板看上去效果很好啊~~~

竹子地板安装之后的效果的确很好,档次高,踩上去的感觉也有点类似实木地板,但质地比实木要坚硬很多,竹地板的价格也不是非常贵

hhyhome

原帖由 tony2006 于 2011-3-27 18:50 发表


呵呵,恭喜你了~~终于要搬入新居了. 我们如果顺利的话,也要4月16日之后才入住了. 后天我们的房子做Inspection,希望一切顺利.

HEY~你昨天的INSPECTION怎么样了?

tatami1983

楼主恭喜了，我准备把你的帖子打印出来做教科书用。太强悍了。
我给您留言了，能把builder的信息给下吗，我发站内短信给您了，我也在pc，有机会当面致谢

vanessa

原帖由 hhyhome 于 2011-3-30 11:36 发表



竹子地板安装之后的效果的确很好,档次高,踩上去的感觉也有点类似实木地板,但质地比实木要坚硬很多,竹地板的价格也不是非常贵

我现在也在为选地板而纠结。。。
实木当然是最好的选择，只是铺在水泥地面上要砸的钱太多了，真是不划算。
竹子效果不错，只是担心冬天太凉了。
复合怎么看都觉得档次不够高。
实木复合也许是个不错的选择。

xlp

恭喜恭喜

poisson75

我家也是装的这样的长竹地板。
想问下LZ，
你家地板下垫的是几毫米的隔音垫，还有防潮垫是吗？
工人施工前是否检查过地平？
工人施工时涂胶水是涂两侧短边接口还是长边？
地板装好后你是否检查过，走上去有否响声？

我家地板有微微响声，所以想找下原因。
谢谢

hhyhome

原帖由 poisson75 于 2011-4-8 23:11 发表
我家也是装的这样的长竹地板。
想问下LZ，
你家地板下垫的是几毫米的隔音垫，还有防潮垫是吗？
工人施工前是否检查过地平？
工人施工时涂胶水是涂两侧短边接口还是长边？
地板装好后你是否检查过，走上去有否响声？

我家地板有微微响声，所以想找下原因。
谢谢

几毫米就不是很清楚了,防潮垫应该有吧
地是很平的
工人施工时涂胶水是涂在凸出来的那侧
整个安装过程,我和女友分别监督下完成,每块几乎我们都检查过的,不能让他们弄花地板,不能让他们弄花墙壁,地板走上去完全没有响声,很实在的感觉

wss45

看到你女友的竹地板这么漂亮，今天我也去问了一下Builder, Simonds charge $154/sqm, 不知道stanley是找Builder做的还是自己找人做的，自己找人做是不是会便宜一点？你的地板是什么牌子的？颜色叫什么名字？先谢了！

hhyhome

原帖由 wss45 于 2011-4-20 22:34 发表
看到你女友的竹地板这么漂亮，今天我也去问了一下Builder, Simonds charge $154/sqm, 不知道stanley是找Builder做的还是自己找人做的，自己找人做是不是会便宜一点？你的地板是什么牌子的？颜色叫什么名字？先谢了！

地板的公司是BUILDER介绍给我们的,BUILDER没有赚我们钱
我们之前找了一个中国人公司,做批发的,也差不多价格的,这种竹地板全部都是产自中国,西人公司比华人公司贵很多很多,我们比较了很多价格了,相似质量的竹地板,西人公司起码要70-100每平米,质量比BUNNINGS的好很多的
至于牌子是什么,我们忘记了,颜色大概是COFFEE COLOR,这种竹地板踩上去很实在,材料也非常僵硬,比实木地板还硬很多

kankanluck

hhyhome

搬进新家几个星期了,新的家具也已经到了,这些天一直在装家具,装家具挺费时间的,
海运的过程还算顺利,但来到澳洲后被海关卡住了,折腾了一个多星期才从那边提出来,幸亏找了代理去报关,提前把货提到海关批准的自己的货厂里面,不然要花多好多钱了
最满意的还是那套巨型的皮沙发,我觉得也是整个货柜最合算的物品,这套皮沙发估计在墨尔本起码卖1万多澳币
未来的几天估计还要继续装家具,真的很累~
上星期ORDER了ORIGIN来安装太阳能系统,1.5KM的SHARP系统,对于电力方面我还是比较相信大公司,3000块包安装

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2011-4-26 16:23 编辑 ]

可可豆

原帖由 hhyhome 于 2011-4-26 16:19 发表
搬进新家几个星期了,新的家具也已经到了,这些天一直在装家具,装家具挺费时间的,
海运的过程还算顺利,但来到澳洲后被海关卡住了,折腾了一个多星期才从那边提出来,幸亏找了代理去报关,提前把货提到海关批准的自己的货厂里面,不然要花多好多钱了
最满意的还是那套巨型的皮沙发,我觉得也是整个货柜最合算的物品,这套皮沙发估计在墨尔本起码卖1万多澳币
未来的几天估计还要继续装家具,真的很累~

恭喜一下， 海运安全到达。请问一下你运来的皮沙发有没有在国内经过溴甲烷熏蒸？我要运的那款皮沙发是实木Frame的，正在担心怎么熏蒸，听说溴甲烷熏蒸是要损坏皮子的（褪色）。

hhyhome

原帖由 可可豆 于 2011-4-26 16:27 发表


恭喜一下， 海运安全到达。请问一下你运来的皮沙发有没有在国内经过溴甲烷熏蒸？我要运的那款皮沙发是实木Frame的，正在担心怎么熏蒸，听说溴甲烷熏蒸是要损坏皮子的（褪色）。

有熏蒸的,至于用什么熏蒸的,我不是很清楚,但我们的家具的包装很不错的,我和女友加起来买了三套皮沙发,全部包装严密,起码包了4-5层,外面再打上木架子,所以估计熏蒸也能难进入皮沙发里面
我们的皮沙发没有任何影响的,我的其中一套皮沙发的皮有4MM那么厚的

可可豆

原帖由 hhyhome 于 2011-4-26 16:34 发表



有熏蒸的,至于用什么熏蒸的,我不是很清楚,但我们的家具的包装很不错的,我和女友加起来买了三套皮沙发,全部包装严密,起码包了4-5层,外面再打上木架子,所以估计熏蒸也能难进入皮沙发里面
我们的皮沙发没有任何影响的,我的其中一套皮沙发的皮有4MM那么厚的

谢谢你的信息。 再多问一句，你是整个container 这样熏蒸的，还是分开只熏蒸了有timber的物件？

hhyhome

原帖由 可可豆 于 2011-4-26 16:46 发表


谢谢你的信息。 再多问一句，你是整个container 这样熏蒸的，还是分开只熏蒸了有timber的物件？

好象是分开的吧,因为国内方面是父母处理的,我不是很了解,但我听说好象是分开熏蒸的

白雲山民

再頂牛人

邪恶的瘦子

恭喜啊，搬进新家了

lauar

真的是一下子从第一页开始看下来的，强烈恭喜楼主啊，这个Builder真心不错！

邪恶的瘦子

恭喜啊，造房的过程结束了，后续还有不少事要处理的

hhyhome

搬进新家接近3个月了,因为搬进来的时候,家具还在码头还没有运过来,那时候新家还比较空荡,一个月后,终于把整个家的所有家具都安装完毕,在这其间,爸爸,妈咪都来了澳洲帮我打理这些,我爸来了一个月,我妈咪来了两个星期,几乎没有一天都离开过我们的家门口,都在家里忙,一个新家是非常多事情需要忙呼的,我和女友平时工作也比较忙,没有很多时间忙家里的事情,用我的爸的话,他说他近几年都没有像这些天这么累过了.我妈妈似乎怕我难受就连忙说,这些天正好可以减肥,非常好,但我听到后的确非常非常内疚,让他们两老来这边一天没有带他们去散心旅游,而是让了他们来做劳工,的确非常不孝.
在那其间搬进新房后的事情特别的多,新家具,新电器,还有工人来做LANDSCAPING,太阳能发电系统,以后之后的海运家具的包装的垃圾处理事情,事情特别的多

首先,LANDSCAPING,做的活还不错,但不够细致,例如门前的石子路,我爸是每棵每颗小石头摆整齐的,花了估计半天时间

装家具,全家的家具几乎都要安装的,每间家具都花了很多很多时间安装

包装的垃圾处理,我和女朋友运了个40尺柜过来,后来整理的包装垃圾,我们估计了一下,大概在10立方以上,之后我妈妈是逐个包装都把他们撕碎了,压缩他们的体积,还有大量的木架子,我爸都把他们打碎了,即便如此,依然有大量的垃圾,到目前为止还远没有扔完

如果他们不来这边帮我们的话,估计我们好几个月都不能SETTLE下来的,准备搬新房同学要有心理准备

搬进新房,安顿下来后,的确很舒服,从买地下订金到那时候,整整两年时间过去了,虽然的确很漫长,也非常累,感觉还是很值得的,家的感觉特别强烈,来了墨尔本这么多年,从高中到大学,从走出校园到职业生涯的机遇,这些年也不容易,有了这家下一步就可以考虑成家的事情了

最近看国内的一个节目叫"职来职往",感受特别多,觉得国内的年轻人特别不容易,也很庆幸自己在墨尔本,作为年轻人,如果在国内工作的话,受的苦肯定多很多,而且得到的回饱不多

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2011-5-29 14:41 编辑 ]

kevinfeng86

恭喜恭喜