澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

ytw01

mark

way0109

房价跌还是涨，主要是看需求。
这个需求不光是澳洲国内的，还包括很多海外投资客。
从1960年到现在，澳洲楼市经历大大小小振荡，但是房价一直上升却是不争的事实。
通货膨胀的确助长了房价的抬高，更多的也要看人口增加和海外移民的涌入还有就是外围热钱的持续进入，并且这种现象还在持续（幅度调整罢了）。尤其是悉尼，南半球最繁华的热点，房价相比国内一线城市抛去汇率因素还是有优势，所以很多华人在此选择置业就水到渠成了。（我是中介我是托，说得不对的地方大家望海涵+板砖）

philguo

08年是脑残政府强行干预，造成了房价畸形的上涨。这次政府的弹药打光了，未来5年房价每年阴跌3-5%，再加上通货膨胀，5年等于跌了至少40%。

经过两波畸形上涨后，未来20-30年房价上涨的唯一原因会是通货膨胀，如果2018年房价翻番，汽油就会是3元钱一升。

悉尼新天地

原帖由 linjun70 于 2008-7-31 12:54 发表
从长远趋势看房价确实是上涨的，因为土地资源的紧缺。所以如果是你的自住房，永远是应该购买的。可是相对短期，比如5年、10年，这个就不好说了。这次的全球经济问题，看来不是那么容易躲得过的。没有理由，全球都遭殃，只有澳洲独善其身。

都把土地资源当借口，澳洲一年净增人口才多少？还不到中国一个省的领头，土地就匮乏的如此程度？别说澳洲，等国内目前的50后开始过世的时候，他们的独生子女每家都有3套以上的房（3家变一家）。你看房子跌不跌？

way0109

原帖由 悉尼新天地 于 2011-6-20 20:30 发表

都把土地资源当借口，澳洲一年净增人口才多少？还不到中国一个省的领头，土地就匮乏的如此程度？别说澳洲，等国内目前的50后开始过世的时候，他们的独生子女每家都有3套以上的房（3家变一家）。你看房子跌不跌？

你说的虽然有点道理，但是说实话，我读你写的这段话怎么就是不舒服呢？！

okla

不要小瞧中国政府的和谐能力，我相信我们的伟大的党是有能力让我们独生子女家的三套房子变成一套的，以拆迁为名。。吼吼。。

way0109

原帖由 okla 于 2011-6-22 19:58 发表
不要小瞧中国政府的和谐能力，我相信我们的伟大的党是有能力让我们独生子女家的三套房子变成一套的，以拆迁为名。。吼吼。。

到时候中国房子不值钱的时候,政府拿来又有何用?

xsxsl

原帖由 linkspeed 于 2011-6-1 12:06 发表
这种基本面分析都是随时跟进调整的。
没人可以100%保证2011-2013会重复2008-2010

weixs

mark

铁板烧

review

shangpin

  回头一看, 这帖子耽误了多少人的发财良机啊 !

笨鸟飞飞

时间证明，纯属瞎掰。

icebreaker88

ls几位太不厚道了吧

voidray

这坟挖的

hotelscombined

figod2012

澳洲，尤其是悉尼，真的不仅仅是复苏了。过去这年绝对跑赢通胀。

pam

chiny

不觉得澳洲房产能赚大钱~~短线或许可以搞一些~~三座大山利息，税负和保养费用太厉害~~
平均来说10年卖价翻一倍，算上费用和累积滴通胀，真不知道能捡多少。。。
看天朝哪一些一二线城市楼价都是几倍上去滴，费用少太多，搞这一个比做生意好多勒。。。

alcedo@live.com

看了标题，2008年的，哈哈哈哈哈

不知道各位卖了房子的人现在是不是赚了？

我是2009年开始入市的，无论任何时候都有人说涨，也有人说跌

我相信我自己，我觉得大跌的都在胡说八道。哈哈哈哈

huangwli

看到了挖坟。。。两个字

mercer80

xyz58

tomou

楼主本人没准囤了好几套了。 都过了好几年了。

cncsman

要跌？除非关掉移民。

whitecats

挖坟大军

onlyspecial

顶挖

linglingqi

银行的股票现在有点夸张了 CBA都70多块了 该消消火了 让他们别自我感觉太良好了

flyfish668

如果房价大跌，澳洲的银行就要去地狱。

hugh

温和上涨

jinihong