我们来聊聊澳洲的养老金-Superannuation

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 11:16
可是您这样宣传，很可能会导致部分没有专业知识的人盲目进行， 这很可能会导致损失。特别是在您的贴中提 ...

你来说说我帖子里哪点必须要SMSF？

FPC-S

limaaa 发表于 2021-6-25 11:26
楼主，比如某人没收入，自交 concessional contribution，但是 concessional contribution 不算 capital  ...

去看一下原文最下面，有详细解释CGT是怎么计算的。

FPC-S

Jade19 发表于 2021-6-25 11:19
然后有异议讨论，楼主就发开脾气啦，说人抬扛什么的…… 可是这不是讨论来着，再说了，已经收了一麻袋分 ...

术业有专攻，不接受无理指责。

另外，开篇就说过了，科普帖，根据个人情况慎重使用

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 11:31
你来说说我帖子里哪点必须要SMSF？

3，当养老金由积累阶段转入退休阶段，也就是转成pension的时候，所有积累的unrealised capital gain清零。什么意思？就是你30年前买了套投资房，在你退休的时候政府告诉你我懒得收你资产增值税了，就单这一项，各位不断买房，看着房价涨，又不想交税的朋友们羡慕吗？“

“你30年前买了套投资房，在你退休的时候政府告诉你我懒得收你资产增值税了”

要达到这一项需要smsf， 一般的retail fund不可能替你持有你的房产，否则management fee估计不便宜。

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 11:41
“你30年前买了套投资房，在你退休的时候政府告诉你我懒得收你资产增值税了”

要达到这一项需要smsf ...

你读懂我在说什么了吗？

我说的是从accumulation到pension，capital gain清零。打了个比喻，就是你买投资房政府不收你资产增值税。

我什么时候说需要用SMSF买房了？

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 11:37
术业有专攻，不接受无理指责。

另外，开篇就说过了，科普帖，根据个人情况慎重使用 ...

这个不是有没有专攻的问题， 我肯定了super有很强的tax minimization 的作用。 可是您已极限为例， 不是大家都有很好的financial understanding的情况下， 盲从的损失肯能很大。

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 11:44
这个不是有没有专攻的问题， 我肯定了super有很强的tax minimization 的作用。 可是您已极限为例， 不是 ...

你在这讨论某些工具的优缺点，然后又不给上下界限，那你是在讨论什么？

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 11:43
你读懂我在说什么了吗？

我说的是从accumulation到pension，cost base清零。打了个比喻，就是你买投资房 ...

可是您已房子为例子就明显只能上SMSF了。 例子还是有广泛性的好。每个人提出的建议， 都有可能有缺乏思量的地方， 互相指出才能提高。

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 11:46
你在这讨论某些工具的优缺点，然后又不给上下界限，那你是在讨论什么？ ...

同理， 您并没有给出一旦出现问题， 损失能有多大。。。。。。。

theluckyrocky

limaaa 发表于 2021-6-25 11:26
楼主，比如某人没收入，自交 concessional contribution，但是 concessional contribution 不算 capital  ...

net capital gain is taxed as part of your total taxable income, tax deductible contribution reduces the total taxable income which leads to a reduction of over all tax.

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 11:48
同理， 您并没有给出一旦出现问题， 损失能有多大。。。。。。。

我并不觉得因噎废食多有道理。

不过你既然说“一旦”出现问题，那就列些“一旦”的情况吧。

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 11:46
可是您已房子为例子就明显只能上SMSF了。 例子还是有广泛性的好。每个人提出的建议， 都有可能有缺乏思量 ...

很难理解为什么我拿个房子做个比喻，就变成了我在讨论SMSF。这逻辑挺无敌的。

那行，我在原帖上加个股票，说的好像SMSF不能买股票一样。

zl5431

FPC-S 发表于 2021-6-25 10:12
很难理解为什么我拿个房子做个比喻，就变成了我在讨论SMSF。这逻辑挺无敌的。

那行，我在原帖上加个股票 ...

还不理解足迹吗？一说投资房，就脑袋充血看不见别的字了，语文就交回给体育老师了。你改成持有了三十年股票就好了。不过恐怕又有人开始说股票有风险，不能杠杆，不能负扣税，要交很多手续费等等等等。

水晶李子

FPC-S 发表于 2021-6-25 12:12
很难理解为什么我拿个房子做个比喻，就变成了我在讨论SMSF。这逻辑挺无敌的。

那行，我在原帖上加个股票 ...

非常感谢楼主科普，学了很多，以后也会有意识地利用super这个工具。公共论坛，文章一旦发出来，总有人有不同的解读。相信绝大部分人有自己的判断力，各取所需的。
再次感谢，也希望楼主不要凉了心，继续分享。

theluckyrocky

你来说说我帖子里哪点必须要SMSF？

FPC-S 发表于 2021-6-25 12:12
很难理解为什么我拿个房子做个比喻，就变成了我在讨论SMSF。这逻辑挺无敌的。

那行，我在原帖上加个股票 ...

我并没有说你在说smsf啊， 我只是指出你的例子需要smsf才能操作而已。。。。。。而且smsf就是super的一部分。

Jade19

FPC-S 发表于 2021-6-25 11:46
你在这讨论某些工具的优缺点，然后又不给上下界限，那你是在讨论什么？ ...

退休了五套投资房是什么限？上限？下限？为什么还过得苦哈哈呢？我怎么就不懂呢？五套投资房少算点300 百万吧，你不知道去银行抵十万不要太容易，花花本金何税之有？然后房子一直增值，传给后代只要不卖何税之有……… 再不行卖了自住的搬去一个投资房，有税吗？…… …… 等你有了五套无贷款投资房，怎么就过得苦哈哈呢……

theluckyrocky

zl5431 发表于 2021-6-25 12:19
还不理解足迹吗？一说投资房，就脑袋充血看不见别的字了，语文就交回给体育老师了。你改成持有了三十年股 ...

提出的问题只是希望大家注意。 我相信您是finance或者taxation大神，可是并不是大家都是大神。的确楼主不为因为盲从导致损失的读者负责， 可是我希望指出遗漏能避免损失。

FPC-S

zl5431 发表于 2021-6-25 12:19
还不理解足迹吗？一说投资房，就脑袋充血看不见别的字了，语文就交回给体育老师了。你改成持有了三十年股 ...

确实玩得少，少见多怪了，我已经改了，加了个当年见过的2块钱cost base的CSL上去。

FPC-S

水晶李子 发表于 2021-6-25 12:24
非常感谢楼主科普，学了很多，以后也会有意识地利用super这个工具。公共论坛，文章一旦发出来，总有人有 ...

谢谢，我没那么玻璃心了，放心。

后续有什么好玩的东西继续发帖。

theluckyrocky

我就想回帖攒分的时候顺便做点贡献，看来新足迹是不欢迎有内容的回帖呗。

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 12:04
我并不觉得因噎废食多有道理。

不过你既然说“一旦”出现问题，那就列些“一旦”的情况吧。 ...

您牛掰，还是麻烦您自己说一下over contribution的情况。

non comply fund的penalty呗。

还有SIS ACT的criminal和civil liablity吧。



我不觉得对于不良情况的预防就是因噎废食。更多自是未雨绸缪吧。

Jade19

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 12:38
我就想回帖攒分的时候顺便做点贡献，看来新足迹是不欢迎有内容的回帖呗。 ...

欢迎，受益匪浅，更加攻固了之前的了解，投资房Super 都有点但绝不能太惦着那点免的税

zl5431

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 10:33
提出的问题只是希望大家注意。 我相信您是finance或者taxation大神，可是并不是大家都是大神。的确楼主不 ...

我和这些行业毫不相关，只是普通智商，英语只够过日子，但不影响去ato看懂原文，换句话说只要想，谁都可以看明白。楼主写的中文我能看懂，举例举例，要理解的是概念。你非要说楼主就是说投资房能一分钱盈利税都不用交那我也没有更多好说的。要完全用中文把所有细节都讲到，你是希望楼主去翻译ato网站吗？

FPC-S

Jade19 发表于 2021-6-25 12:31
退休了五套投资房是什么限？上限？下限？为什么还过得苦哈哈呢？我怎么就不懂呢？五套投资房少算点300 百 ...

懒得废话，给你个最近的案例。

客户，70岁，有9套房，一套自住，8套投资，资产1300多万，剩余贷款不足100万，养老金里基本为0。

这8套房，每年land tax要交8万多，租金26万左右，扣除各种费用和所得税，每年拿到手的现金夫妇俩一共10万出头。

同期，另外一对夫妇，65

养老金里600万，一栋商业地产，400万投资，过去10年年均现金收益5.3%，这还没算资产增值呢。
家族信托里400万，1套投资房，150万现金，个人名下1套自住，1套投资。

同样退休，这两者谁活得更舒服你们自己评价吧。

另外，你到了70岁，拿你的房子去银行抵押试试？看看银行给你钱不？房子传给后代不卖就没有税吗，那land tax和个人所得税呢？还卖一套自住房搬去投资房住，了解下main residence exemption的限制再说吧，说得好像同一时间你可以有多套main residence一样。

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 12:45
您牛掰，还是麻烦您自己说一下over contribution的情况。

non comply fund的penalty呗。

你这是对SMSF怨念很深呗，虽然我也觉得现阶段的SMSF很鸡肋，没啥用。不过我觉得你如果就这些“一旦”的话和大部分人也没关系。

over contribution只能说明你自己没算明白，contribution cap 告诉你们了，你个人的carry forward 的额度，在mygov也能查，无非就是SMSF里那点事有延迟，需要你自己查，难道说成年人做事做错了还要甩锅说这是论坛里某个帖子告诉我的？

然后呢，就算你放多了，交点penalty拿出来就是了。

至于你后面两项，我这里不是给smsf trustee的教学帖，trustee的责任他/她自己需要知道。另外，你觉得哪个trustee看了我的帖子能把他/她的SMSF弄得non comply了？

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 13:07
你这是对SMSF怨念很深呗，虽然我也觉得现阶段的SMSF很鸡肋，没啥用。不过我觉得你如果就这些“一旦”的话 ...

呵呵，我是刚完成一个SMSF EOY， 客户为自己老妈的手术从自己的smsf在未到年龄的情况下就连续多年拿钱出来被non comply， 直接被税局拿走了快一半的fund asset。

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 13:15
呵呵，我是刚完成一个SMSF EOY， 客户为自己老妈的手术从自己的smsf在未到年龄的情况下就拿钱出来被non c ...

然后呢？我这个帖子教trustee随便拿钱了？

theluckyrocky

FPC-S 发表于 2021-6-25 13:16
然后呢？我这个帖子教trustee随便拿钱了？

所以说，您得告诉大家 the other side of the coin.........

FPC-S

theluckyrocky 发表于 2021-6-25 13:17
所以说，您得告诉大家 the other side of the coin.........

等下，我的帖子和SMSF没半毛钱关系，然后你作为SMSF TRUSTEE对你自己的行为负责，为什么我得告诉大家你不到年龄不能从SMSF里面乱拿钱或者其他non comply的东西？

或者说我帖子里除了pension payment有写从super里拿钱吗？

然后在足迹开帖聊房子还得告诉你房价会跌，聊股票要告诉你公司会倒闭，聊比特币的要告诉你多少人破产？

Jade19

FPC-S 发表于 2021-6-25 13:03
懒得废话，给你个最近的案例。

客户，70岁，有9套房，一套自住，8套投资，资产1300多万，剩余贷款不足10 ...

1300 万资产放悉尼，这一年增值50%有600 多万了，交8万地税有什么关系呢…… 看你打字辛苦了……