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楼主:Orgrimmar

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Orgrimmar

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发表于 2021-3-28 23:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-3-28 23:40 编辑

chezycsco 发表于 2021-3-28 21:47
Duplex 和非双校区基本不在考虑范围内，目前看起来没有2m是拿不下来独栋house的（家里孩子老人又很多）， ...

2周前是有2M以下的，但是最近房源实在是太少太少了，所以每周都在跳涨。
这周的拍卖单层都到了2.1M了。正好2M是不太可能买到的，个人感觉最少要2.1-2.2M的预算。

如果不考虑Duplex和非双学区，那么市场上只有下面三个单层了，前两个离小学中学比较近，第三个环境很好。这三个都不会太便宜的。

21 Protea Place
15 Purchase Road
72 Darlington Drive

4 Rebecca Place 最大的问题是高压线就在房子边穿过，Google街景就可以看到。

或者可以等一下其他网友提到的即将上市的房子（不确定具体上市时间）

27 Tallowword Ave
https://www.realestate.com.au/pr ... herrybrook-nsw-2126

15 Josephine Cres
https://www.realestate.com.au/pr ... orges-hall-nsw-2198

如果真的下决心买在小溪，只能加预算尽快拿下，看起来这种Low Stock还会延续一段时间的。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-28 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-3-28 22:39 编辑

Orgrimmar 发表于 2021-3-28 22:27
2周前是有2M以下的，但是最近房源实在是太少太少了，所以每周都在跳涨。
这周的拍卖单层都到了2.1M了。 ...

好的，谢谢！都去看过了，感觉都还可以，尽管有各种各样的问题，但都可以克服，希望不要遇到疯狂的买家！！！

大家都好不理智啊！不管什么房子没有2m几乎很难拿到！！！

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-28 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-28 21:47
Duplex 和非双校区基本不在考虑范围内，目前看起来没有2m是拿不下来独栋house的（家里孩子老人又很多）， ...

2m拿下的也很旧了，而且你又限定在双校区，选择范围更小。很多非双校区的房子大也新的，住的很舒适的，你就当wphs，castle hill呗

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-28 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-28 23:27
2周前是有2M以下的，但是最近房源实在是太少太少了，所以每周都在跳涨。
这周的拍卖单层都到了2.1M了。 ...

Purchase rd这房房东都不愿花钱把后院弄一下

Orgrimmar

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发表于 2021-3-28 23:50 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-28 23:37
好的，谢谢！都去看过了，感觉都还可以，尽管有各种各样的问题，但都可以克服，希望不要遇到疯狂的买家！ ...

也不要过于着急，几年前我就是像这样买到了阶段性山顶。其实后面选择还挺多的。
市场会自动调节的，价格高了自然有更多房东会拿出来卖，房源多起来竞争就会减弱，价格就会趋于平缓。
最重要的是买到合适的自住房，有些硬伤不能接受的千万别将就，因为自己要住里面的，房子本身是不是舒适最重要，其次才是火车站，双学区等。

祝好运！

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-28 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-28 22:46
Purchase rd这房房东都不愿花钱把后院弄一下

学校对面15号那个，房东也是太着急上市，几乎啥都没搞，一开始期望还挺高的，看了以后觉得好小气，谁让现在是卖方市场呢！不愁没有好价格。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-28 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-28 23:51
学校对面15号那个，房东也是太着急上市，几乎啥都没搞，一开始期望还挺高的，看了以后觉得好小气，谁让现 ...

我就说那个，房东太抠了，那后院照片我都不忍看了，头一回看这样就敢上市的

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-28 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-28 22:50
也不要过于着急，几年前我就是像这样买到了阶段性山顶。其实后面选择还挺多的。
市场会自动调节的，价格 ...

谢谢楼主！我也希望快点结束这一切！看房看到抑郁了都。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-28 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-28 23:50
也不要过于着急，几年前我就是像这样买到了阶段性山顶。其实后面选择还挺多的。
市场会自动调节的，价格 ...

我很赞同，你就是买个靠车站的，或者双校区的，结果房子住的憋屈，没啥意思，要住很多年的。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-28 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-28 22:27
2周前是有2M以下的，但是最近房源实在是太少太少了，所以每周都在跳涨。
这周的拍卖单层都到了2.1M了。 ...

楼主的价格都按照周来说了!!!

Orgrimmar

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发表于 2021-3-29 00:00 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-28 23:53
我很赞同，你就是买个靠车站的，或者双校区的，结果房子住的憋屈，没啥意思，要住很多年的。 ...

我不能接受的就是挨着高压线，大路房，或者地不平整太陡峭，这些都是硬伤，再怎么装修都没用。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-28 23:00
我不能接受的就是挨着高压线，大路房，或者地不平整太陡峭，这些都是硬伤，再怎么装修都没用。 ...

实在不行，没有预算，只能看其它区了，和大家做不了邻居了。

Orgrimmar

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发表于 2021-3-29 00:05 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-28 23:56
楼主的价格都按照周来说了!!!

就这两周涨的比较猛，出乎很多人意料，包括我们几个泡这帖子的人，估出来的价格都和最后卖价差不少。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-29 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-3-28 23:11 编辑

Orgrimmar 发表于 2021-3-28 23:05
就这两周涨的比较猛，出乎很多人意料，包括我们几个泡这帖子的人，估出来的价格都和最后卖价差不少。 ...

哎

Orgrimmar

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发表于 2021-3-29 00:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-3-29 00:26 编辑

chezycsco 发表于 2021-3-29 00:04
实在不行，没有预算，只能看其它区了，和大家做不了邻居了。

Castle Hill和Baulkham Hills的学校都很不错，虽说也不便宜但是房源多些，还是先选适合的房子，这几个区的学校真的没有很大差别。住山区大家都是邻居

Orgrimmar

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发表于 2021-3-29 00:27 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-28 23:52
我就说那个，房东太抠了，那后院照片我都不忍看了，头一回看这样就敢上市的 ...

趁市场热呗，要修理好后院那地估计要几周，错过了最热的时候说不定还不值得。

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-29 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-2-28 08:53
除了这个，location 来说其他好处我也想不到了。

没错，市场乱象而已

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-29 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-29 00:00
我不能接受的就是挨着高压线，大路房，或者地不平整太陡峭，这些都是硬伤，再怎么装修都没用。 ...

对的，这些无法改变的，不像学校还可以考精英上私校很多选择。

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-3-29 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2021-3-28 20:10
原来你买了pennant hills啊，我一直以为你也是邻居呢。

还是邻居，还是邻居，哈哈哈

腰花儿

铜靴族

发表于 2021-3-29 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-29 00:21
Castle Hill和Baulkham Hills的学校都很不错，虽说也不便宜但是房源多些，还是先选适合的房子，这几个区 ...

一般来说baulkham hills的房子更旧，而且街道环境比CH差好多
但学校还不错

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-29 09:14 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2021-3-29 06:45
一般来说baulkham hills的房子更旧，而且街道环境比CH差好多
但学校还不错

那好吧，只能退而求其次了。

M_N_Y

皮靴族

发表于 2021-3-29 10:29 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-3-29 09:14
那好吧，只能退而求其次了。

看你要学区、离metro近、大房子中间选哪个了。如果不介意metro要学区的那么可以看Castle Hilll里面的Oakhill Drive小学划片内的500平左右地的house。应该2Mil还是有的选的，不过最近好像房源不多倒是真的。

老板厨房电器

广告客户

发表于 2021-3-29 11:07 |显示全部楼层

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早，楼主，有一个新房出来了，11 Mary Ann Place，看照片房子挺新，可以更新一下了。

adouadou

草鞋族

发表于 2021-3-29 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果预算有限，双学区又是首要考虑的话，可以考虑dural出来的Oakhill Dr+CTHS学区的房子，目前市场上没有，上两周卖掉2个，下手要快

GAMUM

银靴族

发表于 2021-3-29 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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或者excelsior public + castle hill high. 这个小学这几年得到大量亚裔孩子的加持，成绩和评分已经紧随oakhill drive后面了

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-29 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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adouadou 发表于 2021-3-29 12:27
如果预算有限，双学区又是首要考虑的话，可以考虑dural出来的Oakhill Dr+CTHS学区的房子，目前市场上没有， ...

终于看到有人提这个了，sth dural

Orgrimmar

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发表于 2021-3-29 13:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-3-29 13:27 编辑

adouadou 发表于 2021-3-29 12:27
如果预算有限，双学区又是首要考虑的话，可以考虑dural出来的Oakhill Dr+CTHS学区的房子，目前市场上没有， ...

是的，我昨天还搜了以下Dural发现已经SOLD，CTHS学区的出来就抢没了。比如这个
https://www.realestate.com.au/so ... nsw-dural-135608362

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-29 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-3-29 13:20
是的，我昨天还搜了以下Dural发现已经SOLD，CTHS学区的出来就抢没了。比如这个
https://www.realestate.c ...

这个很划算

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-3-29 13:40 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-29 12:31
这个很划算

看起来很不错，又错过了1个亿。

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-3-29 14:04 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2021-3-29 13:15
或者excelsior public + castle hill high. 这个小学这几年得到大量亚裔孩子的加持，成绩和评分已经紧随oak ...

亚裔孩子的buff

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