Build Albany 40 with Carlisle in Mernda Villages ---------开始整home theatre.

didier

原帖由 aumount 于 2012-2-6 12:54 发表


你的好贵, 痩子可乐他们的都好便宜的,我的当时和他们一比, 觉得太贵了(报价是 $3600,后来因为后边有easement不能加最后是$2785), 你的比我的还贵好多

你的是什么房型呀？
是不是痩子可乐他们的二层房，加的屋檐是一楼。所以数量不多也不贵？

邪恶的瘦子

是啊今天才刚收到alex发过来的report，SS应该会看了后进行fix吧。

所以还是要花上时间的。一个月只是我估计的。

还没开始订做呢。不知撒好，这里感觉贵，想从国内弄又来不及。麻烦

邪恶的瘦子

楼梯底下2节的木地板和我整个一楼的木地板颜色是不同的。比较贴近楼梯颜色吧。也好和深色的地板有个对比

amada945

瘦子， 能不能把ALEX的报告发上来，让我们也都瞧 一眼，这样以后我们也有注意点了，谢谢

邪恶的瘦子

你可以去他的网站上看有案例的，基本就是那样的。

amada945

原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-7 07:54 发表
你可以去他的网站上看有案例的，基本就是那样的。

what's the website ?

邪恶的瘦子

www.urbanpropertyinspections.com.au

邪恶的瘦子

可惜今天RAB今天没降息啊，又要熬一个月咯。

anticipator

呵呵，最后我们一定可以熬成阿香婆的。

邪恶的瘦子

一个月每天又少了一个菜钱

aumount

原帖由 didier 于 2012-2-6 18:59 发表


你的是什么房型呀？
是不是痩子可乐他们的二层房，加的屋檐是一楼。所以数量不多也不贵？

我的是一层的, 大概是30SQR的

aumount

原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-6 21:57 发表
楼梯底下2节的木地板和我整个一楼的木地板颜色是不同的。比较贴近楼梯颜色吧。也好和深色的地板有个对比

这样啊

邪恶的瘦子

自己喜欢最重要

amada945

想请教一下流程：1. QUOTATION, 并付1000
2.COLOR SELECTION
3. TENDER, 并付2000.
4. 签合同，同时付3%
5. 拿着合同 去银行拿 UNCONDITIONAL LOAN
6. 最后是等地SETTLE

我的问题是，
1. 什么时候BUILDER去申请 DEVELOPER APPROVAL? tender之后，合同之前？就二周时间够马？
2. SOIL TEST 什么时候 做? 地没TITLE前就可以做了马？
3. 地还没SETTLE好，我的COUNCIL REQUIREMENT (INCLUDING BUSHFIRE）是要在地SETTLE好才出的（AS PER SALES QUOTA), 那合同总价 怎么算？

不好意思， 请大家 帮我理理思路。谢谢

[ 本帖最后由 amada945 于 2012-2-8 17:16 编辑 ]

邪恶的瘦子

builder 申请那些东西可以在你签合同之后的，如果你地还没settle的话，在settle之前都会弄好，不用很久的。

soil test只要那个地人可以上去了，我觉得他们就会有办法去做的。也简单

至于你的council requirement这个就不清楚了，具体要看你那个council了。

amada945

原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-8 21:00 发表
builder 申请那些东西可以在你签合同之后的，如果你地还没settle的话，在settle之前都会弄好，不用很久的。

soil test只要那个地人可以上去了，我觉得他们就会有办法去做的。也简单

至于你的council requirement这个就不清楚了，具体要看你那个council了。

谢谢瘦子

邪恶的瘦子

不用客气，希望可以帮助到你啦。

anticipator

amada，瘦子基本上都给你说了，Carlisle在申请approval方面的效率还是不错的，所以你大可放心，而且他们对大部分主要建房的council requirement甚至对estate covenant都比较了解，一般不会出什么大问题，否则他们在正式申请之前就会和你讲明的。

不过，你所说的第四步，其实是付至3%，也就是3%减去你已经付的3000块钱。

amada945

原帖由 anticipator 于 2012-2-9 10:07 发表
amada，瘦子基本上都给你说了，Carlisle在申请approval方面的效率还是不错的，所以你大可放心，而且他们对大部分主要建房的council requirement甚至对estate covenant都比较了解，一般不会出什么大问题，否则他们在正式申请之前就会和你讲明的。

不过，你所说的第四步，其实是付至3%，也就是3%减去你已经付的3000块钱。

yeah, got you. Thanks.

tatami1983

[quote]原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-3 21:01 发表
今天只是做检查而已，之后要把report给SS，他找人修理有问题的地方，再final inspection，没问题了再约时间去他们office做settlement，才拿钥匙。所以估计还要1个月我觉得。
]


瘦子，我想麻烦你问下，我家的房子是这个月15号做检查，怎么carlise直接通知过一个星期后就是23号就settle？我也请了独立的inspector，怎么修改一个星期也是来不及的啊。根本没给我说过final inspection的事情啊

邪恶的瘦子

你应该可以和他们说要求在settle之前有个inspection，去确认所有有问题的地方都修复了。我反正没接到说要settle的时间，等待他们fix了问题了，再和他们订时间，但是我的bank已经把final的钱打给builder了，我汗一个，，我其实挺担心他们收到钱了，不认真干活了

可乐33

原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-7 21:16 发表
一个月每天又少了一个菜钱

又涨息了，真崩溃啊，ANZ,WBC都涨了。。。。
是不是又少了一个菜？

tatami1983

我的ss太不像话了！！
我正在跟我的ss扯皮。。。。他坚持final inspection和settlement 在一天，而且我16号才作检查，他非要现在10号就决定23号直接交房了。气死个人。这个ss极其强势。。。好让人生气

邪恶的瘦子

是啊，现在银行都自己来了，我们可苦了

邪恶的瘦子

你的SS是谁啊？

tatami1983

ss叫noel好像是。我估计是他在后面接到了工作，死活要一个星期交房，还在和他磨呢。瘦子，我的房子十月15号开工，2月23就交房了。中间我都没去看过，实在是太快了点，也不质量咋样

邪恶的瘦子

反正我是觉得我的SS已经够苯的了，经常做错事。你们家造的是多大的房子啊？我们家是8月底开始的，差不多这个月建完的，其实上个月月底就好了。

你中间一次都没去看过啊，晕一个哦。

anticipator

SS经常做错事，否则咱也没有必要请独立监理了。

不过这种事情，最好不要完全按照他们的走，否则容易被动。

邪恶的瘦子

是啊，但是你看我这里还在等builder做fix，银行已经把钱打过去了，岂不是我很被动。

TwinsMel

原帖由 邪恶的瘦子 于 2012-2-13 19:34 发表
是啊，但是你看我这里还在等builder做fix，银行已经把钱打过去了，岂不是我很被动。

银行不是要你确认才付钱的吗？