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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时－（工程完毕，组图已上） [复制链接]

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-6 21:41 |显示全部楼层

回复 YugaYuga 600# 帖子

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yes, it includes everything you can see, and also includes everything you can not see, draft, design, private ceritifier's fee,

But on top of this price, I paid another 2k for footpath and concrete around the GF

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
baobeima	+ 3	谢谢奉献

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Gelen

银靴族

发表于 2012-2-6 21:43 |显示全部楼层

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原帖由 YugaYuga 于 2012-2-6 21:32 发表

同问。
正在考虑也见一个奶奶房；你的这个可以直接拿来当蓝图了。

我的plan，对于这个长宽的地块是最完美的。

你可以考虑改动的是，去掉小卫生间，多出的面积给主卧，或者弄个储物柜。

garysu

金靴族

发表于 2012-2-6 21:52 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-6 10:57 发表

你可以帮我弄到吗？开个价

你坚持不抹马桶盖，就很快变成黑木材质了

雨水箱听说是council批准谈对象的先决条件？

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-6 21:59 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2012-2-6 21:52 发表

你坚持不抹马桶盖，就很快变成黑木材质了

雨水箱听说是council批准谈对象的先决条件？

my GF has nothing to do with council, approved by private certifier under the SEPP policy.

hanjuju

布鞋族

发表于 2012-2-6 22:03 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-6 12:41 发表
晕，你加分的话，自己的分不会少的。问题是，你个草鞋，有加分权利吗？

才知道，原来给别人加分不会被扣分的。我一直都只是精神上支持别人的帖子，就怕分没了，想在积分版换几个种子都没有分呢。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Gelen	+ 3	努力点儿，到布鞋就可以给别人加分了

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YugaYuga

金靴族

发表于 2012-2-6 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-6 21:43 发表
我的plan，对于这个长宽的地块是最完美的。
你可以考虑改动的是，去掉小卫生间，多出的面积给主卧，或者弄个储物柜。

主卧有小卫生间更符合你这个豪华级奶奶房的风格。
---------------------
另外一个问题：你前面有提到奶奶房也可以建在现有房的上方，能否介绍一下这方面的情况？
我查过nsw planning网站上的fact sheet:
“Supporting affordable rental housing – granny flats fact sheet”
http://www.planning.nsw.gov.au/H ... /en-AU/Default.aspx
其中提到over garage，当然这可能只是GF as an extension to existing house的一个例子。

you only live once

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-6 22:08 |显示全部楼层

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原帖由 YugaYuga 于 2012-2-6 22:06 发表

主卧有小卫生间更符合你这个豪华级奶奶房的风格。
---------------------
另外一个问题：你前面有提到奶奶房也可以建在现有房的上方，能否介绍一下这方面的情况？
我查过nsw planning网站上的fact sheet:
“Supporting ...

GF 在garage上面，我是听builder说的，我还不相信呢，不过也没有去具体研究。

denisezhang

水晶靴族

发表于 2012-2-6 22:09 |显示全部楼层

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啥是granny flat?

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-6 22:18 |显示全部楼层

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楼上素素素来砸场子的吗？

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denisezhang	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水

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PACIFIC

圣靴族

发表于 2012-2-6 22:28 |显示全部楼层

回复 denisezhang 608# 帖子

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奶奶房

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denisezhang	+ 3	感谢分享

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llycc

皮靴族

发表于 2012-2-7 00:10 |显示全部楼层

总共花了多少钱啊？

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谢谢楼主

熙雯妈

金靴族

发表于 2012-2-7 00:42 |显示全部楼层

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恭喜完工
这么漂亮的gf可以好好得赚一笔租金了
(paopaobing(84))

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
linkspeed	+ 1	GF看成girlfriend，震惊了一下。

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denisezhang

水晶靴族

发表于 2012-2-7 07:41 |显示全部楼层

原帖由 PACIFIC 于 2012-2-6 22:28 发表
奶奶房

就是加盖在一般house后院的那种平房?....知道了~~

cocowhite

铜靴族

发表于 2012-2-7 13:24 |显示全部楼层

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No idea, hurstville ?

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Gelen	+ 1	bingo

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denisezhang

水晶靴族

发表于 2012-2-7 23:07 |显示全部楼层

这个房子怎么没有外观照片呢？
感觉里面弄得很漂亮！

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-2-7 23:54 |显示全部楼层

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我就直接问了，格兰准备租多少钱？

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-8 09:38 |显示全部楼层

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最近租房行情一般，先捂着

cocowhite

铜靴族

发表于 2012-2-8 09:54 |显示全部楼层

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我估计300一周，再不济295，哈哈，没有多少区别，但是会很容易租出去

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-8 10:00 |显示全部楼层

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原帖由 cocowhite 于 2012-2-8 09:54 发表
我估计300一周，再不济295，哈哈，没有多少区别，但是会很容易租出去

400 easily. 租房市场好的情况下

St.G.Illawarra

铜靴族

发表于 2012-2-8 10:37 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-8 10:00 发表

400 easily. 租房市场好的情况下

如果是 cash 的话，不错哦，等于一个人的工资了。

3-5年就可以回本了！

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2012-2-8 11:08 |显示全部楼层

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原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-8 10:37 发表

如果是 cash 的话，不错哦，等于一个人的工资了。

3-5年就可以回本了！

GF是个好投资，不过回本没那么快吧，要除掉水电气的开销和一些维护费用...当房东也不容易啊...不过整栋house因为GF的增值目前看应该已经不小于100k了

开贴说橱柜

St.G.Illawarra

铜靴族

发表于 2012-2-8 11:22 |显示全部楼层

原帖由 iamwhoami 于 2012-2-8 11:08 发表

GF是个好投资，不过回本没那么快吧，要除掉水电气的开销和一些维护费用...当房东也不容易啊...不过整栋house因为GF的增值目前看应该已经不小于100k了

不错啊，本金可以在卖房子时拿回来，平时收的租金就可以补贴到家里的伙食费了。

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-8 11:44 |显示全部楼层

回复 St.G.Illawarra 622# 帖子

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我其实是想为将来盖你那样的大房子练练兵

St.G.Illawarra

铜靴族

发表于 2012-2-8 12:05 |显示全部楼层

练练兵，好啊。。。

不然肯定有弯路要走。

悉尼有蛇

草鞋族

发表于 2012-2-10 16:20 |显示全部楼层

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good, mark,

jessica_cao

铜靴族

发表于 2012-2-10 21:37 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-6 10:49 发表
卫浴设备是自己选购的。

这样一个得200刀，中国只要200人民币

Gelen,你奶奶房里为什么装这么奢华的淋浴头？

jessica_cao

铜靴族

发表于 2012-2-10 21:42 |显示全部楼层

Gelen,你这个是豪华奶奶房，慈禧太后级别的。

Gelen

银靴族

发表于 2012-2-10 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 jessica_cao 于 2012-2-10 21:42 发表
Gelen,你这个是豪华奶奶房，慈禧太后级别的。

当时觉得便宜

jessica_cao

铜靴族

发表于 2012-2-10 22:07 |显示全部楼层

我能问一下一共花了多少米么？看得见的和看不见的加一块儿。

我家前院大，后院小，除非奶奶房能盖在二楼或者前院。。。否则就没指望了。

waynepublic

金靴族

发表于 2012-2-12 16:17 |显示全部楼层

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楼主人不计较又有耐心，好人好报，羡慕你的奶奶房。
楼主将来GF租客的车是停马路吗，是要通过你主HOUSE旁的走道进后院入GF吗？能短我大约的费用和BUILDER的联系方式吗？看帖子好像是说8万总共，便宜的有点不敢相信，想确认一下。

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