granny flat进行时－ （工程完毕，组图已上）

Gelen

yes, it includes everything you can see, and also includes everything you can not see, draft, design, private ceritifier's fee,

But on top of this price, I paid another 2k for footpath and concrete around the GF

Gelen

原帖由 YugaYuga 于 2012-2-6 21:32 发表

同问。
正在考虑也见一个奶奶房；你的这个可以直接拿来当蓝图了。

我的plan，对于这个长宽的地块是最完美的。

你可以考虑改动的是，去掉小卫生间，多出的面积给主卧，或者弄个储物柜。

garysu

原帖由 Gelen 于 2012-2-6 10:57 发表


你可以帮我弄到吗？开个价

你坚持不抹马桶盖，就很快变成黑木材质了

雨水箱听说是council批准谈对象的先决条件？

Gelen

原帖由 garysu 于 2012-2-6 21:52 发表

你坚持不抹马桶盖，就很快变成黑木材质了

雨水箱听说是council批准谈对象的先决条件？

my GF has nothing to do with council, approved by private certifier under the SEPP policy.

hanjuju

原帖由 Gelen 于 2012-2-6 12:41 发表
晕，你加分的话，自己的分不会少的。问题是，你个草鞋，有加分权利吗？

才知道，原来给别人加分不会被扣分的。我一直都只是精神上支持别人的帖子，就怕分没了，想在积分版换几个种子都没有分呢。

YugaYuga

原帖由 Gelen 于 2012-2-6 21:43 发表
我的plan，对于这个长宽的地块是最完美的。
你可以考虑改动的是，去掉小卫生间，多出的面积给主卧，或者弄个储物柜。

主卧有小卫生间更符合你这个豪华级奶奶房的风格。
---------------------
另外一个问题：你前面有提到奶奶房也可以建在现有房的上方，能否介绍一下这方面的情况？
我查过nsw planning网站上的fact sheet:
“Supporting affordable rental housing – granny flats fact sheet”
http://www.planning.nsw.gov.au/H ... /en-AU/Default.aspx
其中提到over garage，当然这可能只是GF as an extension to existing house的一个例子。

Gelen

原帖由 YugaYuga 于 2012-2-6 22:06 发表


主卧有小卫生间更符合你这个豪华级奶奶房的风格。
---------------------
另外一个问题：你前面有提到奶奶房也可以建在现有房的上方，能否介绍一下这方面的情况？
我查过nsw planning网站上的fact sheet:
“Supporting  ...

GF 在garage上面，我是听builder说的，我还不相信呢，不过也没有去具体研究。

denisezhang

啥是granny flat?

Gelen

楼上素素素来砸场子的吗？

PACIFIC

奶奶房

llycc

谢谢楼主

熙雯妈

恭喜完工
这么漂亮的gf可以好好得赚一笔租金了
(paopaobing(84))

denisezhang

原帖由 PACIFIC 于 2012-2-6 22:28 发表
奶奶房

就是加盖在一般house后院的那种平房?....知道了~~

cocowhite

No idea, hurstville ?

denisezhang

这个房子怎么没有外观照片呢？
感觉里面弄得很漂亮！

Chatswood控

我就直接问了， 格兰准备租多少钱？

Gelen

最近租房行情一般，先捂着

cocowhite

我估计300一周，再不济295，哈哈，没有多少区别，但是会很容易租出去

Gelen

原帖由 cocowhite 于 2012-2-8 09:54 发表
我估计300一周，再不济295，哈哈，没有多少区别，但是会很容易租出去

400 easily. 租房市场好的情况下

St.G.Illawarra

原帖由 Gelen 于 2012-2-8 10:00 发表


400 easily. 租房市场好的情况下

如果是 cash 的话， 不错哦， 等于一个人的工资了。

3-5年就可以回本了 ！

iamwhoami

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-8 10:37 发表


如果是 cash 的话， 不错哦， 等于一个人的工资了。

3-5年就可以回本了 ！

GF是个好投资，不过回本没那么快吧，要除掉水电气的开销和一些维护费用...当房东也不容易啊...不过整栋house因为GF的增值目前看应该已经不小于100k了

St.G.Illawarra

原帖由 iamwhoami 于 2012-2-8 11:08 发表

GF是个好投资，不过回本没那么快吧，要除掉水电气的开销和一些维护费用...当房东也不容易啊...不过整栋house因为GF的增值目前看应该已经不小于100k了

不错啊， 本金可以在卖房子时拿回来， 平时收的租金就可以补贴到家里的伙食费了。

Gelen

我其实是想为将来盖你那样的大房子练练兵

St.G.Illawarra

练练兵，好啊。。。

不然肯定有弯路要走。

悉尼有蛇

good, mark,

jessica_cao

原帖由 Gelen 于 2012-2-6 10:49 发表
卫浴设备是自己选购的。

这样一个得200刀，中国只要200人民币

Gelen,你奶奶房里为什么装这么奢华的淋浴头？

jessica_cao

Gelen,你这个是豪华奶奶房，慈禧太后级别的。

Gelen

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-10 21:42 发表
Gelen,你这个是豪华奶奶房，慈禧太后级别的。

当时觉得便宜

jessica_cao

我能问一下一共花了多少米么？看得见的和看不见的加一块儿。

我家前院大，后院小，除非奶奶房能盖在二楼或者前院。。。否则就没指望了。

waynepublic

楼主人不计较又有耐心，好人好报，羡慕你的奶奶房。
楼主将来GF租客的车是停马路吗，是要通过你主HOUSE旁的走道进后院入GF吗？能短我大约的费用和BUILDER的联系方式吗？看帖子好像是说8万总共，便宜的有点不敢相信，想确认一下。