圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程

freewalker

连然照坤 发表于 2020-4-23 13:01
多谢学长，看了你的大作，我在设计图上预留了电梯位置，将来需要时安装电梯就方便了。 ...

嗯，不差钱的话装个电梯，档次一下就上去了。

freewalker

中东木工小哥昨天干完活后，还用无人机给我的工地航拍了一下，效果不错

连然照坤

freewalker 发表于 2020-4-23 13:24
嗯，不差钱的话装个电梯，档次一下就上去了。

缺的就是钱，不然就直接装了。

一直看你的图片，真想来现场一睹风采。

MG42

freewalker 发表于 2020-4-23 10:22
哈哈，你这比喻还挺贴切的，难怪现在人结婚都晚，估计年轻时心理还不够强大

室内的管线，需要在砖 ...

哎！我咋就没想到可以在砖墙上切槽呢

os2

freewalker 发表于 2020-4-23 13:24
嗯，不差钱的话装个电梯，档次一下就上去了。

楼主：你本身就是builder吧（非指owner builder)？
从开始到现在，一直开挂。为啥不少建房者都是满目疮痍呢？
房子大架已上，也算半程了？能来个小节，给苦海里的兄弟姐妹一点指引吗？

freewalker

os2 发表于 2020-4-24 11:50
楼主：你本身就是builder吧（非指owner builder)？
从开始到现在，一直开挂。为啥不少建房者都是满目疮痍 ...

builder？我也想做啊，可人家不让啊  只好自己给自己封了个builder玩玩，所以叫Owner Builder，就是自封的builder

作为一个所处行业跟建筑完全不沾边的人士，目前我的小结就是，owner builder其实就是个项目经理的角色，就是负责在对的时间，找对的人，去干对的事。所以首先自己要大体知道盖房子从头到尾，大体需要哪些步骤，各个工种怎么衔接（翻一下坛子里面的建房贴，就能了解个大概了）。至于事情具体怎么干，是不用管太多的。所以我觉得找对的人是最关键的。坛子里面那些盖房子出问题的，基本上都是找了不对的人导致的。

至于怎么找对的人来干活，仁者见仁，淫者见淫 ，不过我个人觉得，其实跟澳洲公司招人的路数是一样一样的。澳洲公司的很多工作机会，还没在网站上发布就已经找到人了，靠的就是内部有人推荐，而澳洲的雇主也比较信任内部推荐的人。所以如果有可靠的朋友，特别是自己盖过房子的朋友推荐的tradie，一般来说是比较靠谱的。如果实在没有推荐的，那就找几个来面试一下，问问本地经验，做过的项目之类的，基本也能看出他靠不靠谱吧。

所谓行百里者半九十，马上要进入内部装修阶段，说不定后面还有很多坑等着我，所以指引的话就不敢说，等我从坑里面爬出来再说吧

freewalker

连然照坤 发表于 2020-4-24 00:08
缺的就是钱，不然就直接装了。

一直看你的图片，真想来现场一睹风采。 ...

想看现场？没问题啊，门票火热预售中，名额有限，欲购从速哈...........

os2

freewalker 发表于 2020-4-24 13:44
builder？我也想做啊，可人家不让啊  只好自己给自己封了个builder玩玩，所以叫Owner Builder，就是自 ...

谢谢长篇。
羡慕你至今无坑，也希望你今后也无坑。

你就总结了个找对人？可在梦魇开始之前，谁会觉得自己找的是错人？

freewalker

os2 发表于 2020-4-24 14:32
谢谢长篇。
羡慕你至今无坑，也希望你今后也无坑。

嗯，你这么一说，我竟然无言以对啊  风中凌乱中............

连然照坤

freewalker 发表于 2020-4-24 13:44
builder？我也想做啊，可人家不让啊  只好自己给自己封了个builder玩玩，所以叫Owner Builder，就是自 ...

人才啊！今天这个小结就是owner builder的精髓。

流浪的毛毛虫

freewalker 发表于 2020-4-24 13:46
想看现场？没问题啊，门票火热预售中，名额有限，欲购从速哈...........

I want to buy one ticket

连然照坤

freewalker 发表于 2020-4-24 13:46
想看现场？没问题啊，门票火热预售中，名额有限，欲购从速哈...........

预定门票一张，现场付款。请提供参观场次时间表。

freewalker

批荡师傅昨天开始外墙的批荡，今天瓦工开始安装gutter，空调师傅今天来定室内机和回风口的位置，水泥模板工今天在拆楼下的模板，紧张忙碌的一天.......

4down-under

Y叔 发表于 2019-10-5 10:48
好好整理一下，最好集中一下

建议版主大人搞一个自建房的汇总帖，方便有兴趣的人观摩学习，要不然一个一个找起来也挺费劲。希望可以考虑一下

pennykp

freewalker 发表于 2020-4-28 13:31
批荡师傅昨天开始外墙的批荡，今天瓦工开始安装gutter，空调师傅今天来定室内机和回风口的位置，水泥模板工 ...

觉得owner builder的其中一个好处就是能把各个工程部分紧凑链接起来，在工地及时发现问题及时跟工人沟通解决，这样能避免延时。我家是project home的builder，监工的一个人同时管许多个工地，有时工人做错了什么的不能及时发现和处理，这样就导致了可能耽误下一个工序，一拖再拖，就造成总体时间的延误了。能owner builder 真有好处！

freewalker

pennykp 发表于 2020-4-28 16:00
觉得owner builder的其中一个好处就是能把各个工程部分紧凑链接起来，在工地及时发现问题及时跟工人沟通 ...

Owner Builder只看一个工地，而且是自己的工地，当然是尽心尽力了，前提是要有时间，有耐心，喜欢沟通，不怕苦不怕累...........

陈菠萝

请问楼主你找的批荡师傅报价多少一平米呀？
之前看您发的说普通render是30多一平米
我这边一般40-45 刀一平米， 用的是ACRYLIC RENDER。
你说的30刀一平的是sand cement吗？

freewalker

陈菠萝 发表于 2020-4-29 10:56
请问楼主你找的批荡师傅报价多少一平米呀？
之前看您发的说普通render是30多一平米
我这边一般40-45 刀一平 ...

30多是普通水泥沙render。我找的是外墙acrylic render，50一平。你这边40-45刀一平？这也太便宜了，是在悉尼吗？

陈菠萝

freewalker 发表于 2020-4-29 11:16
30多是普通水泥沙render。我找的是外墙acrylic render，50一平。你这边40-45刀一平？这也太便宜了，是在 ...

Acrylic 也不至于这么贵吧。
我说的是在堪培拉。
但悉尼那边价格应该更便宜的。
一般40刀一平。 acrylic, smooth finish.
加个color，就是texture， 另收25刀一平。

不过你都已经开始做了。
要不然还想给你推荐一下我认识的华人批荡师傅，在悉尼，做了快20年了，报价40刀一平。

freewalker

陈菠萝 发表于 2020-4-29 11:27
Acrylic 也不至于这么贵吧。
我说的是在堪培拉。
但悉尼那边价格应该更便宜的。

哦，我说的50刀包括Acrylic打底，和外面一层color render

MG42

楼主，你房顶的框架都搭好了，那你怎么把二楼的窗户运到二楼里面去呢？

jianguopp

LZ去年10月开贴，半年多了，厉害！
要是我，可真没有这个耐心。

期待更新啊！

freewalker

MG42 发表于 2020-4-29 21:27
楼主，你房顶的框架都搭好了，那你怎么把二楼的窗户运到二楼里面去呢？

肩扛手抬，最原始的方法，有时也是最直接有效的方法

MG42

freewalker 发表于 2020-4-30 08:38
肩扛手抬，最原始的方法，有时也是最直接有效的方法

先给搬运工兄弟们鼓个掌加个油

流浪的毛毛虫

freewalker 发表于 2020-1-8 08:00
盼望着，盼望着，tradie来了，挖土机的脚步近了
停工了快3个礼拜，今天总算复工了，第一步：打桩。

请问这些白线是测绘师画的嘛？

khanfh

厉害

freewalker

流浪的毛毛虫 发表于 2020-5-1 09:18
请问这些白线是测绘师画的嘛？

是做地基的人画的

freewalker

今天批荡师傅继续批外墙，另外两个师傅全副武装的在墙上切槽，瓦工开始铺瓦

连然照坤

freewalker 发表于 2020-5-1 12:04
今天批荡师傅继续批外墙，另外两个师傅全副武装的在墙上切槽，瓦工开始铺瓦

进展顺利。特牛的管理。

流浪的毛毛虫

freewalker 发表于 2020-5-1 12:02
是做地基的人画的

那我没搞明白测绘师画了什么？你之前说打点好像， 具体打哪些点？啥样？有图片吗