求助：后院邻居加建房，雨水井（stormwater pit ）要安装到我家后院-更新10 拒绝了builder继续施工的要求

Poweregg

lsantorini 发表于 2017-11-3 21:52
当初应该直接买几包水泥倒下去，剩下的一问三不知

是的 看看这边的例子 都是无赖得胜

渔妇

shawn-oz 发表于 2017-11-3 20:42
看到这我再插句嘴吧，众多人怀疑楼主邻居与council的人串通一气将pit建在lz地界内是阴谋论主观意识偏差罢了 ...

还好，楼主一直比较理性。

zunreal

BLK 发表于 2017-11-4 13:33
DA 申请的时候要包括storm water control 的部分，也就是说他申请建房的同时也就在申请接入了，这个时候 ...

按你的说法，建房申请是不包含接入方式的，
那么楼主首页帖的图纸包含了pit这种接入方式，那就不是建房申请而是接入方式的申请？

BLK

zunreal 发表于 2017-11-4 13:58
按你的说法，建房申请是不包含接入方式的，
那么楼主首页帖的图纸包含了pit这种接入方式，那就不是建房申 ...

看608楼

渔妇

airmoon100 发表于 2017-11-4 11:55
你是业内人士？像 builder 或者building service 之类公司 或者在市政相关部门么？ ...

人家真是。你分别在反驳两个业内专家

airmoon100

渔妇 发表于 2017-11-4 14:04
人家真是。你分别在反驳两个业内专家

他真不是， 我才是。

我家LD更是

zunreal

BLK 发表于 2017-11-4 13:37
当然了，邻居在申请接入的时候，在接入方式上必须要符合市政规范，所以才会在他的图上出现这个pit. ...

你这有点自相矛盾哪，你前面说的是接入方式的planning是申请批准后面发生的事，这个时候决定pit该不该建。

你这里又说申请接入的时候，就得有接入方式，得合乎规范，那这里就已经包含了pit了，也就是说这时候pit该不该建已经在考虑范围了，而这是在提出申请的时候，也就是申请批准之前

渔妇

airmoon100 发表于 2017-11-4 13:07
他真不是， 我才是。

我家LD更是

你好可爱啊。没分儿了，手动给你点个赞

zunreal

BLK 发表于 2017-11-4 13:37
当然了，邻居在申请接入的时候，在接入方式上必须要符合市政规范，所以才会在他的图上出现这个pit. ...

你这就等于在说接入方式是DA的一部分

海之女

LZ应该把这邻居的建房图纸向council提出重新审批，看看有多少是违法的，能拖多久就拖多久。

BLK

在这个问题上，我的语言能力实在不够好。

换个例子吧，一种吸尘器要进入澳洲市场，厂家可以搞各种设计，但是那个插头必须要按照澳洲标准来搞。

设计是厂家搞，图纸是厂家出，但是标准不是厂家能定的。

ccrrff

zunreal 发表于 2017-11-4 14:10
你这就等于在说接入方式是DA的一部分

一般小规模的开发会在planning stage把大部分的engineering细节就画完了。

DA阶段council 出的是planning permit和approved concept drawings

council签了表示同意这个concept，但是如果engineering drawing不符合要求还是可以打回去的

ccrrff

airmoon100 发表于 2017-11-4 14:07
他真不是， 我才是。

我家LD更是

亮你家LD的 title.   我保证加分。

zunreal

ccrrff 发表于 2017-11-4 14:22
一般小规模的开发会在planning stage把大部分的engineering细节就画完了。

DA阶段council 出的是plannin ...

不要绕远了，你说申请接入的时候也就是申请DA的时候，接入方式需要符合规范，所以有了pit在图上，这个DA批准前是需要听取邻居的意见的，而楼主第一次看到这个书面的东西已经是批准之后了

BLK

ccrrff 发表于 2017-11-4 14:24
亮你家LD的 title.   我保证加分。

亮title有什么用，头上压死人的title其实啥都不懂的多了去了。

airmoon100

ccrrff 发表于 2017-11-4 14:24
亮你家LD的 title.   我保证加分。

家里两都是这里civil engineering出来的，自己在公司做， LD现在某个council 混口饭吃，成天就看这些破图。

BLK

zunreal 发表于 2017-11-4 14:41
不要绕远了，你说申请接入的时候也就是申请DA的时候，接入方式需要符合规范，所以有了pit在图上，这个DA ...

那个恐怕是楼主自己的疏忽，DA审核阶段的图纸应该是对外公开的，随时可以查询的。

ccrrff

airmoon100 发表于 2017-11-4 14:43
家里两都是这里civil engineering出来的，自己在公司做， LD现在某个council 混口饭吃，成天就看这些破图 ...

原来是同行。指不定IPWEA conference 见过。

BLK

airmoon100 发表于 2017-11-4 14:43
家里两都是这里civil engineering出来的，自己在公司做， LD现在某个council 混口饭吃，成天就看这些破图 ...

太好了，专家终于出现了，那俺这个伪的就该撤了。

ccrrff

zunreal 发表于 2017-11-4 14:41
不要绕远了，你说申请接入的时候也就是申请DA的时候，接入方式需要符合规范，所以有了pit在图上，这个DA ...

没错啊，批DA要公示，要发信

但是听邻居意见和要邻居consent不一样

有easement和public main直接批pit的做法是很粗鲁，但是在council权利之内。

zunreal

ccrrff 发表于 2017-11-4 14:54
没错啊，批DA要公示，要发信

但是听邻居意见和要邻居consent不一样

问题在于根本没有听取邻居意见，除非楼主自己太马虎了，
邻居意见对于最终结果也是有很大影响力的

另外council也不可能没事做自己"有easement和public main直接批pit"，这个pit是邻居DA所引起的需要，是不是reasonable和neccesary还是很有争议的，不是council自己想怎样就怎样的

ccrrff

zunreal 发表于 2017-11-4 14:57
问题在于根本没有听取邻居意见，除非楼主自己太马虎了，
邻居意见对于最终结果也是有很大影响力的 ...

我不否认这点，所以才说council直接批的做法很粗鲁，但是不违法，为了provide connection to neighbouring property 而同意pit可以算for public interest

zunreal

ccrrff 发表于 2017-11-4 15:01
我不否认这点，所以才说council直接批的做法很粗鲁。

但是意见要合法才重要，合理但是不合法的counil可 ...

不是粗鲁这样的说法，这叫程序非法，结果也是可以不承认的，应该可以打官司让DA作废重新走流程

zunreal

BLK 发表于 2017-11-4 14:47
那个恐怕是楼主自己的疏忽，DA审核阶段的图纸应该是对外公开的，随时可以查询的。 ...

不notify邻居，邻居怎么知道去查询？天天打council电话轮番问周围邻居有没有DA？

airmoon100

如果LZ确信开工前Council没有尽力联系过你进行沟通，建议LZ找律师和相关专业人士，这里会涉及到许多程序和技术问题。

不建议你自己行动，更不建议破坏现有开工的PIT结构，否者有理也变没理，还给自己留很多定时炸弹，以后主管有啥问题都是你的。

俺就不跟帖啦，被LD骂我多事。

zunreal

ccrrff 发表于 2017-11-4 15:01
我不否认这点，所以才说council直接批的做法很粗鲁。

但是意见要合法才重要，合理但是不合法的counil可 ...

另外225接225这个pit按标准是做什么用途的？

ccrrff

zunreal 发表于 2017-11-4 15:04
不notify邻居，邻居怎么知道去查询？天天打council电话轮番问周围邻居有没有DA？ ...

这点可以argue

SAland

就程序正义的角度看，这个事情无论从审批到施工都有很多问题，楼主需要业内人士的专业意见，应该有扳回来的希望。

zunreal

ccrrff 发表于 2017-11-4 15:01
我不否认这点，所以才说council直接批的做法很粗鲁，但是不违法，为了provide connection to neighbourin ...

撇开楼主这个case不提，如果一个ciuncil的DA都不通知邻居就批，这叫粗鲁的council，而且合法？

ccrrff

zunreal 发表于 2017-11-4 15:06
另外225接225这个pit按标准是做什么用途的？

为了provide access point for maintenance purpose.

另外我不记得有225 to 225的EW to PVC的三通