Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

fireplay8888

daniel6616 发表于 2017-6-29 18:23
那条街前面好堵，如果边上停上车，其他车都不好通过

Grimshaw St 那个出口因为离火车站太近所以很多人停车在那里，但是Henry St 那个出口却是很方便。

nicholas8405

abc233 发表于 2017-6-7 11:43
44 Manatunga Circuit Greensborough Vic 3088 http://www.realestate.com.au/property-house-vic-greens ...

有没有人跳出来认一下？99万，同胞买的，哈哈。

taku

nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:30
有没有人跳出来认一下？99万，同胞买的，哈哈。

比我预想的低。恭喜同胞了。

nicholas8405

taku 发表于 2017-7-1 15:44
比我预想的低。恭喜同胞了。

那你比我预测强，我预计比这低，因为里面实在是太旧了。

taku

nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:48
那你比我预测强，我预计比这低，因为里面实在是太旧了。

看房型和位置，房子本身的质量，窗外风景，还有它的地是平的。

Jsu2166

卖的真贵

甜芒果

taku 发表于 2017-7-1 16:01
看房型和位置，房子本身的质量，窗外风景，还有它的地是平的。

位置不错，属于GB最好地段
但地是大下坡
最底一层在地面下面了，正面看是两层，后面看是三层
最下面一层很潮湿

abc233

不是我。。。

ldw4567890

nicholas8405 发表于 2017-6-29 12:31
是的，整体来说GB就算不错了。好多中介你从他那儿买完房就不爱理你了，我买的Darren Jones的房子，买完之 ...

当年我只在G一个中介那里看过一个房子，后来买了其他中介的房子，之前那中介还写信问候我们买那里了，过节还寄给我们贺卡，很温馨

daniel6616

不错

taku

甜芒果 发表于 2017-7-1 16:53
位置不错，属于GB最好地段
但地是大下坡
最底一层在地面下面了，正面看是两层，后面看是三层

这样下坡才有风景才值钱啊，房子正面看在路面上很不错。而且后院这就算是拉平了不是斜坡。山区又有风景又是平的后院很难的。总之价值没有回归，懂行的人不多。

ldw4567890

nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:30
有没有人跳出来认一下？99万，同胞买的，哈哈。

价格真不错啊，记得12年这个街有比这个条件好的房子放出来卖才60万，当初真该咬咬牙买了

nicholas8405

abc233 发表于 2017-7-1 16:56
不是我。。。

那我知道是谁了，哈哈

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:30
有没有人跳出来认一下？99万，同胞买的，哈哈。

哈哈，不是我，但这个价格不贵啊

sesitina

nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:30
有没有人跳出来认一下？99万，同胞买的，哈哈。

就是99万，前面是我朋友在叫，后来有点over budget了，就没喊了，这个房子照片拍的太烂了。我老公去看了下，双层水泥底，双砖房，虽然浴室瓷砖不是华人喜欢的风格，但是都是新做不久的，我老公说这个房子现在的造价最便宜也给60万，就这个水泥底都老贵了。其实这个房子99真的是便宜了。

taku

sesitina 发表于 2017-7-1 17:48
就是99万，前面是我朋友在叫，后来有点over budget了，就没喊了，这个房子照片拍的太烂了。我老公去看了 ...

99超级便宜，我以为至少110，结果去了另外一个区的拍卖，自责中。

sesitina

taku 发表于 2017-7-1 17:52
99超级便宜，我以为至少110，结果去了另外一个区的拍卖，自责中。

真的便宜，而且最后那个华人100，100的加，周围鬼佬一下都乐了，拍卖师一看情况觉得懒得喊了，就潦草收场了。事后我们身边的鬼佬问我朋友为什么不出手，其实再加3000最多也拿下了，确实可惜了。

john420

位置可以，确实地不平，前面平，后面低，但对生活没任何影响，后院风景不错，恭喜买家，买到就赚到了

john420

今天最开心的应该是66 Manatunga Circuit 的那个房东，和今天卖的44号在街的同一面，去年11月5日买的房子，732的地，价钱是822000，不知今天去看拍卖了吗？晚上值得开香槟庆祝


https://www.realestate.com.au/property/66-manatunga-cct-greensborough-vic-3088

甜芒果

taku 发表于 2017-7-1 17:09
这样下坡才有风景才值钱啊，房子正面看在路面上很不错。而且后院这就算是拉平了不是斜坡。山区又有风景又 ...

站在对面房子上 （高面 ） 把这面下坡地的房子看到的清清楚楚，对面房子的view那才是美，站的高看的远
同样房子放到对面高地势位置 至少贵10万
懂行不懂行 要看萝卜白菜各有所爱
另外这个房子里面太旧 最上面一层面积太小…
总之最大缺点就是大下坡地势
这在墨尔本很多区都能看到类似的地势
都是高面房子贵过低地势那面很多

甜芒果

sesitina 发表于 2017-7-1 17:48
就是99万，前面是我朋友在叫，后来有点over budget了，就没喊了，这个房子照片拍的太烂了。我老公去看了 ...

你老公挺懂的 那条街上很多房子都是这种水泥筑造的底 很结实很结实 那条街整体环境 和房屋质量 都很不错滴 街道安静都是当地居民的车子经过 车速很慢… 不过这个房子要重新装修

taku

甜芒果 发表于 2017-7-1 18:41
站在对面房子上 （高面 ） 把这面下坡地的房子看到的清清楚楚，对面房子的view那才是美，站的高看的远
同 ...

大坡的路，向上的房子都没有后院的，因为前庭也必须留得多，后院耍也是要走台阶的。只有向下的才是后院赏美景，而且这房子一点都不向下，除非是从街道上看不到房子屋顶那种下坡，否则都是后院有景色贵的。说多都是泪，以为超过预算的。

taku

甜芒果 发表于 2017-7-1 18:41
站在对面房子上 （高面 ） 把这面下坡地的房子看到的清清楚楚，对面房子的view那才是美，站的高看的远
同 ...

这房子下面的房子才是被看的一览无余呢。而它下面的房子正是下一条街的上坡房啊。这房子至少和对面的房子隔一条街，看不到什么了。这是我在doncaster看过很多这类房子，得出的经验。

helenazy

taku 发表于 2017-7-1 17:52
99超级便宜，我以为至少110，结果去了另外一个区的拍卖，自责中。

为什么？这房子没什么特别的啊？木地板和厨房的木料很不错，别的也就那样了。

iamsuper

开心就好，环境好，离火车站近。这个房子是房东自己built的，俩年前就想卖了，两老人住那么大房拖到现在才出手。

taku

helenazy 发表于 2017-7-1 19:38
为什么？这房子没什么特别的啊？木地板和厨房的木料很不错，别的也就那样了。 ...

这是能走路到火车站的山景高质量大宅，装修也是高质量的就是有点过时，所以有人不喜欢，但这些都不重要。我万万没想到才这个价格，所以没去。Move on了不再来这里了。

iamsuper

taku 发表于 2017-7-1 19:47
这是能走路到火车站的山景高质量大宅，装修也是高质量的就是有点过时，所以有人不喜欢，但这些都不重要。 ...

去跟那同胞商量一下，包个两万的红包给他们让他们让给你。

taku

iamsuper 发表于 2017-7-1 19:53
去跟那同胞商量一下，包个两万的红包给他们让他们让给你。

我今天在别的地方以高于预期的价格买好了。但这个更心仪的低于预期卖了 。不过想想也许低有低的道理，这么多人还觉得高了说明greensborough就值这么多吧。哈哈，再见greensborough。

shofang

GB plaza楼下原本Bing bing 改成BonBon面包店了，装修中！ 以后GB有中餐馆有包店方便多了！珍奶茶何时来开啊？

john420

shofang 发表于 2017-7-1 20:49
GB plaza楼下原本Bing bing 改成BonBon面包店了，装修中！ 以后GB有中餐馆有包店方便多了！珍奶茶何时来开 ...

Bonbons对面一家Sushi hub也要开了，Sushi sushi 在墨尔本的最大竞争对手