SOLD : 实况转播建房贴

rsrrj

shangpin 发表于 2014-6-20 19:17
一个好的设计师， 是应该多跑工地的， 否则设计得再好， 也没法全部实现。

  一般经验够的设计师，  ...

经验就是要有过程才能累积的，当你经验够了，过程就变得没那么重要了，因为结果已经在你掌握中。

rsrrj

shangpin 发表于 2014-6-20 19:59
女汉子 ！ 厉害！

所以建筑本身就是艺术和工程的结合。建筑师就是要体验生活融入艺术。

园中葵

园中葵 发表于 2014-6-20 13:05
啊，终于看完了，怎么买门票，谁教一下啊？

谢谢加分，我知道加分就是门票，不知道怎么加啊？

园中葵

穿上布鞋了

园中葵

我貌似还无权加分啊

园中葵

园中葵 发表于 2014-6-20 20:55
我貌似还无权加分啊

哇，惊喜阿。

shangpin

　一楼的砖砌好了，　上脚手架，准备做排水槽，瓦面，　和２楼的砖。

karaoke_oz

shangpin 发表于 2014-6-20 21:59
　一楼的砖砌好了，　上脚手架，准备做排水槽，瓦面，　和２楼的砖。

砖跟俺家一样一样地

shangpin

做雨水槽的材料也送来了。　

shangpin

给这头老牛，　也换了新靴子　。

vivian9126

先mark下

rsrrj

JasonLiu@Au 发表于 2014-6-20 17:56
请问colourbond 屋顶, 放了sarking paper 之后, 天花板放R4.0的隔热棉, 除此之外, 是否还要对colourbond ...

sarking和R4•0就已经是常用的节能手段，不明白你说的要对colorboad roof另外的隔热是什么意思。

JasonLiu@Au

rsrrj 发表于 2014-6-22 21:43
sarking和R4•0就已经是常用的节能手段，不明白你说的要对colorboad roof另外的隔热是什么意思。 ...

Builder是这样告诉我的, sarking + R 4.0 就是常规的方法. 我是担心铁皮屋顶夏天太热, 看看有没有什么更好的节能手段.

有人说加个蘑菇头在屋顶, 夏天可以把屋顶的热气散出去. 但是我又担心冬天的时候是否会让温度更低?

小老虎

能工巧匠

请问楼主：屋架的木料无色的和兰色的价格相差多少？还有你是自己做的项目经理吗？

rsrrj

JasonLiu@Au 发表于 2014-6-22 22:46
Builder是这样告诉我的, sarking + R 4.0 就是常规的方法. 我是担心铁皮屋顶夏天太热, 看看有没有什么更 ...

你加到R6.0咯，或者把窗做double glazing都会取得更好的节能效果。根据软件计算的结果来说，屋顶有无隔热差别很大，但是放R6.0 和R4.0却差别不是很大，虽然效果还是有的。夏天二层真的会是是比较热的，首层倒是挺凉快的，尤其是color-bond roof。这是double story的房子都会遇到的。

rsrrj

能工巧匠 发表于 2014-6-22 23:14
请问楼主：屋架的木料无色的和兰色的价格相差多少？还有你是自己做的项目经理吗？ ...

同问，这个我也没留心过，不过框架通常没有蓝色的木。我家后面补窗和砖上面一点倒是用了点，另外就是前面老房子verandah的梁换了一根，也是蓝色的。当时忙，虽然觉得蓝色怪怪的，不过没去研究，刷上漆看不到。

FFF9HHH8

哥（shu）， 佩服的话也不多说了，小弟入行没多久，有空求指教。

pengruijun

JasonLiu@Au 发表于 2014-6-22 22:46
Builder是这样告诉我的, sarking + R 4.0 就是常规的方法. 我是担心铁皮屋顶夏天太热, 看看有没有什么更 ...

colorbond 一定要加 roof vent. 否则很难散热，瓦有缝隙， colorbond 按照standard code 必须是从顶到底一整张，不能有接缝

zhaona666666

shangpin 发表于 2014-4-4 10:38
　就是盖邻居那个风格的，　不过我的地不能盖３个，　只能加盖一个。　

　但我的房子比邻居任何一个都大 ...

请教LZ，楼主的土地证应该本来是一个的，这样加盖新楼后新旧分开卖，土地所有权是否也随着分成2个？

JasonLiu@Au

zhaona666666 发表于 2014-6-26 11:39
请教LZ，楼主的土地证应该本来是一个的，这样加盖新楼后新旧分开卖，土地所有权是否也随着分成2个？ ...

subdivision 是一定要的. 楼主申请的 Town planning 就是搞这些东东的

zhaona666666

JasonLiu@Au 发表于 2014-6-26 12:57
subdivision 是一定要的. 楼主申请的 Town planning 就是搞这些东东的

那一般只要院子够大，新盖的房子不影响邻居的情况下，都会批准吗？

rsrrj

JasonLiu@Au 发表于 2014-6-26 12:57
subdivision 是一定要的. 楼主申请的 Town planning 就是搞这些东东的

如果是自家后院，自己请builder 建，或者自己做owner builder 建，subdivision可以盖好才做。如果自己住一间，出租一个，可以不subdivision也没有问题，同一个title 水费会省一点管理费而已，其余没差的，council费，只好验收了就需要给两份了。 如果是做好方案卖，那就要先subdivision。

rsrrj

zhaona666666 发表于 2014-6-26 13:55
那一般只要院子够大，新盖的房子不影响邻居的情况下，都会批准吗？

只要按照council要求，通常会获批的，当然了你也可以挑战council的。通常设计师会帮你考虑，有些地感觉很大，但是也有可能限制条件很多，做出来方案的房子即使设计师按照最大化设计也未必成功的。毕竟一块大地盖一套房子还是最舒服的，受限最少的。

Jane_sz

恭喜

zhaona666666

rsrrj 发表于 2014-6-26 18:01
只要按照council要求，通常会获批的，当然了你也可以挑战council的。通常设计师会帮你考虑，有些地感觉很 ...

学习了，谢谢

remexcong

rsrrj 发表于 2014-6-14 22:51
2）哪里有钢结构的小住宅，除非是大的 apt啦，不就是上几根钢柱或钢梁而已，因为结构师算下来用木做不 ...

最后如果你觉得这奇怪那奇怪，看多了就不奇怪了。你喜欢双砖加钢混结构，钱多也没人阻止你，顶多给你画图的人心里骂你几句而已。
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同行，你也太不厚道了。

我干这一行的时间也不短了，看的也不少了，这就是我感到奇怪的原因。不懂的人还不会奇怪呢。

我是喜欢双砖加钢混，有谁不喜欢双砖加钢混呢？现在的木结构已经比不上以前的了，从木料到手艺都不行，只有钢筋混泥土的质量还可以。

为什么画图的人要骂呢？你以前是不是就这样骂别人钱多啊？

rsrrj

remexcong 发表于 2014-6-26 21:37
最后如果你觉得这奇怪那奇怪，看多了就不奇怪了。你喜欢双砖加钢混结构，钱多也没人阻止你，顶多给你画图 ...

haha,所以我说是画图的，而不是收钱的结构师本人啊。画图容易改图烦。哈哈，纯碎是牢骚话，别介意，打字那天我长脾气了，呵呵。言者无心，读者有意而已，和钱不粘边，各花入各眼，没有最好的设计。

yang5637

yang5637

shangpin 先生是建房创意大师，俺老汉非常羡慕您滴建房理念。等俺老汉下辈子攒够钱一定请您给俺建一栋 房子！