俺在【Sanctuary Lakes】的买地建房接龙故事会[买地+选建筑商+选房型+开工之前+建设过程+验房+花园+篱笆+家具][全篇完结]

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:17 发表


楼上地毯。。。就花了２万？

那么加下面地砖的话，大概要４万？

地砖加人工比地毯要贵呢

晕，我ｆｌｏｏｒｉｎｇ的预算只有２５ｋ。。。我又开始焦虑了

我的贵是因为我的房子比较大，有靠近63个sq，您的估计花不了那么多，不用太担心~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:19 发表


是，很同意

很多时候都要升级，而升级的费用是远远高的。如果完全叫第三方做吧，可能稍微略高，但是让ｂｕｉｌｄｅｒ做吧，其实原本ｐａｃｋａｇｅ里面含的ｖａｌｕｅ就很少很少了。。。这个时候就很非常抓狂

这就是他们的营销策略啊，永远把你放在两难的境地并不断诱惑你，有时真的hold不住啊~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:23 发表


Carpet Type: Ballina.
Colour Code: 51 Teven.

我记下了，多谢多谢

客气了，希望对您有帮助~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:25 发表


哈哈，你也很可爱

只要房子这个大壳子在，以后有条件了可以慢慢充实，完全不用急于一时，急功近利，急于求成，一步到位等激进想法都是不靠谱的~

一步到位。。。是对米足够的朋友来说的。比如Ｊａｓｏｎ你这样的。　：）

我家还没到那个地步，所以要“计划经济”。呵呵

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:27 发表


对，一步一步来。由于家有小朋友，我甚至想过先装差点的地板，过５年再换好的，被老公否决了。。。

对于踩在地下的东西，俺觉得还是做一次性投资比较合适，毕竟这是属于“壳”的一部分~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:30 发表


一步到位。。。是对米足够的朋友来说的。比如Ｊａｓｏｎ你这样的。　：）

我家还没到那个地步，所以要“计划经济”。呵呵

没有啦，其实俺也是捉襟见肘啊，如果真的足米，俺也不会废那么多神了~俺也就是壳子弄的大了些，哈哈~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:33 发表


没有啦，其实俺也是捉襟见肘啊，如果真的足米，俺也不会废那么多神了~俺也就是壳子弄的大了些，哈哈~

这个壳灰常灰常大啊，好像是足迹第一大吧

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:27 发表


我的贵是因为我的房子比较大，有靠近63个sq，您的估计花不了那么多，不用太担心~

倒也是哦，你的比我大１／２都多一点呢

H妈妈

你的地砖是８０ｃｍ的那种大地砖吗

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:41 发表


这个壳灰常灰常大啊，好像是足迹第一大吧

那肯定不是了，足迹可是个藏龙卧虎的地方，比俺牛的太多了，俺知道的就至少有俩，就不点名了，哈哈~

不过在写出具体建房过程分享给大家的闲人里，俺确实算是大头了，哈哈，服务大众嘛~，凡是板油们喜爱的就是俺乐意奉送的~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:42 发表


倒也是哦，你的比我大１／２都多一点呢

所以你的开支也会减半，所以不用太担心啦~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:43 发表
你的地砖是８０ｃｍ的那种大地砖吗

不是的，俺用的是40cm的，80和一米的人工都太吓人了，俺顶不住啊~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 23:04 发表


不是的，俺用的是40cm的，80和一米的人工都太吓人了，俺顶不住啊~

是的，人工费Ｎ贵，我当时都不敢相信。。。不过后来发现的确要那么贵，因为的确对工人要求挺高的

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 23:03 发表


所以你的开支也会减半，所以不用太担心啦~

减１／３，面积比你小１／３

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 22:14 发表 [url=NEWPAGE:http://www.oursteps.com.au/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=7466280&ptid=327681][/url]


是的，人工费Ｎ贵，我当时都不敢相信。。。不过后来发现的确要那么贵，因为的确对工人要求挺高的

是啊，凑活凑活过了，谁让咱实力有限呢啊~

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 22:20 发表 [url=NEWPAGE:http://www.oursteps.com.au/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=7466338&ptid=327681][/url]


减１／３，面积比你小１／３

哦，总之等他们给出你价格再说吧，应该没问题的

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 22:26 发表


箴言ＪＪ，ｓｉｔｅ　ｃｏｓｔ你的预算多少？

我觉得你不能掉以轻心，因为你日后要造游泳池，你的雨水箱需要额外大，ｄｅｔｅｎｓｉｏｎ多数情况下会在地下，我估计雨水箱加ｄｅｔｅｎｓｉｏｎ大概需要２５ｋ左右。你要把这部分留出来

ME CHARGE我的价格
1.Standard Site Cost: $17,800
2.Non Standard: $15,000(?) subject to final contours
3.Non Standard: $20,000(?) stormwater disposal system
4.BASIX10,000

看大致报价，第一和第四项是固定的，现在就看第二和第三项，不知会变多少

箴言

我最好最终价格和他们估的差不多，千万别离谱

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-21 09:42 发表

ME CHARGE我的价格
1.Standard Site Cost: $17,800
2.Non Standard: $15,000(?) subject to final contours
3.Non Standard: $20,000(?) stormwater disposal system
4.BASIX10,000

看大致报价，第一和第四项是固 ...

Item 1, 3 & 4 look alright. Item 3 & 4 is the one that I talked about. You can actually combine them and put it under the ground

What is item 2 for?! Your land is flat and should not be charged of dropped edge beam.

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-21 09:44 发表
我最好最终价格和他们估的差不多，千万别离谱

How much for:

1. the facade

2. high ceiling

3. Kitchen & bathroom upgrade

Optional:

4. Brick upgrade(?) if necessary

5. Alfresco

6. electricity pole

7. do they include construction certificate in the base price?

8. do they charge for gas connection fee?

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-21 11:07 发表


Item 1, 3 & 4 look alright. Item 3 & 4 is the one that I talked about. You can actually combine them and put it under the ground

What is item 2 for?! Your land is flat and should not be charged of  ...

Item 2就是看他们的工程师去现场看过再调节价格，我自己看看地基本是平的，不过估计他们量下来会有点坡度

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-21 11:22 发表


How much for:

1. the facade

2. high ceiling

3. Kitchen & bathroom upgrade

Optional:

4. Brick upgrade(?) if necessary

5. Alfresco

6. electricity pole

7. do they include construction certifica ...

1.ME的FACADE是每种一个价格
2.屋顶我们没有升级，就用了他们PACKAGE里的楼上，楼下都是2550
3.厨房和卫生间我们也是就用了他们升级好的，没有进一步升级
4.砖他们给我们升级到CATEGORY 2
5.ALFRESCO 房子价格里本身就含了，只是他们给升级了TIMER的DECK

箴言

他们的standard site cost里包含
1.concrete piering
2.Connection of sewerage system,stormwater drains,water supply and natual gas supply
3.earthworks
4. underground power(估计这就包括你说的第6点）

箴言

Construction certification fee  是什么东东啊？我都没看到这部分

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-21 13:36 发表
他们的standard site cost里包含
1.concrete piering
2.Connection of sewerage system,stormwater drains,water supply and natual gas supply
3.earthworks
4. underground power(估计这就包括你说的第6点）

Piering is included? That's pretty good price!

Yes, item 4 is the one I listed as item 6

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-21 13:31 发表

1.ME的FACADE是每种一个价格
2.屋顶我们没有升级，就用了他们PACKAGE里的楼上，楼下都是2550
3.厨房和卫生间我们也是就用了他们升级好的，没有进一步升级
4.砖他们给我们升级到CATEGORY 2
5.ALFRESCO 房子价格里本身就含了，只是他们给升级了TIMER的DECK

Alfresco & Timber deck are included?! Wow...That's great! We paid $18.4k for the Alfresco and the bi-fold door but not flooring. The budget for timber deck is $4k.

That's a lot of savings

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-21 13:08 发表


Item 2就是看他们的工程师去现场看过再调节价格，我自己看看地基本是平的，不过估计他们量下来会有点坡度

If it's less than 1m fall, it should be alright.

Fill & cut is not expensive

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:02 发表


可能每家都不一样，说说俺的经历吧：

俺们家房子共分5个阶段：slab, frame, lock up, fixing, final

俺的Inspector为我安排了4次Inspection，slab和frame一起检查一次，其他阶段各一次，每次花费均为550元，回访检查上次发现的问题为250/次

希望对您有帮助。

Thanks!! It's very useful

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-10-21 13:47 发表


Alfresco & Timber deck are included?! Wow...That's great! We paid $18.4k for the Alfresco and the bi-fold door but not flooring. The budget for timber deck is $4k.

That's a lot of savings

那是 ME一次性就包了所有东西。

我有朋友在悉尼用ME的建房子。

升级后的基本价就是80万 400平米。
后来再加建一个3房的奶奶房子，20万。

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-21 14:01 发表


那是 ME一次性就包了所有东西。

我有朋友在悉尼用ME的建房子。

升级后的基本价就是80万 400平米。
后来再加建一个3房的奶奶房子，20万。

恩，我们这次签的他们的PROMOTION 是总价93,000的升级我们只要付6,880...基本包括了我们要升级的全部内容了