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楼主:爱丽莎

[自购小窝] Macquarie Park Village 高大上楼花DA没通过，又延期了 [复制链接]

mdlp

发表于 2014-12-3 11:01 |显示全部楼层
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爱丽莎 发表于 2014-12-3 10:41
很想告 很无奈

没得告。。。这就是楼花。。。
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1212qwe

发表于 2014-12-3 11:18 |显示全部楼层
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fztt

发表于 2014-12-3 11:43 |显示全部楼层
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那个位置现在也是黄金地段了，没车位损失不少。

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michael128

发表于 2014-12-3 11:53 |显示全部楼层
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爱丽莎 发表于 2014-12-3 11:39
市政会不会跟Stamford开发商台底交易，再推高楼价呢。。。。
但是到手的买家总好过寻找新的潜在买家。。 ...

现在根本不愁卖, 拿出来resell, 每套加10万一样一下就枪光.
之前要卖楼花才能拿到银行贷款, 现在贷款拿到了, 之前的buyer没什么用了, 拿出来重新卖利益最大化, 很多小开发商都这么做的. 故意拖着DA批不下来等过了, 仔细看合同上面都有如果DA什么什么时候下不来双方有权取消合同

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爱丽莎

发表于 2014-12-3 12:06 |显示全部楼层
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michael128 发表于 2014-12-3 12:53
现在根本不愁卖, 拿出来resell, 每套加10万一样一下就枪光.
之前要卖楼花才能拿到银行贷款, 现在贷款拿 ...

土豪就那么不差钱哦。。。
的确有这么一个日期，又延期一年了
眼看印花税快要够期交付了才没有车位

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mrmarkchou

发表于 2014-12-3 12:12 |显示全部楼层
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不讲道理！
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SisleyKS

发表于 2014-12-3 12:40 |显示全部楼层
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海草 发表于 2014-12-3 06:36
没有DA就买人家房子的人真豪。没有DA等于这房子的概念设计都没被通过。没有DA，更谈不上CC，这房子要 ...

是呀

那 bloody Stamford hotel is still running

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SisleyKS

发表于 2014-12-3 12:47 |显示全部楼层
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tinkei 发表于 2014-12-3 11:41
那个位置没车位很不方便啊   这种简直就是坑爹啊   逼人退出合同 然后重新卖高价吧 ...

我也觉得是这个原因

看现在市场太好了

想重新规划卖高价格

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tinkei

发表于 2014-12-3 12:49 |显示全部楼层
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SisleyKS 发表于 2014-12-3 13:47
我也觉得是这个原因

看现在市场太好了

是啊 尤其现在mq center 扩建了之后   火得不得了   

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设为首页

发表于 2014-12-3 13:32 |显示全部楼层
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mq center确实很不错，很喜欢逛，附近再来点别的商业据点竞争一下就更好了，照着chatswood的发展模式来。

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jimmymxz
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发表于 2014-12-3 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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不是說11月之後就不能變了嗎
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单砍五万

发表于 2014-12-3 14:03 |显示全部楼层
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icec 发表于 2014-12-3 09:06
现在那里的确涨了。 附近的现房1房都要65W一套.

65万都够在CITY附近买个一居了，或者70万出头能买两居。

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爱丽莎

发表于 2014-12-3 15:01 |显示全部楼层
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jimmymxz 发表于 2014-12-3 14:57
不是說11月之後就不能變了嗎

周一收到信 要16号前回复是否退出

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jimmymxz
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发表于 2014-12-3 15:41 |显示全部楼层
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爱丽莎 发表于 2014-12-3 16:01
周一收到信 要16号前回复是否退出

是car park 减少 还是它要用来建多apartmet
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爱丽莎

发表于 2014-12-3 21:23 |显示全部楼层
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jimmymxz 发表于 2014-12-3 16:41
是car park 减少 还是它要用来建多apartmet

Car park space减少来取得council规划的同意
原来说好的一个私家车位可能就这么消失了

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115471455

发表于 2014-12-3 22:50 |显示全部楼层
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不雅！ 我的也被通知没有了，我买的两房一卫，小户型加阳台才他妈65平，买的时候62W5 。。。大家说我要放弃吗
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115471455

发表于 2014-12-3 22:51 |显示全部楼层
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我的agent说是70多户都被取消了，也有3房的client 不过我不信
他说因为容积率有规定，车位那些地方还是给我们留着，只是在申请DA的时候不能叫车位，得叫storage。至于将来能不能在storage哪里停车，要看业主委员会和strata协商

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morningsun
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发表于 2014-12-3 23:08 |显示全部楼层
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墓地边上那个？

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morningsun
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墓地边上那个？

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jimmymxz
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发表于 2014-12-3 23:25 来自手机 |显示全部楼层
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115471455 发表于 2014-12-3 23:50
不雅！ 我的也被通知没有了，我买的两房一卫，小户型加阳台才他妈65平，买的时候62W5 。。。大家说我要放弃 ...

我這個樓盤怎麼沒有看到65 2房的。這個是哪個building
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fdhfdy

发表于 2014-12-4 00:49 |显示全部楼层
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115471455 发表于 2014-12-3 23:51
我的agent说是70多户都被取消了，也有3房的client 不过我不信
他说因为容积率有规定，车位那些地方还是给 ...


这个是三房的情况吗？三房的要是没车位就是头一次听说
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海草

发表于 2014-12-4 06:48 来自手机 |显示全部楼层
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115471455 发表于 2014-12-3 23:51
我的agent说是70多户都被取消了，也有3房的client 不过我不信
他说因为容积率有规定，车位那些地方还是给 ...

如果storage是属于你家的，有足够位子停车，又不影响别人家车辆进出，一般业主委员和strata没那么吃饱了撑着去管你。不过有风险，将来入住了开发商可不管你是否能停车，白纸黑字上没显示是车位。想知道到底DA出什么问题，最好上council网站甚至去council去查，一般DA信息都是公开的。

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爱丽莎

发表于 2014-12-4 08:30 |显示全部楼层
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115471455 发表于 2014-12-3 23:51
我的agent说是70多户都被取消了，也有3房的client 不过我不信
他说因为容积率有规定，车位那些地方还是给 ...

你的agent在忽悠大神，真相比例是一房0.6 car space, 两房0.9车位，三房1.4 车位， NSW PAC 上白纸黑字， 法律文件示众。 中介忽悠可以视为欺骗和隐瞒真相。

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无影腿

发表于 2014-12-4 08:32 |显示全部楼层
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在这区没车位有很大问题的，毕竟不是市区

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爱丽莎

发表于 2014-12-4 08:38 |显示全部楼层
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无影腿 发表于 2014-12-4 09:32
在这区没车位有很大问题的，毕竟不是市区

估计大神没在那条路塞过车车，没有了车位的苦主们尽管刷opal卡吧

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无影腿

发表于 2014-12-4 08:42 |显示全部楼层
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爱丽莎 发表于 2014-12-4 09:38
估计大神没在那条路塞过车车，没有了车位的苦主们尽管刷opal卡吧

如果住在那里，是不是什么都在shopping centre里解决了？
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爱丽莎

发表于 2014-12-4 08:48 |显示全部楼层
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无影腿 发表于 2014-12-4 09:42
如果住在那里，是不是什么都在shopping centre里解决了？

理论上是，但是广大华人同胞们精明啊，Eastwood 打个酱油的，比MC center 一定便宜多多，开英菲宝马大奔去eastwood 买菜的土豪很多啊

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moni85

发表于 2014-12-4 08:54 |显示全部楼层
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幸亏当时没有买，也买不起

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无影腿

发表于 2014-12-4 08:54 |显示全部楼层
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爱丽莎 发表于 2014-12-4 09:48
理论上是，但是广大华人同胞们精明啊，Eastwood 打个酱油的，比MC center 一定便宜多多，开英菲宝马大奔 ...

不能开太好的车去的

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Chatswood控

发表于 2014-12-4 09:00 |显示全部楼层
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没DA也敢卖？也敢有人买？？

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