投资房惹来的头痛！求助啊！！！！

狗头君

一块地毯而已，你又不住哪里了，全换最便宜的算了。660刀换不了吗？还清洁什么。

prettycc

直接扣bond就好了

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 18:51
一块地毯而已，你又不住哪里了，全换最便宜的算了。660刀换不了吗？还清洁什么。
...

我对换地毯没概念
我不知道整个apt换地毯会多少钱
中介找的人给我的quoto是master room就要660，还不包括underlay。

vivianjek

newhh 发表于 2014-10-29 19:33
一开始我是说收钱以后换的，但是后来现在的租客说配合换掉地毯了，所以钱就没有给我了。

660刀就可以换 ...

除去厨房厕所阳台,100平的房子剩下70,我铺过20刀的金刚板,包工包料。不管你用上好的实木板还是复合板租金都不会变

newhh

prettycc 发表于 2014-10-29 18:52
直接扣bond就好了

中介怕前租客不服，中介说不要去tribunal，我不知道他们在hiding什么？！哎

newhh

vivianjek 发表于 2014-10-29 18:54
除去厨房厕所阳台,100平的房子剩下70,我铺过20刀的金刚板,包工包料。不管你用上好的实木板还是复合板租金 ...

我明白了，我干脆就跟前房客协商，拿钱，然后换掉地毯，上地板，对吧！
你知道大概工期多久吗？

rainy118

newhh 发表于 2014-10-29 18:49
我有证据啊 房子2010年才settled

新房子？不过地毯的话法官一般是判定房客赔款额都在200元以内，所以基本上很难弄了，move on吧。

rainy118

newhh 发表于 2014-10-29 18:57
我明白了，我干脆就跟前房客协商，拿钱，然后换掉地毯，上地板，对吧！
你知道大概工期多久吗？ ...

正解，别去仲裁了，没用的。

地毯一般是12元包工包料，bunnings就可以做，不是华人无证装修队。

660足可以去找bunnings重新给你换新地毯。

狗头君

newhh 发表于 2014-10-29 19:53
我对换地毯没概念
我不知道整个apt换地毯会多少钱
中介找的人给我的quoto是master room就要660，还不包括 ...

http://www.bunnings.com.au/our-s ... e-measure-and-quote

打电话问一下，在bunning买找他们装。
我看到最便宜的那种2.5平米才5刀。室内地毯要是60平米的话岂不是只要120刀。

rainy118

狗头君 发表于 2014-10-29 19:00
http://www.bunnings.com.au/our-services/in-home/carpet-in-home-measure-and-quote

打电话问一下，在 ...

5元不含人工，bunning包工包料最便宜12元。、

狗头君

rainy118 发表于 2014-10-29 20:01
5元不含人工，bunning包工包料最便宜12元。、

这个5刀是2.5m，12元是一米？

vivianjek

newhh 发表于 2014-10-29 19:57
我明白了，我干脆就跟前房客协商，拿钱，然后换掉地毯，上地板，对吧！
你知道大概工期多久吗？ ...

工期1天,包把地毯拿走,木板弄好。一个4房的house实木地板做2天,2房的unit做一天,应该说半天,中间还出去做了个小活。

狗头君

楼主既然决定要换，现在的房客已经走了吗？要不免他们1，2周租，让他们等你换地毯？

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:00
http://www.bunnings.com.au/our-services/in-home/carpet-in-home-measure-and-quote

打电话问一下，在 ...

那种是很薄很薄的……
俺家是个4年新的高级公寓
换这个地毯 和别的很不match啊

newhh

rainy118 发表于 2014-10-29 18:59
正解，别去仲裁了，没用的。

地毯一般是12元包工包料，bunnings就可以做，不是华人无证装修队。

你是传说中的rainy吗

newhh

vivianjek 发表于 2014-10-29 19:02
工期1天,包把地毯拿走,木板弄好。一个4房的house实木地板做2天,2房的unit做一天,应该说半天,中间还出去做 ...

有电话吗？

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:04
楼主既然决定要换，现在的房客已经走了吗？要不免他们1，2周租，让他们等你换地毯？ ...

2周租金快1300刀了 我没那么大方啊老大

狗头君

newhh 发表于 2014-10-29 20:05
那种是很薄很薄的……
俺家是个4年新的高级公寓
换这个地毯 和别的很不match啊

。。。。。。。
高级公寓就别为了几百刀死去活来啊。
地毯就是地毯，新才是最重要的，5刀撑不起周租600多的你就上10刀吧。。。

狗头君

newhh 发表于 2014-10-29 20:08
2周租金快1300刀了 我没那么大方啊老大

人家搬走了你还不是要找房客。起码空2周吧。

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:13
。。。。。。。
高级公寓就别为了几百刀死去活来啊。
地毯就是地毯，新才是最重要的，5刀撑不起周租600多 ...

……几百刀也是钱啊老大

狗头君

newhh 发表于 2014-10-29 20:21
……几百刀也是钱啊老大

快刀斩乱麻，和房客说1周内搞定，搞定前免租。

房客走了找新房客你损失更大吧。

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:22
快刀斩乱麻，和房客说1周内搞定，搞定前免租。

房客走了找新房客你损失更大吧。 ...

中介说已经在帮我找房客了

newhh

刚想起来 只能换地毯 换地板要跟strata申请 麻烦啊

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:22
快刀斩乱麻，和房客说1周内搞定，搞定前免租。

房客走了找新房客你损失更大吧。 ...

租客23号搬进去的 付了两周房租 在这之前能找到租客就好了

狗头君

newhh 发表于 2014-10-29 20:27
租客23号搬进去的 付了两周房租 在这之前能找到租客就好了

开运气吧，我最近3天就找到租客，但要等他2周才搬进来。

newhh

狗头君 发表于 2014-10-29 19:28
开运气吧，我最近3天就找到租客，但要等他2周才搬进来。

你这算快的啦 一般租客都是提前两周找房子
当个房东太不容易了
当初找中介想着省事了，现在看来还不如自己找租客呢！

qinqin2011

中介靠不住换了吧

shawn-oz

别过分依靠中介，他们大多数都是多收钱少干活的

bluemelon

中介不行

newhh

shawn-oz 发表于 2014-10-29 19:36
别过分依靠中介，他们大多数都是多收钱少干活的

我要是自己出租管理呢？会不会更麻烦？