Carlingford

MICHELLEKRUSIEC

赶紧把火车站修修吧，慢车也行啊，现在到哪都得转车真是太蛋疼了。

wcsydney2000

juciy

MICHELLEKRUSIEC 发表于 2014-10-11 17:04
赶紧把火车站修修吧，慢车也行啊，现在到哪都得转车真是太蛋疼了。

你家宝宝好可爱

1997

carlingford的house如今比较起来价格很接地气。涨的不算凶好下手。可这么多apt都不知道那里冒出来的。全在carlingford road上。大路上还不是学区，这是要为哪般？

幽绿海棠

其实我在去年评估选择时就认为那个区不是应该去的，因为只有一个学区房的概念，而且还很勉强，交通不方便，位置比较偏僻。现在供应量稍微大些，就不容易消化了。

1997

幽绿海棠 发表于 2014-10-11 18:16
其实我在去年评估选择时就认为那个区不是应该去的，因为只有一个学区房的概念，而且还很勉强，交通不方便， ...

学区房那是杠杠的。小学中学都很好。交通不方便也比山区好的多。毕竟靠近市区近很多。山区才是真的交通是硬伤。我不明白的是大路上太吵而且还不是学区的apt。可人家卖的贼快啊。不知道怎么想的

海草

1997 发表于 2014-10-11 17:15
carlingford的house如今比较起来价格很接地气。涨的不算凶好下手。可这么多apt都不知道那里冒出来的。全在c ...

政府缺钱，鼓励开发。。。

1997

悉尼的房价证明了我们今天笑话人家傻回头一看，人家都在笑话我们的没眼光。

幽绿海棠

我们后来选择在Lane Cove North 买，感觉自己是做了一个比较好的选择

baili

前年买的Carlingford 楼花，今年涨20万，去年买的今年涨10万。

酱油王

听说epping以后的规模更大

jacsonlin

Carlingford东面地势高的属hornsby的房子不会受到影响。

jacsonlin

还有apartment越来越多是趋势，接近city的都是这样，不然怎么发展，看看中国目前就知道了，所以房价不会受到影响，想安静就搬到乡下去吧。

shellte

baili 发表于 2014-10-11 18:44
前年买的Carlingford 楼花，今年涨20万，去年买的今年涨10万。

那今年买的呢？明年能再升10万么？

巴乔

升20w，先超过epping，后超过chatswood

千万别相信

churchman

幽绿海棠 发表于 2014-10-11 18:16
其实我在去年评估选择时就认为那个区不是应该去的，因为只有一个学区房的概念，而且还很勉强，交通不方便， ...

对于很多家长来说，有一个学区概念就足够了

liuweiqw

学习

kkyy2528

Carlingford road上去年楼花2房的五十六，七万，3房的60多万现在看来还算价格合理的，相比其它地区开发商没有太黑。今年再买就难说了。

wucxzx

我在carlingford的房租130一周，09年在strathfield差不多的条件要160一周。carlingford court对面建完的，在建的building site很多，每天从那过，没细数，至少12个。投资房的话，我会说good luck。

rickli84

现在很多新的apt, 外面看上去很漂亮，质量如何真的是良莠不齐，我们常跟builder打交道，很多大的开发商也是很多工作都外包，有些plumber brick layer水平真的不行。楼花风险还是很多的，要谨慎选择，但是炒楼花的土豪就另当别论了，反正不是自己住

samtheexpert

一房400，两房500，三房600的租金。买菜挺方便的。就是房子小。而且整栋几乎都在出租

bio

整条街

安妮

samtheexpert 发表于 2014-10-12 17:58
一房400，两房500，三房600的租金。买菜挺方便的。就是房子小。而且整栋几乎都在出租
...

真不明白这些租客图啥?

苦僧

地基出问题是硬伤，自住就别考虑了！

rickli84

安妮 发表于 2014-10-12 20:04
真不明白这些租客图啥?

萝卜青菜，各有所爱 呵呵。

rickli84

说到康嫂为什么会批准这么多apt一起开建，我平时也跟town planner和康嫂一些人聊天。大家别对澳洲的政府太有信心， 澳洲的城镇规划总的来说做的不错！但是如果规划部dep of planning批准了哪一块从R1变为R3 康嫂没什么好的理由 很难不批准DA，虽然康嫂也让大家提意见，一般就是走走形式。康嫂只能在法规允许范围内做事。 这一大片楼群 基本属于Hornsby辖区， 后来我们还发现有意思的是，靠南边的比较高处parramtta辖区的雨水管道好像比北边低处的要粗  不知道当时两个市政府怎么协调的

rickli84

samtheexpert 发表于 2014-10-12 16:58
一房400，两房500，三房600的租金。买菜挺方便的。就是房子小。而且整栋几乎都在出租
...

这个租金的话 如果前年买的 可能差不多正现金流吧？ 但是过几年物业费一张价，如果悉尼apt供应太大，不好说了，要是现在再买，用来抵税还行

Qiuqiututu

好像pia还有蛮多楼盘在那边的

jacsonlin

Hornsby辖区还好啦，最高只有5层的apartment, parramatta辖区的apartment 都是9层或以上，当然要粗点，话说楼主有没有看过council rezone的文件啊?

rickli84

jacsonlin 发表于 2014-10-12 20:46
Hornsby辖区还好啦，最高只有5层的apartment, parramatta辖区的apartment 都是9层或以上，当然要粗点，话说 ...

我说的是stormwater system, 不是污水管，这个跟几层楼没关系，最低处的水管容量必须比高处的大，所以n年前建这些系统的时候肯定是有问题，要不现在hornsby 也不用花大把银子全部重修了。这一片的re zone文件我还没看，只看了hornsby辖区的总规划，court对面一带都化成高密度了，以后肯定会有更多的apt起来