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楼主:neo

贷款合同签了, 1.6M, 4.45% [复制链接]

silkwormfrog

布鞋族

发表于 2014-10-10 04:27 |显示全部楼层

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明天也要谈利率，请短个联系方式。谢谢。

wangzhen263

木屐族

发表于 2014-10-10 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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neo 发表于 2014-10-9 23:15
已发，如果有浮云也不介意来点

楼主漏了我，发我一个。

fuguee

木屐族

发表于 2014-10-10 06:38 |显示全部楼层

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发我一个谢谢

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-10-10 06:41 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2014-10-9 21:48
个人觉得如果能5年4.74%是很好的deal.
毕竟明年利息要涨1%

毕竟明年利息要涨1%只是推测，不是肯定的。
这不，全球经济这几天又不好了，明年利息不降就不错了。

觉得有用，记得浮云，谢谢

renos

皮靴族

发表于 2014-10-10 06:56 |显示全部楼层

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发我一个谢谢

shishande

草鞋族

发表于 2014-10-10 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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麻烦楼主短信代理的名字电话谢谢墨尔本。

angelashu

金靴族

发表于 2014-10-10 07:11 |显示全部楼层

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楼主在哪里拿到的，可以给个联系方式吗? 浮云已加。

meijosh

布鞋族

发表于 2014-10-10 07:13 |显示全部楼层

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租房的路过

xiaobandeng

木屐族

发表于 2014-10-10 07:15 |显示全部楼层

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路过围观

summertea

木屐族

发表于 2014-10-10 07:32 |显示全部楼层

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请您也短信我一个联系方式吧？谢谢

潜水老虎

金靴族

发表于 2014-10-10 07:55 |显示全部楼层

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围观

西风

布鞋族

发表于 2014-10-10 07:57 |显示全部楼层

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楼长太给力了！同求联系方式，谢谢！

mouse006

皮靴族

发表于 2014-10-10 08:10 |显示全部楼层

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是在悉尼吗？求联系方式，谢谢！

newtowns

布鞋族

发表于 2014-10-10 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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真的有这么低，我问了好几个都做不到这么低，我贷款是1.8m 现在网上说的这么多低利率感觉都是骗人或是钓鱼的。能麻烦楼主发个凭证吗？或是银行给的confirmation letter？不是针对楼主，只是网上信息太多假的了，谢谢

说说看

皮靴族

发表于 2014-10-10 08:16 |显示全部楼层

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本低收入？有多少华人符合要求？这要多高的收入才行啊？楼主吹吧，反证没人查！

edmunyu

皮靴族

发表于 2014-10-10 08:28 |显示全部楼层

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发个给我

insydney2009

皮靴族

发表于 2014-10-10 09:22 |显示全部楼层

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是在悉尼吗？求联系方式，谢谢！

weedoo

银靴族

发表于 2014-10-10 09:56 |显示全部楼层

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是在悉尼吗？求联系方式，谢谢！

寒塘渡鹤影

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:04 |显示全部楼层

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是在悉尼吗？求联系方式，谢谢！

风城兄弟

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:06 |显示全部楼层

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哇塞，这个率灰常好

欲望街车

银靴族

发表于 2014-10-10 10:12 |显示全部楼层

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NAB果然开挂了

syd1820

铜靴族

发表于 2014-10-10 10:16 |显示全部楼层

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浮云奉上，短我一个吧

伐木者

铜靴族

发表于 2014-10-10 10:18 |显示全部楼层

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牛！

waterforce

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:20 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2014-10-9 23:55
多少工资可以贷这么多钱呀？

同问啊~~~

如何可以贷款1M啊？

假设房子12， 20%是2.4，贷款9.6差不多1M了

按照年薪4倍的说法，你的年收入应当在25W

哦……这样算下来，还真是足迹平均工资了……

对不起，给大家拉低平均值了……

我还是退散吧……

AVC

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:28 |显示全部楼层

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waterforce 发表于 2014-10-10 10:20
同问啊~~~

如何可以贷款1M啊？

应该不是4倍吧，我粗略算一下我自己的收入和贷款，大概是7-8倍

sayittogether

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:29 |显示全部楼层

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waterforce 发表于 2014-10-10 10:20
同问啊~~~

如何可以贷款1M啊？

关键是1.6M的贷款有那些是需要工资还的,哪些是要投资房租金还的.

如果有多半的贷款是投资房,那么租金就还掉大办了,收入要求就没有那么高.

我知道的有年薪20万贷款3M的. 但自主房没有贷款.

所以说单纯问收入和贷款量没太大意义.

waterforce

皮靴族

发表于 2014-10-10 10:34 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2014-10-10 09:29
关键是1.6M的贷款有那些是需要工资还的,哪些是要投资房租金还的.

如果有多半的贷款是投资房,那么租金就 ...

看来我没有说得很清楚，我的意思不是Salary,而是Income

但是一般来说，你的Rent Income应当是Cover你的Investment Property的payment才是哦，而且一般情况下都应当是Net Loss

所以你的投资方租金应当是不会计入你的贷款能力中，如果要计入，同样你的Liability里面的Home Loan Payment应当也计入，最后是Net Loss……

毕竟我个人觉得，肯定有人是把投资房可以做成正现金流的，但是肯定不是绝大部分（毕竟用投资房的负现金流可以抵税啊）