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楼主:CATHLEENLG

[生意经营] 最近卖生意的好多，是不是有什么问题？ [复制链接]

fenfen

铜靴族

发表于 2014-10-3 22:59 |显示全部楼层

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看周围的鱼薯店生意不错，鞋店倒了好几家了，有好几个商铺空了很久没人租

目光降落

皮靴族

发表于 2014-10-3 23:07 |显示全部楼层

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本帖最后由目光降落于 2014-10-3 23:34 编辑

我去年差点入了零售业，之前花了不少时间学习，不算是业内人士，还是表达一些粗浅的看法，

1. 经济最不好的时候零售业往往是巨头崛起的时候，比如ALDI，问题是，你的店具备成为巨头的潜力吗？经济越不好，越拼成本，现在的趋势是小零售成本没办法降下来，越来越难做，我朋友开超市的，每逢WOLLIE 可乐半价，就拼命去搬，比他的进货成本还低。不要说一年带半价几次，问题时零售业做的是惯性消费行业，做过小店的人都是知道，起码60%以上的消费是惯性消费，客户不会一下流失，一旦习惯折扣消费，缓慢的客户流失不可避免。客人去哪里了？去价格更便宜的地方了。所以经济不好了，零售业确实具备防御性，不过现在的形态，防御性只是针对地低成本的企业，小企业很可能陷入被兼并甚至倒闭的困境。（例外的是进口食品店，比如亚洲食品，大家基本都是小玩家杀小玩家，起码起点差距不大。）

2. 地产的升值对零售业的伤害很大，家居地产升值，会把升值预期传到给商业地产，在可以预见的未来，商业租金有上涨的冲动，可是未必具备动力。原因很简单，还是一个分化的道理，去年李嘉诚卖了中国的地产进军澳洲地产，难道我们不应该看好澳洲的市场吗？同样的规模问题，老李来了，他搞大型购物中心，吸引人流，做的是改变消费格局的事情，他赢得成数非常大，同样的区域，由于人流都去购物中心了，街边的零售业日子就难过起来了，所以有些房东努力想把手头的物业出手，去追持续性相对比较长的家居地产，或者干脆持币观望。那么是不是你去老李那边做生意就解决问题了呢？很显然不，挣钱的还是老李，为什么？因为他拥有租金定价权。

3. 地产升值的另外一个负面影响是，大家已经或者正在把更多地资金投入到房产中，而不是花费到日常消费中去。这里存在一个升值预期，钱可以生钱，消费不行，最近银行公布的数据证实了存款增长速度高过贷款，原因肯定很多，房子绝对是其中之一。

4. 失业率上升我觉得目前还没有开始真正对经济发生影响，更多是心理上的作用而已。

5. 澳币下跌，对旅游业是利好，对零售业是利空，因为进口的产品不少，最后必然传导到产品价格上来，时间大概在明年年初吧。另外，除非国际油价下跌，不然油靠进口的澳洲运输成本上升成为必然，成本也会传导到价格环节上，因为国际油价在浮动，所以影响程度有很大的不同，不过总体说来，利空的概率大国利好。

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CVfreshman

皮靴族

发表于 2014-10-3 23:16 |显示全部楼层

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社會型態與消費習慣都在改變....
只是時代變遷的速度加快
導致競爭力較低的店家更容易被淘汰
生意難不難做是相對性的
這種承平時代
必然有一定的消費額度
只是轉來轉去轉到有競爭力的地方去了

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-10-3 23:25 |显示全部楼层

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以后没有１６３了，接盘的少了

yookehoo

皮靴族

发表于 2014-10-4 01:02 |显示全部楼层

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买卖这些生意的不是一直都很多吗？

blueiceberg

皮靴族

发表于 2014-10-4 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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最后一批163陆续要拿到身份了，生意出手，就这么简单。

水晶柠檬

草鞋族

发表于 2014-10-4 20:59 |显示全部楼层

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全球零售都是不好，网购时代的来临，零售会越来越差的，谁也是改变不了。

shyangying

铜靴族

发表于 2014-10-4 21:20 |显示全部楼层

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澳洲ZF没意识到163的强大吗？ 188A很少啊，

kkknk

皮靴族

发表于 2014-10-4 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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卖便利店多吗？不觉得啊广告上面一直就那几个。而且真觉得生意没有差多少，香烟涨得这么厉害还一样没少抽。

tiger5

布鞋族

发表于 2014-10-5 20:44 |显示全部楼层

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不觉得啊，打开新报，卖店的总是那几家。。。

chase3

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发表于 2014-10-5 22:48 |显示全部楼层

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越来越难做了

mqstar

布鞋族

发表于 2014-10-5 23:03 |显示全部楼层

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liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-10-5 23:03 |显示全部楼层

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经济不好

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-5 23:05 |显示全部楼层

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应该是利已经很薄了，再撑下去风险和收益比不划算了

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-10-5 23:21 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2014-10-3 00:25
这几年差多了，能卖得赶紧卖掉吧

卖掉的都干啥去了呐

高高山岗立深深海底行

nmanz

金靴族

发表于 2014-10-6 00:05 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2014-10-5 22:21
卖掉的都干啥去了呐

该干嘛干嘛，打工也比做小生意强

ajpint

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禁止发言

发表于 2014-10-6 08:19 |显示全部楼层

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小生意嘛，卖掉最好，合资开发建房

hmily

皮靴族

发表于 2014-10-6 09:38 |显示全部楼层

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从08年中以来经济其实是逐步的挣扎往下走，如果不是前几年卖矿，不知现在会怎样，小的零售业每况愈下，半就业，兼职的位置多了很多，人工成本高让很多公司能提供的全职少了，现在往后的路子就是合同性质的全职多，一年，两年的contract，不行就炒人。澳洲经济相当程度也在依赖亚太经济的繁荣，不敢说依赖中国，至少对外依存度高，制造业淡出，商业能创造的职位少之又少。澳元这几年维持在6上，对出口有影响。所以反过来又会波及澳本土的小生意。