房东已暗自卖房，怎么办？？？？？？

604

gloriayusw 发表于 2014-10-2 17:59
我们人未到MEL，只能先经私人租。

与你私签的人不是房东。没有法律效力。

gloriayusw

cyvs 发表于 2014-10-2 18:03
有合同就可以了，新房东要你搬家时你告诉他你的合同不是和他签的，他没有权力叫你搬。上法院也是你有理。
...

好的，谢谢你。我心安了。如果是一个人单漂，那去哪住哪都没关系，重要的时我还拖老带幼的，很彷徨。

devincheng0706

gloriayusw 发表于 2014-10-2 18:04
我未到MEL是朋友帮我去到他店里付的押金。我现在打他电话不接，是不是要直接去他店里问清楚呢？ ...

你可以问清楚，到时候免得你交错房租给前房东了。但如果他不回复你，你大可安心住下，实在不用担心。澳洲没所谓合不合法的合约，只要是双方都清醒的状态下签署比较合理的合约，这就是合法的合约了

matrixkong

604 发表于 2014-10-2 18:03
问题是LZ没有有效的合同。法律无法保护LZ。

没有有效合同也是房东的问题，另外，和中介半毛关系也没有

gloriayusw

非常感谢以上各位给予的意见！！！
刚来到什么都不懂，有劳大家费心了！

stmimi

房东换了与租用者没关系. 就和你在公司上班一样,领导换了你还照旧在公司上班.

gloriayusw

604 发表于 2014-10-2 18:05
与你私签的人不是房东。没有法律效力。

他们是夫妻也不行吗？

604

matrixkong 发表于 2014-10-2 18:08
没有有效合同也是房东的问题，另外，和中介半毛关系也没有

合同是双方的，房东房客都有责任。

604

gloriayusw 发表于 2014-10-2 18:11
他们是夫妻也不行吗？

不行。甲是甲，乙是乙。

johnnnnny

楼主，给你个建议，既然拖家带口，这种时候就要果断一点，就是论事，找legalaid问下你这种情况合同有没有效，有效-没任何要担心的，无效-赶紧找房子住。

你彷徨也好迷茫也好，都没用，找准问题解决就行。

祝顺利！

qilisun

devincheng0706 发表于 2014-10-2 17:49
LZ，你不用着急，根据澳洲法律，你有权不搬，哪怕房东把房子卖了，新房东也无权把你赶走，你就安心地该怎么 ...

jessieweiyi

担心 就更要先发致人 找地方搬了 免得夜梦多

zdrxb

do not worry

just stay in the home and no one can let you move out.

大江东去

gloriayusw 发表于 2014-10-2 17:45
我急啊！叫他换个门锁他一直拖，原来就是因为房子已经卖了，什么事情都不想管。要是新的业主过来要我们搬 ...

别人要你搬，你就搬啊？

你不搬，别人能怎么样？

澳洲租客是爷。

大江东去

问一下，楼主要租哪个区的房子，或者我可以租给你

gloriayusw

johnnnnny 发表于 2014-10-2 18:20
楼主，给你个建议，既然拖家带口，这种时候就要果断一点，就是论事，找legalaid问下你这种情况合同有没有效 ...

谢谢你

gloriayusw

大江东去 发表于 2014-10-2 19:15
问一下，楼主要租哪个区的房子，或者我可以租给你

我要买房

月亮粑粑

他直接不复我微信了
房东中国人？

qianqian2007

gloriayusw 发表于 2014-10-2 17:58
租凭合同是否一定要经过中介签的才算合法呢？

不需要。

qianqian2007

604 发表于 2014-10-2 18:03
问题是LZ没有有效的合同。法律无法保护LZ。

我一直在看你的回复，搞不清你是真知道还是假知道。如果你不懂，就请不要在这里吓唬LZ。

多情圣手

先别交租，等房东找你

BOBOBA2011

604

qianqian2007 发表于 2014-10-2 19:45
我一直在看你的回复，搞不清你是真知道还是假知道。如果你不懂，就请不要在这里吓唬LZ。 ...

你懂你说，不过请根据Fair Trading 的legislations and rules 作为依据，不要凭想像.

qianqian2007

604 发表于 2014-10-2 19:51
你懂你说，不过请根据Fair Trading 的legislations and rules 作为依据，不要凭想像. ...

他只要有书写的合同，就是被法律承认的，中介只是一个沟通媒介，有没有根本无所谓。

604

qianqian2007 发表于 2014-10-2 19:57
他只要有书写的合同，就是被法律承认的，中介只是一个沟通媒介，有没有根本无所谓。 ...

合同上签字的人不是真正的房东。所以没有法律効力。直接一点说，一张废纸。新房东可以叫警察说楼主非法入侵。

Q_ma

中国房东？无良啊

cjc

gloriayusw 发表于 2014-10-2 17:54
有合同，他有签字。就是房产的名字不是他本人的，是他太太和妈妈的，但房租我都是给他的。 ...

LZ，你不用着急，根据澳洲法律，你有权不搬，哪怕房东把房子卖了，新房东也无权把你赶走，你就安心地该怎么住就怎么住，该找房就找房，这里不是中国，所以你不用担心会被人赶走，因为你是有合约在身的

合同谁的名字没关系，因为你也看不到房产证。澳洲政府部门不会让你睡大街的

qianqian2007

604 发表于 2014-10-2 20:04
合同上签字的人不是真正的房东。所以没有法律効力。直接一点说，一张废纸。新房东可以叫警察说楼主非法入 ...

我的房子交中介打理，我从来没有给中介看过我的房产证明。我在想有多少人租房是给租客看房产证明的呢？
说上面只是想告诉你，这是两码事。他和房东签的据有法律效应。至于房东真伪那是房东要负的法律责任，和LZ没任何关系。LZ也不可能因为这个被赶走。

604

qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:26
我的房子交中介打理，我从来没有给中介看过我的房产证明。我在想有多少人租房是给租客看房产证明的呢？
...

中介有个软件能查出房子的主人。

qianqian2007

604 发表于 2014-10-2 20:29
中介有个软件能查出房子的主人。

我的房子是中文名，租房是用英文名。这个真不是重点。澳洲法律不是你这么解读的，出租房子不用中介是完全合法的。你就让LZ定定心，慢慢找房子就好了。