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楼主:Nathanjhj

[自购小窝] 大家看看这个房子值多少钱 [复制链接]

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 18:25 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2014-9-24 14:40
55W左右吧。

55W现在在mount waverley有时候连两室的都买不到了。

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 18:27 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-9-24 14:53
没地址，没法猜，如果要80万，可以考虑 http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-11 ...

看起来没你这个好。这个要多少呢？

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 18:30 |显示全部楼层

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Michelle_Z 发表于 2014-9-24 15:08
我觉得在60W到68W之间比较合理,不过也得看这个房子是不是拍卖,要是遇上竞争拍卖的就不好说了,有些房子的 ...

council估计都很低，按照你说的比例应该不是很好买房子。上周william street上一个730的地起拍价是85w，最后1.566M成交，不可思议。

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2014-9-24 18:30 |显示全部楼层

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Nathanjhj 发表于 2014-9-24 17:27
看起来没你这个好。这个要多少呢？

不知道，等拍卖。

unit townhouse 拍卖的少，价格不好说

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 18:32 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-9-24 17:30
不知道，等拍卖。

unit townhouse 拍卖的少，价格不好说

希望在一个理想价位内，不会再出现什么疯狂的价格了。

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-9-24 19:27 |显示全部楼层

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60以上是肯地的，有人抢能抢到90.

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-9-24 20:17 |显示全部楼层

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是这个吗http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-117959739

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Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-9-24 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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校区内三房不可能低于60万的,估计在65至75之间

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 21:20 |显示全部楼层

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lavender_z 发表于 2014-9-24 19:17
是这个吗http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-117959739

不是，我说的那个在blackburn rd 上面

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-24 21:22 |显示全部楼层

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Beast_Carrot 发表于 2014-9-24 19:54
校区内三房不可能低于60万的,估计在65至75之间

的确是在这个区间内。一般拍卖会比标价高出多少呢？

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-9-24 21:25 |显示全部楼层

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Nathanjhj 发表于 2014-9-24 20:20
不是，我说的那个在blackburn rd 上面

blackburn road 很吵的

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没有最好，只有最适合，适合你的才是最好的

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-9-24 22:50 来自手机 |显示全部楼层

Nathanjhj 发表于 2014-9-24 20:22
的确是在这个区间内。一般拍卖会比标价高出多少呢？

这个很难讲,看屋的condition, 高出20%30%很正常,只高出10%的算捡漏了,但应该很难。

maru_han

金靴族

发表于 2014-9-24 22:52 |显示全部楼层

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是校区么？
70万左右

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-9-24 23:25 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-117870755
两房的unit都卖了76.8万

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Michelle_Z

光脚族

发表于 2014-9-24 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-9-24 16:26
请介绍一个

我记得去年在那条街附近将近500平米地，老房子卖了70多万，不能一年涨10万吧。

Michelle_Z

光脚族

发表于 2014-9-24 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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Nathanjhj 发表于 2014-9-24 17:30
council估计都很低，按照你说的比例应该不是很好买房子。上周william street上一个730的地起拍价是85w， ...

估计是中国人买的吧，花这么多钱能在更好的区买房子了。

小安琪

金靴族

发表于 2014-9-24 23:57 |显示全部楼层

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65+

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:12 |显示全部楼层

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Michelle_Z 发表于 2014-9-24 22:27
我记得去年在那条街附近将近500平米地，老房子卖了70多万，不能一年涨10万吧。 ...

这条街有属于burwood的，有属于mount waverley的，有的再MWSZ,有的在GWSZ，还有的什么都不在。哎，现在买房子真难啊，心仪的买不起，看不上的不想要。现在是看不上的也买不起了。

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:13 |显示全部楼层

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lavender_z 发表于 2014-9-24 22:25
http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-117870755
两房的unit都卖了76.8万 ...

这个位置好，可是贵的也有点离谱了。

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:15 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2014-9-24 17:30
不知道，等拍卖。

unit townhouse 拍卖的少，价格不好说

恩，现在的买家给人的感觉都是不差钱儿

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:15 |显示全部楼层

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Michelle_Z 发表于 2014-9-24 22:31
估计是中国人买的吧，花这么多钱能在更好的区买房子了。

是我们的国人买下的。

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:16 |显示全部楼层

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maru_han 发表于 2014-9-24 21:52
是校区么？
70万左右

是GWSZ校区，房子属于Mount waverley.

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:21 |显示全部楼层

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lavender_z 发表于 2014-9-24 20:25
blackburn road 很吵的

是啊，没办法啊，别的地方又在校区买不起啊，只能换成double glazing的窗户了。

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stevetater

布鞋族

发表于 2014-9-25 00:22 |显示全部楼层

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又不在 preston 不会那么贵哪

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:23 |显示全部楼层

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tpcer 发表于 2014-9-24 15:52
70万最高了

没有超过70，加上印花税，装修什么的就不止这个价儿了

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:24 |显示全部楼层

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stevetater 发表于 2014-9-24 23:22
又不在 preston 不会那么贵哪

preston现在的房价如何啊？

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-9-25 00:26 |显示全部楼层

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Nathanjhj 发表于 2014-9-24 23:21
是啊，没办法啊，别的地方又在校区买不起啊，只能换成double glazing的窗户了。 ...

继续看房，说不定有更适合的。
当初我们也差点买在blackburn大路上。

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Serenity	+ 6	感谢分享

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没有最好，只有最适合，适合你的才是最好的

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:27 |显示全部楼层

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lavender_z 发表于 2014-9-24 23:26
继续看房，说不定有更适合的。
当初我们也差点买在blackburn大路上。

家人马上就移民来了，没办法，只能先买个落脚的地方了。好在是砖房，换换窗户应该OK吧。

Nathanjhj

草鞋族

发表于 2014-9-25 00:28 |显示全部楼层

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Michelle_Z 发表于 2014-9-24 15:08
我觉得在60W到68W之间比较合理,不过也得看这个房子是不是拍卖,要是遇上竞争拍卖的就不好说了,有些房子的 ...

您分析的很到位，是在您预估的价格范围内买的，但是加上印花税还有装修的钱，又是一笔不小的开支啊

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-9-25 00:29 |显示全部楼层

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Nathanjhj 发表于 2014-9-24 23:27
家人马上就移民来了，没办法，只能先买个落脚的地方了。好在是砖房，换换窗户应该OK吧。 ...

双玻璃应该隔音好些吧

没有最好，只有最适合，适合你的才是最好的

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