出租自住房，另租它处，能享受 centerlink的 租房补贴么？？

coeur

goahead 发表于 2014-10-1 16:28
还真不是，人家一家四口，老公老婆两孩子。照样住自住房那一周70刀租房补助。 ...

我见过一直同居不结婚，仨娃都有的呢。。。不是开玩笑，真的

BOBOBA2011

jasonliu1987

楼主的选择其实就是，要不楼主就欺骗SRO要不就欺骗CENTRELINK。

两者都不好惹的。建议两者都不要欺骗。有你哭的时候。

nis

有出租房不妨碍你拿租房补贴。只要收入测试能过就可以。
另外政府部门共享信息的，你一买房centrelink马上就知道了，你说不说无所谓。

眼光差

特屋安 发表于 2014-9-22 15:18
LZ如果是情况都如实汇报跟centerlink，那别忘了上足迹告诉大家一下后续的事情哦~帮我们也科普科普:loveli ...

电话打好了，也问清楚了！ centerlink的回复是，绝对可以的！ 而且 合情合理合法！ＯＫ？！　至于详情，请你自己打，让他们

帮你科普扫盲！　免得，我这里表述不清，以致误导！

大概的指导原则就是，　该上报的上报，该交税的交税，该津贴的就贴！

特屋安

coeur 发表于 2014-10-1 17:31
我见过一直同居不结婚，仨娃都有的呢。。。不是开玩笑，真的

这个住房补助是不是只在有娃的情况下会有呀？就一周几十的那种，但是娃的数量没有限制？只要有就行？

cindy1000

想得真美

coeur

特屋安 发表于 2014-10-14 19:14
这个住房补助是不是只在有娃的情况下会有呀？就一周几十的那种，但是娃的数量没有限制？只要有就行？ ...

这个我不太了解。。。认识的只有一个单亲妈妈领过。货真价实单亲，被婆家欺负出来的。

coeur

特屋安 发表于 2014-10-14 19:14
这个住房补助是不是只在有娃的情况下会有呀？就一周几十的那种，但是娃的数量没有限制？只要有就行？ ...

另外，如果自住房变投资房，其他福利可能会受连带影响，比如parenting payment 或者new start allowrance之类的。凡是需要做资产评估的福利，都会受影响。这个我问过centrelink。

coeur

眼光差 发表于 2014-10-14 14:35
电话打好了，也问清楚了！ centerlink的回复是，绝对可以的！ 而且 合情合理合法！ＯＫ？！　至于详情， ...

MM看看我38楼的回复。
你的情况，申请到租房补贴之后，其他福利很有可能被削减！建议你再多问问centrelink。
华人的精明，你应该知道，这么多华人，来了几年的，十几年的。为什么没听说有人这么做？多的话我就不说了，MM打听仔细考虑周全了再行动。

特屋安

coeur 发表于 2014-10-14 19:22
另外，如果自住房变投资房，其他福利可能会受连带影响，比如parenting payment 或者new start allowrance ...

涨姿势啦！感谢！

眼光差

coeur 发表于 2014-10-14 19:39
MM看看我38楼的回复。
你的情况，申请到租房补贴之后，其他福利很有可能被削减！建议你再多问问centrelin ...

嗯，谢谢 MM 中肯的意见！ 比较反感 楼上不少"朋友"不带善意的回复！

我没什么不良居心， 只是合理去解决我家问题，合法经营我家财务！ 电话centerlink， 他们的答复确是如 MM你回复的差不多，

但我家的情况是，除了孩子的福利，我们啥都没有， 而孩子福利是不涉及个人资产的，只于家庭年收入挂钩。 所以，MM 你提醒

申报投资房的收入会影响 我现在享受的福利， 答案是 NO， 呵呵~ 因为孩子部分的福利 与 那无关咯。

当然， 到时真要这么做，就再按实际的情况来计算了！

嗯~ 再说， 我们也就刚买的房子， 还是先住着一段时间， 在打算咯~

已经入住了,LG每天要提早30分钟起床咯~， 我和孩子的生活，除了 买华人菜 不方便外，一切如常

coeur

眼光差 发表于 2014-10-14 23:27
嗯，谢谢 MM 中肯的意见！ 比较反感 楼上不少"朋友"不带善意的回复！

我没什么不良居心， 只是合理去解 ...

MM，投资房的房租是要记做income的

眼光差

coeur 发表于 2014-10-14 23:30
MM，投资房的房租是要记做income的

是的， 他们有说明，但也享受ATO的退税咯， 所以，我才开这个贴，来让大家参谋参谋 而已

结果，就挨了这么多砖头，扣了那么多顶罪名

不过， 正如 centerlink 那位MM的最后，总结性发言，总之你到时真有这需要，再通知我们，我再告诉你怎么做啦！

所以，通过探讨下，虽然没啥实质收获，因为我还没搞清，究竟新买的自住房，马上出租，可以否？有啥利弊？

但也算了解下咯！

大檬美人

这个不懂。。就是看楼主回复的句子断点有点不舒服。。

tianhe08

眼光差 发表于 2014-10-14 23:27
嗯，谢谢 MM 中肯的意见！ 比较反感 楼上不少"朋友"不带善意的回复！

我没什么不良居心， 只是合理去解 ...

请问楼主这个租房补贴是要基于租房租金高于投资房租金的情况下给的，还是只基于你的家庭收入给的？

cdfei

请问如何才能享受租房补贴？咋个没人通知过我呢？

chychychy

记得就是有个INCOME TEST什么的？合理合法的为什么不可以？

gugu10

眼光差 发表于 2014-10-15 00:03
是的， 他们有说明，但也享受ATO的退税咯， 所以，我才开这个贴，来让大家参谋参谋 而已

结果，就挨了这 ...

完全可以拿租房补贴，即使你买了投资房一天都不住，就出租出去
是否能领租房补贴只关乎两个条件：
1 有没有自住房
2 收入和资产总额是否超过要求的标准
即使你有几套投资房，只要你自己不住，并且资产总额不超过28万，租金+所有收入 低于补助线就可以领租房补贴

西域一家

几套投资房，只要你自己不住，并且资产总额不超过28万?

请问还有２８万以下的房子吗？还几套？

coeur

gugu10 发表于 2014-10-15 11:33
完全可以拿租房补贴，即使你买了投资房一天都不住，就出租出去
是否能领租房补贴只关乎两个条件：
1 有没 ...

是可以领，但是申请这个福利的初衷是什么？

以前跟朋友聊天时，朋友跟我算过：自住变投资的情况下，申请租房补贴，表面上看可以多领一份福利，但实际操作起来，跟蝴蝶效应似的，如果所有情况都如实上报，最后的结果是反而亏钱 。当然，如果非常精细的计算，各项指标又特完美的在福利最高额和税务最低额的区间里（这句话好绕啊，大家凑合着领会意思），也许有可能赚那么一点点。。。朋友是精明人，ta那么一说，我也就这么一听，没认真研究过。

gugu10

coeur 发表于 2014-10-15 13:34
是可以领，但是申请这个福利的初衷是什么？

以前跟朋友聊天时，朋友跟我算过：自住变投资的情况下，申请 ...

这要看家庭收入有多少
随便举个例子，某家庭收入低于2万，买了个投资房出租每周收450，利息加其他支出每周400，这样每周能赚50
就算再租个房子房租也是450，450-70-50=330，每周能省70块
关键是很多人买的投资房很远，自己住太不方便了
每周收入多50对一个收入2万的家庭来说，福利金不会有任何影响

coeur

gugu10 发表于 2014-10-15 13:59
这要看家庭收入有多少
随便举个例子，某家庭收入低于2万，买了个投资房出租每周收450，利息加其他支出每 ...

收入低于2万的家庭。。。

应该是没有年幼孩子的家庭吧

tingting2013

眼光差 发表于 2014-10-14 14:35
电话打好了，也问清楚了！ centerlink的回复是，绝对可以的！ 而且 合情合理合法！ＯＫ？！　至于详情， ...

你不自住的话，还能享受印花税减免么？可别弄得这个大头没了阿！

gugu10

coeur 发表于 2014-10-15 14:04
收入低于2万的家庭。。。

应该是没有年幼孩子的家庭吧

随便举个例子而已，别认真

tingting2013

tingting2013 发表于 2014-10-15 14:10
你不自住的话，还能享受印花税减免么？可别弄得这个大头没了阿！

没看完帖子，楼主已经自住了，恭喜。还是自己房子爽。

cdfei

gugu10 发表于 2014-10-15 13:59
这要看家庭收入有多少
随便举个例子，某家庭收入低于2万，买了个投资房出租每周收450，利息加其他支出每 ...

如何贷款呢？

coeur

gugu10 发表于 2014-10-15 13:59
这要看家庭收入有多少
随便举个例子，某家庭收入低于2万，买了个投资房出租每周收450，利息加其他支出每 ...

里面涉及了N多购房养房问题，还有税务、福利、风险。。。

有兴趣的，可以case by case的慢慢算算看。

gugu10

cdfei 发表于 2014-10-15 14:15
如何贷款呢？

有些银行对收入证明要求不太高，找朋友随便开一张就行

familylove

西域一家 发表于 2014-10-15 12:50
几套投资房，只要你自己不住，并且资产总额不超过28万?

请问还有２８万以下的房子吗？还几套？:thu ...

贷款应该要算进去吧