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[地区选择] 70万左右买投资房,选chatswood的一房还是zetland的两房 [复制链接]

发表于 2014-9-17 23:20 |显示全部楼层
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如题,纠结中。在看的都是较新的apt,租金回报差不多,就看各自的capital gain了
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发表于 2014-9-17 23:32 |显示全部楼层
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70万买不到zetland的两房了吧

发表于 2014-9-17 23:34 |显示全部楼层
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Chatswood is better.

发表于 2014-9-18 00:16 |显示全部楼层
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买bankstown和liverpool各一套两房

发表于 2014-9-18 00:20 |显示全部楼层
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zetland

发表于 2014-9-18 00:23 |显示全部楼层
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首先现在zetland两房基本80w起跳了,其次投资房干什么买这两个地方。。。房价都已经上天了还能再涨多少,难不成两房1m么。。。租金回报率也就那样。。。投资就看点便宜的区啦才有上涨空间
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发表于 2014-9-18 00:24 |显示全部楼层
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首先现在zetland两房基本80w起跳了,其次投资房干什么买这两个地方。。。房价都已经上天了还能再涨多少,难不成两房1m么。。。租金回报率也就那样。。。投资就看点便宜的区啦才有上涨空间
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发表于 2014-9-18 00:32 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2014-9-18 00:16
买bankstown和liverpool各一套两房

parramatta附近两套。
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发表于 2014-9-18 00:33 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2014-9-18 00:16
买bankstown和liverpool各一套两房

投资房在一起方便自己管理。

发表于 2014-9-18 00:44 |显示全部楼层
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hehe, Zetland 4年前50多万的时候我也没想到它会升到现在85万啊,升不升不能光看目前的价位了,要看潜力,贵自有贵的卖。

CHATSWOOD可能不太好出租,好的公寓太多了,还款没压力的就等CAPITAL GAIN吧。

发表于 2014-9-18 07:54 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2014-9-18 00:33
投资房在一起方便自己管理。

你都自己管?买两套harris park也行其实(^_^)(^_^)T_T
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发表于 2014-9-18 10:57 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2014-9-18 07:54
你都自己管?买两套harris park也行其实���(^_^)(^_^)T_T

我都自己管,好处多多。

发表于 2014-9-18 11:02 |显示全部楼层
此文章由 momohan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这2套买哪里都不能算是投资房, 都赚不到钱, 顶多算个自住房。 租金回报那估计都能亏, 然后负扣税拿回一点来止损。 要说赚。 估计悬。

发表于 2014-9-18 11:09 |显示全部楼层
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70w买不到zetland的两房

发表于 2014-9-18 14:58 |显示全部楼层
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Near by Mascot   station ???

发表于 2014-9-18 15:06 |显示全部楼层
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prefer Chatswood
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发表于 2014-9-18 16:13 |显示全部楼层
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两局

发表于 2014-9-18 16:34 |显示全部楼层
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zetland现在vicroia park旁边shopping mall还没开价格就已经这样了,附近town centre再一开

发表于 2014-9-18 16:44 |显示全部楼层
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zetland 70万现在只能买到很旧较差的两房,那边新楼楼花一大堆,两房都是90万起跳

发表于 2014-9-18 16:45 |显示全部楼层
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Magicjia 发表于 2014-9-18 16:34
zetland现在vicroia park旁边shopping mall还没开价格就已经这样了,附近town centre再一开 ...

east village啥时开?我都搬走了也没动静

发表于 2014-9-18 16:53 |显示全部楼层
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14-16 Oct 2014附近!
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发表于 2014-9-18 16:56 |显示全部楼层
此文章由 马秋尹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马秋尹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我看海狮745吧。不好租的话两个区都一样,ZETLAND新楼盘好多好多。所以绝对是LOCATION和交通最重要

发表于 2014-9-19 09:32 |显示全部楼层
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马秋尹 发表于 2014-9-18 16:56
我看海狮745吧。不好租的话两个区都一样,ZETLAND新楼盘好多好多。所以绝对是LOCATION和交通最重要 ...


zetland交通挺好,华人的东西肯定比不了chatswood,不过去哪都方便。新楼盘会很多,towncenter的具体楼盘差不多要出来了。一下多10几座楼,不过小区会更完善,100万买的两房最起码租1000吧,所以80万二手还是可以考虑。

发表于 2014-9-19 11:08 |显示全部楼层
此文章由 amoonly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amoonly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
IRISCC 发表于 2014-9-18 00:44
hehe, Zetland 4年前50多万的时候我也没想到它会升到现在85万啊,升不升不能光看目前的价位了,要看潜力, ...

严重同意。Chatswood要出租的豪华公寓太多了,但租金基本不能cover月供的。
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发表于 2014-9-19 11:33 |显示全部楼层
此文章由 十年一剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十年一剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lobsters 发表于 2014-9-19 09:32
zetland交通挺好,华人的东西肯定比不了chatswood,不过去哪都方便。新楼盘会很多,towncenter的具体楼盘 ...

zetland两房周租1000,我租给你你要么? 我给你打个95折 嘿嘿
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发表于 2014-9-19 11:39 |显示全部楼层
此文章由 十年一剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十年一剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前不太看好green square town centre投资潜力,我更把这里的开发看成是政府增加housing supply的计划
理由三点
1,supply量实在太大,目前mirvac正式开发火车站旁边地块,crown也进驻,meriton就不说了,疯狂在周边拿地。
2,缺乏教育硬件,留不住人,成家有孩子后基本都要搬走。
3,能负担得起700周租以上的人群数量有限,现在的情况是房子抢租客而不是租客抢房子(700周租以上的房子)。

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发表于 2014-9-19 11:40 |显示全部楼层
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十年一剑 发表于 2014-9-19 11:33
zetland两房周租1000,我租给你你要么? 我给你打个95折 嘿嘿

我当然不租,我那边有房。现在入手100万楼花settle肯定要租1000块左右,否则投资个啥?

发表于 2014-9-19 11:45 |显示全部楼层
此文章由 xiaowu11812 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaowu11812 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chatswood is better,只是这两地方还有投资回报吗?

发表于 2014-9-19 18:23 |显示全部楼层
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听了大家的意见,决定一个都不买了,转战ermington如何?

发表于 2014-9-19 18:50 |显示全部楼层
此文章由 Mel-man 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mel-man 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
讨论的是公寓吗,悉尼房价这么贵啊,墨尔本可以买个House了。投墨尔本呀,投得少,增值又差不多,省下的钱干什么不行。。。

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