strata fee 突然暴涨，有什么办法可以投诉之类的吗？

vinsonz

脆弱小强 发表于 2014-8-27 00:04
3年了，屁事都没有发生过

谁知道会突然来这么一下

其实就算你去开会了，结果还是一样，只不过你就清楚是神马“理由”而已

melody410222

我同事,1br, 从1000刀涨到4000刀1季度!她最后只好搬出来,自己租房,把那套apt租出去,strata抵税,稍微挽回一点损失

xialiaoliao

其实政府现在大力开发Apt也有其道理，有3大好处：
1.增加就业率
2.未来就业率也解决了，Strata Management
3. 同样1块地， 收到的康嫂钱比独栋House高多了。

所以有钱还是要买House。

fl360

最大原因是升降機的原廠保養完了.要大量$$$$$維修 .strata 多過40户是很難轉管的 .因时时找不夠业主表決. 所以本人永不買 strata. 只會短租.

shawn-oz

感觉交strata就是被钝刀子不断地割，迟早有一天神经会崩溃

hc9004

我也是住大楼的。之前也面临物业费贵的问题。我们就召开了业主大会，重新商量年度预算。大家群策群力，减少开支。换掉了一些subcontractor. 就不涨了。还有减少。

nicekrissy

Meriton的房子7年内都是自己做strata的。。7年后building warranty过了。。嘿嘿。。大家懂得。。
至于能不能不付strata这个问题，看你自己。。不付strata的话就没有任何投票权。。比如如果你们要换strata需要业主投票通过，因为你没交strata，你是没有投票权的。

所以自己衡量

ozzy

建议去开会，Strata预算没有业主同意是通不过的，业主是董事，Strata只是经理而已。你不去开会，至少看看会议议程之类，要反对，会前写信，现在都通过了，再反对就晚了。另外，建议加入业主委员会，这样你就可以参与日常管理了， 当然比较花时间。

Poweregg

melody410222 发表于 2014-8-27 09:53
我同事,1br, 从1000刀涨到4000刀1季度!她最后只好搬出来,自己租房,把那套apt租出去,strata抵税,稍微挽回一 ...

1000变成4000？

是大楼要塌了要重造？

智商21

姜姜 发表于 2014-8-27 00:09
业主里有一户跟楼管过不去，顶牛死扛，大家就都省心了。我经常跟楼管聊天，得知有户退休老夫妇都快把楼管公 ...

暗地里去给这对退休夫妇打打气

亚雷特

Poweregg 发表于 2014-8-27 08:13
1000变成4000？

是大楼要塌了要重造？

有这种情况的。但是一定要看strata公司给的理由以及相关文件。

我当时准备买个APT，本来STRATA FEE是800一个季度的。后来在签合同的前一天中介给我打电话说第二年要涨3400刀一个季度，然后一堆理由。还把文件邮寄给了我。我还记得就是整个楼刷油漆，顶楼修理，电梯维修等等一大堆。

中介还算诚实，我最后没买。。。

Poweregg

亚雷特 发表于 2014-8-27 10:19
有这种情况的。但是一定要看strata公司给的理由以及相关文件。

我当时准备买个APT，本来STRATA FEE是800 ...

sinking fund没做好啊
很多都是long term的

sunbury

跟暴涨的房价比，这都不是个事

小安琪

melody410222

Poweregg 发表于 2014-8-27 10:13
1000变成4000？

是大楼要塌了要重造？

不是,是跟隔壁楼打官司,我同事连车位都没有要4000,其他人家更多,一瞬间楼里很多人卖房

Poweregg

melody410222 发表于 2014-8-27 10:57
不是,是跟隔壁楼打官司,我同事连车位都没有要4000,其他人家更多,一瞬间楼里很多人卖房 ...

打官司这个就是很unlimited。。。。。。

melody410222

Poweregg 发表于 2014-8-27 11:05
打官司这个就是很unlimited。。。。。。

是啊,碰到这种房子真心倒霉

AVC

Poweregg 发表于 2014-8-27 09:31
这个也要看情况的

有时候过了，楼管怕被惹事追求“政治正确”，什么小毛病立刻修，未必省钱 ...

我很赞同。。。。。我家就是这样，每年必定有大修的东西，刷墙，换地毯，换公共地方的设施什么的。。。。然后老头老太太们还要求加strata以备不时之需。。。。。自住是不错的，因为东西维护得很好，很舒服，但是投资可能就不适合了

2010

开业主大会讨论

mdlp

STRATA就是个坑 可大可小

happytwins

那个apt？

oceandeepshell

清咖一杯 发表于 2014-8-26 23:49
住apt的一定要自己有维护自己权利的意识，新业主可以主动联系Strata，要求参加以后的业主会议。
如果大家都 ...

我也同意，以前不知道这个会的重要性，吃过亏，现在每次都去，还成为业主代表之一，每次要维修或升价等决议，我都可以发言表决。

limyae2009

楼主哪个区？Zetland吗？

gongxi12

物业管理公司员工要加薪，所以钱不够用就让你们加。

everlove_

估计有物业跟开发商有legal action，羊毛出在羊身上，然后就是业主掏钱了

george1957

不去开会就是这个结果，我当初的apt也是这种情况，大家都不去开会，strata manager当然要利用这个机会了，人家靠这个发工资啊！

xiaofan88

买APM  就是这个结果  习惯就好 以后还要涨

sim818

姜姜 发表于 2014-8-27 00:09
业主里有一户跟楼管过不去，顶牛死扛，大家就都省心了。我经常跟楼管聊天，得知有户退休老夫妇都快把楼管公 ...

老人有pensioner卡，每次告人只要付$5。管理公司同业主法团最怕老人，这里还是比铰保护老人的。

wjsmelb

楼主没主动参与strata委员会的事务，现在想起来有点晚啊。另外strata是少数服从多数，如果多数人同意，你不同意也没有办法。以后如果多参与，你的一票有时会很重要的。

wTam

Epping73 发表于 2014-8-26 23:38
听过＂关门打狗＂的故事吗

Apt就是这个故事的发扬光大

不知道, 等故事