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楼主:忽然一悠

[地区选择] 悉尼的Liverpool, Penrith, Blacktown，哪个更有潜力？ [复制链接]

sunnysr1115

银靴族

发表于 2014-8-22 12:03 |显示全部楼层

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我买了blacktown的house做投资。很好出租。租给新西兰人土著人，基本上0首付。还能正现金流。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 13:06 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-21 22:13
这3个地方，那个都没有潜力了

那你说个有潜力的地方。。。

足迹最穷地产投资人

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-8-22 13:09 |显示全部楼层

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我选blacktown.

NicoleLiu

皮靴族

发表于 2014-8-22 13:10 |显示全部楼层

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blacktown

忽然一悠

铜靴族

发表于 2014-8-22 13:12 |显示全部楼层

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sunnysr1115 发表于 2014-8-22 11:03
我买了blacktown的house做投资。很好出租。租给新西兰人土著人，基本上0首付。还能正现金流。 ...

租客质量怎么样

Y我的签名

whitecats

皮靴族

发表于 2014-8-22 13:22 |显示全部楼层

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lz打算花多少钱投资？每周打算贴多少钱？如何退出？

zhining

铜靴族

发表于 2014-8-22 13:24 |显示全部楼层

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qingqin

银靴族

发表于 2014-8-22 13:29 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-21 22:13
这3个地方，那个都没有潜力了

对头

Epping73

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禁止发言

发表于 2014-8-22 13:31 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-22 12:06
那你说个有潜力的地方。。。

你又没钱，哥手里一堆便宜house

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 13:38 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 12:31
你又没钱，哥手里一堆便宜house

我问你哪个区有潜力？你还是没说嘛。你那些House容易出租不？给我挑个租金回报高的。

足迹最穷地产投资人

sunnysr1115

银靴族

发表于 2014-8-22 13:40 |显示全部楼层

忽然一悠发表于 2014-8-22 12:12
租客质量怎么样

到现在为止，还不错，准时交租，不找麻烦，连草地也自己割。

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-22 13:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-22 12:38
我问你哪个区有潜力？你还是没说嘛。你那些House容易出租不？给我挑个租金回报高的。 ...

哥手里已经买的house, 42万的house, 租835， 35万的house, 租620。。。不一一列举了
无数租客被哥一个个无情的拒绝，其中一个告到Fair Trading, 说哥歧视他，不租给他房子

哥手里待买的house，有一堆

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
天涯浪客	+ 6	你太有才了

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 13:43 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 12:41
哥手里已经买的house, 42万的house, 租835， 35万的house, 租620。。。不一一列举了
无数租客被哥一个个 ...

有啥推荐的区，我去找找，最好50万以下的区。

足迹最穷地产投资人

滥竽充数

皮靴族

发表于 2014-8-22 13:45 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 12:41
哥手里已经买的house, 42万的house, 租835， 35万的house, 租620。。。不一一列举了
无数租客被哥一个个 ...

请教大师，BLACKTOWN哪几条街最好？值得投资？

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-22 13:46 |显示全部楼层

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滥竽充数发表于 2014-8-22 12:45
请教大师，BLACKTOWN哪几条街最好？值得投资？

我曾经看好Mort St，Stephen St, 3年前 35万左右

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滥竽充数	+ 2	感谢分享

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 14:07 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 12:46
我曾经看好Mort St，Stephen St, 3年前 35万左右

这波行情貌似涨的差不多了，你觉得未来几年Blacktown还有行情吗？

足迹最穷地产投资人

sydneysaint

木屐族

发表于 2014-8-22 14:07 |显示全部楼层

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Bankstown 比上边三个区地理位置都好。以后人口结构如果发生改变，银行城房价也会迎来疯狂的时刻。

Epping73

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发表于 2014-8-22 14:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-22 13:07
这波行情貌似涨的差不多了，你觉得未来几年Blacktown还有行情吗？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid19303089

ermaodim

皮靴族

发表于 2014-8-22 14:33 |显示全部楼层

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我觉得livepool 房源太多了，租金上不去，空置率会高

matt2014

木屐族

发表于 2014-8-22 15:06 |显示全部楼层

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个人觉得往西走，这是未来发展的趋势，penrith虽然远点，但是那边的环境确实很好，正在研究想在那买个House

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VINCENT_QI	+ 2	我很赞同

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lastday

皮靴族

发表于 2014-8-22 15:06 |显示全部楼层

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完全投资的角度的话，房子类型只看unit or apartment 就好了。

house and townhouse在这些区的价格已经不低了。

churchman

金靴族

发表于 2014-8-22 15:20 |显示全部楼层

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WEIB

臭鞋族

发表于 2014-8-22 15:50 |显示全部楼层

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一句话，买哪的都有。

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-8-22 16:05 |显示全部楼层

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个人感觉出租容易程度Blacktown最好租，租客质量Penrith最高

当然不管哪个区都要看街道，和周边环境

VINCENT_QI

皮靴族

发表于 2014-8-28 17:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 VINCENT_QI 于 2014-8-28 16:34 编辑

这个无需考虑，必须是PENRITH, 远西重镇，雪梨的APPLE STORE就四家，PENRITH是之一，APPLE会选错地方么，呵呵，随嘴胡言乱语，不过发现该区没有包头的，之前属于传统纯白人区，火车站紧邻的北边以前是军事用地，现在政府终于规划了，交给州政府旗下的LANDCOM建了个新区THORNTON，还剩最后两期，华人同胞不少，楼主问好租否，偶只能说去年火车站边上45-50万买的的HOUSE，现在交房了，都租500-600之间，两周基本都租出去了，不过今年基本都55万左右了，PENRITH很多优点，就是公立小学一般，不过有个30名左右的好中学，不过其它那俩去小学更差，治安更是没法比，仅供参考