国内来的朋友一个周末买了两套房！！楼花有那么吸引人吗

顾晓洲

yxfc2003 发表于 2014-8-18 16:28
说的是P中介吧。HY死人的。

你也太会猜了！！厉害

顾晓洲

LinuxXp 发表于 2014-8-18 18:07
楼花真的有挣钱的，遇过不少。不能太片面

所以我对楼花看法有些改变了

智商21

顾晓洲 发表于 2014-8-18 18:32
所以我对楼花看法有些改变了

只能说风险相对于其他类型的不动产来说比较大， 好比有人去赌场一晚也能赢个10w的道理一样，但是大部分人是输钱的。

s@au

话说不是没有签证不能买房。 有签证，签证到期的时候必须把房子卖掉么？
为什么我国内的朋友什么签证没有还没来过澳洲，就去参加什么澳洲房地产开发商的投资会，被怂恿现在利率最底，国内人都应该来澳洲买房（楼花）。。。。

mr_founder

s@au 发表于 2014-8-19 15:53
话说不是没有签证不能买房。 有签证，签证到期的时候必须把房子卖掉么？
为什么我国内的朋友什么签证没有 ...

如果只有中国护照，连澳洲签证都没有，可以买全新的房子（前提需要律师去FIRB申请）。

巴乔

这里的房子比国内房子好太多，虽然来的时间长了也觉的很多新房不怎么样，但跟国内的毛坯相比还是卖相好多了。

刚来的爱不释手，买几套试试手很正常

巴乔

bjaulxj 发表于 2014-8-18 18:10
在悉尼房市这么火的情况下，选好地段，买房子都是赚的。不过应该这两三年内到头了。 ...

到头了，又会有新的开头，周而复始，死去活来

cnj8848

风险高，慎入

s@au

mr_founder 发表于 2014-8-19 16:32
如果只有中国护照，连澳洲签证都没有，可以买全新的房子（前提需要律师去FIRB申请）。 ...

啊，原来签证都没有只要买新房子就行了啊。。。house，apartment都行。。。~？
不需要什么签证过期房子必须卖掉酱紫。。。？

mr_founder

s@au 发表于 2014-8-19 19:10
啊，原来签证都没有只要买新房子就行了啊。。。house，apartment都行。。。~？
不需要什么签证过期房子必 ...

买房人不来澳洲都可以。
firb许可的全新房 ，包括了house th apartment

lovemelbournea

HEDENG 发表于 2014-8-18 12:45
你这个朋友可能真的要吃喇叭亏了。。。

哑巴亏啦。。。。。

lemonteawithice

一个周末买两套房也太誇張了吧

wilsonshen

顾晓洲 发表于 2014-8-18 15:25
我觉得他应该说的是refinance，应该是他理解错误

去年签的合同还没settle, 哪来的 home loan? 没home loan, 又哪来refinance?

对这种马路故事, 江湖忽悠, 楼主还是且听且用脑为好

镜湖明月

还是清醒些好

qianqian2007

钱多不像我们要算计，闲钱投资，不错

天上白玉京

悉尼楼花这么赚？

我09年在墨尔本外派工作的时候被一华人中介忽悠买了墨尔本Brunswick的一个楼花，当时吹得跟花一样，还说Building Coporation只要一年1800， 52万买下去的。

现在这破楼建筑质量极差，租客动不动要修这修那。Building Coporation已经3500一年。想卖吧，最多不会超过55万。毛利还不够我这几年填进去的本金利息和各项费用。

可恨这名华人中介后来有一次碰到我跟我聊天，还说华人素质差，所以他搬家都要找白人区，就是嫌中国人功利，吵闹，卫生习惯差等等，对子女影响不好，所以孩子都不教中文。也不看看自己就能对号入座。

后悔啊，这个鸡肋Apartment真不止该如何处理好了，说不得自能亏一点卖掉了。

希望这位一下买2个楼花的朋友好运。

HEDENG

lovemelbournea 发表于 2014-8-19 19:20
哑巴亏啦。。。。。

看帖不仔细，LZ明明说是喇叭亏的嘛，你不和LZ保持一致性怎么可以？

g11

天上白玉京 发表于 2014-8-19 22:34
悉尼楼花这么赚？

我09年在墨尔本外派工作的时候被一华人中介忽悠买了墨尔本Brunswick的一个楼花，当时吹 ...

墨尔本房价的涨幅跟悉尼的完全不能比

cnj8848

洗脑可怕啊

lovemelbournea

HEDENG 发表于 2014-8-20 09:00
看帖不仔细，LZ明明说是喇叭亏的嘛，你不和LZ保持一致性怎么可以？

嘿嘿嘿嘿。。。我错了。。。忏悔中

click

顾晓洲 发表于 2014-8-18 15:17
人家是澳洲citizen，在国内发展的

澳洲公民不知道strata，不知道refinance。他怎么拿到的citizen?

freewalker

dandan 发表于 2014-8-18 18:04
买楼花赚到钱的没有人出来说。整天说的是没买过也没赚到钱的。
我没买过楼花但看过朋友赚钱。所以不是自己 ...

别的城市我不知道，悉尼每年卖出去那么多的楼花，每年也settle了那么多楼花。相信华人是购买这些楼花的重要客户群体之一。所以我相信足迹上买楼花的朋友一定不少。如果买楼花被中介骗了，或者买楼花亏钱了，一般都会来足迹上抱怨一下的。目前看来论坛上这种抱怨并不多，一般也只是泛泛而谈，叫大家不要买楼花。也就是说，其实大部分买了楼花的朋友还是赚到了钱的，赚多赚少的问题。

之所以大家买楼花赚了钱但又不说出来，一是因为大家比较低调。更重要一点，要是哪个人在论坛上说自己买哪个楼花赚了多少钱，肯定会招来板砖无数，说他是卖楼花的中介，或者是中介的托。所以与其做无谓的口舌之争，倒不如闷声发大财。

其实说白了买楼花投资和投资股票投资二手房一样，都是投资。任何投资都有风险，关键是要认清风险在哪里，在投资前做足功课，规避潜在的风险，这样才能立于不败之地。楼主的朋友对这边房产不了解就投资多套，固然不可取，可是一听到是买楼花，马上就群起而攻之，好像也不是那么回事。

barry.wang1

现在国内的人有钱的大把，我朋友来一星期专门买房一天一个。回去后介绍好多个土豪来，现在中介手上都没货供应了。只能说这个中介太好运气。买下来也不一定会亏的。

click

click 发表于 2014-8-20 09:56
澳洲公民不知道strata，不知道refinance。他怎么拿到的citizen?

我要给移民部长写信，今后入籍考试要加上这部分常识，太不像画了

owner

偶妹子周末要去mel买两套公寓，dockland。怎么劝都没用。

说oversupply吧。人家说我自己住。

qingqin

你朋友不差钱

qingqin

感觉应该去跟中介拿10万

zhuming79win

看来房价还得涨

APRA

天上白玉京 发表于 2014-8-19 22:34
悉尼楼花这么赚？

我09年在墨尔本外派工作的时候被一华人中介忽悠买了墨尔本Brunswick的一个楼花，当时吹 ...

墨尔本和悉尼的性质不一样，

墨尔本地多over supply
悉尼地少under supply

APRA

freewalker 发表于 2014-8-20 10:01
别的城市我不知道，悉尼每年卖出去那么多的楼花，每年也settle了那么多楼花。相信华人是购买这些楼花的重 ...

在足迹网友两个不能提
1. 楼花
2. 苹果iOS比android好。