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楼主:sololing

[其他信息] 请问我如果年底卖掉在出租的自住房，另外还拥有offplan的楼花2016年交楼，需要交Captial Gain Tax么？（加分） [复制链接]

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 12:29 |显示全部楼层

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我不需要见面的会计，省的我还跑来跑去浪费时间，只是有问题的时候需要和你电话联系询问。

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-8-7 14:20 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2014-8-7 10:51
不是已经说了吗？

不用搬回去，直接免CGT。

前段时间还有足友发帖，因为卖房前没改自住。结果她的会计师是要求她按投资房交增值税。你可以翻一下那个贴

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 14:47 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-8-7 13:20
前段时间还有足友发帖，因为卖房前没改自住。结果她的会计师是要求她按投资房交增值税。你可以翻一下那个 ...

那你的意思是我搬回去住就可以不用交CGT？我找找那个帖子，谢谢！

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-8-7 14:57 |显示全部楼层

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sololing 发表于 2014-8-7 13:47
那你的意思是我搬回去住就可以不用交CGT？我找找那个帖子，谢谢！

前面已经说了，你出租房子的理由不适用六年法则，所以你就算搬回去，卖房也需要按出租时间的比例交增值税。

当然你可以试试，万一运气好呢？

stonefx

铜靴族

发表于 2014-8-7 15:38 |显示全部楼层

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楼花:单纯持有楼花不用交CGT,因为没有CGT event发生.将来你卖楼花时候可能会有,到时候具体问题具体分析.

自主转投资,首先要买来立刻自住,自住时间不能少于6个月.之后连续放租时间每次不超过6年,都还是继续算作你这个taxpayer的main resident,这里不论你为什么原因你搬离. 楼主不放心可以自己google Taxation Act Section118-145

你这个case超简单,不用想那么复杂.

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kevingu

木屐族

发表于 2014-8-7 15:57 |显示全部楼层

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同意上面的说法。你不用交CGT。不用搬回去。但你报税确实要找个会计。

sololing

铜靴族

发表于 2014-8-7 16:49 |显示全部楼层

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stonefx 发表于 2014-8-7 14:38
楼花:单纯持有楼花不用交CGT,因为没有CGT event发生.将来你卖楼花时候可能会有,到时候具体问题具体分析.

...

谢谢，我分没有了，回头再加分。在论坛终于找了会计，和你一样的观点。

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