买房能只写我的名字，贷款可以我和老公一起申请么？本人是pr，老公连tr都么申请

xplusyy

可以的 我和老公买第一套房的时候 就是写他的名字 因为我当时是tr 我们一起贷的款

carla.zhang

cream51 发表于 2014-8-4 14:18
今天刚收到FIRB的回复，应该是同意我老公买房了，邮件如下：

“Your purchase of the property is subje ...

"A 'new dwelling' is a dwelling which is being purchased directly from the developer and has not been previously occupied for more than 12 months in total."

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential/available_to_all.asp

qing0319

cream51 发表于 2014-8-4 14:18
今天刚收到FIRB的回复，应该是同意我老公买房了，邮件如下：

“Your purchase of the property is subje ...

you applied the approval for purchase new property, not established one.

they wont look at the property but you would have put information re this property as new or established during application.

so this approval cannot be used

qing0319

cream51 发表于 2014-8-4 14:18
今天刚收到FIRB的回复，应该是同意我老公买房了，邮件如下：

“Your purchase of the property is subje ...

only visa length greater than 12 months can purchase second hand property.

cream51

qing0319 发表于 2014-8-4 15:01
you applied the approval for purchase new property, not established one.

they wont look at the pr ...

恩，是呀，下午越想越不对，因为是让律师帮我申请的。。结果电话给FIRB，确实是律师助手填表的时候填错了，现在只能重新申请了。。

cream51

carla.zhang 发表于 2014-8-4 14:28
"A 'new dwelling' is a dwelling which is being purchased directly from the developer and has not b ...

电话问了，确实是填表的时候疏忽了。唉，只能重新申请。。

cream51

HAL 发表于 2014-8-2 21:25
你老公没PR你们不能买二手房,就算可以他也要有连续12个月或以上的签证才行,多次往返那种不行.建议你找个bro ...

主要自己拿着centrelink的钱，如果再做我自己的海外收入，怕被查出来总不好。。

cream51

Carling 发表于 2014-8-2 22:08
很冒險，若然貸款不成功會造成金錢損失。

恩，所以现在虽然看中了一套房子，但是不敢出价，想说等材料准备好拿到银行预批再说，是不是一般预批通过了，正式大都没问题了。。

junniao

拿centrelink了还说你老公海外收入是真实的啊。好像不可以把。

pessy

为什么不能买吖，可以买的，不贷款就行。跟老公有没有身份无关。感情一个澳洲人，嫁了了外国人，就被剥夺买二手房的权利了？
有人买过了，一方是公民，另一方没有任何签证。

仙客来

做garantor的建议不靠谱。
楼主还是找个熟悉业务的broker帮你做了就好了。

MyMelody

qing0319 发表于 2014-8-2 23:43
没事。。。我也是新来的。。。不知道加分有什么用。。。

帮你找了NSW SRO 关于夫妻间转让房产的信息 是 ...

请问我妈妈想买房子，但她没有收入。房子只写我妈妈的名字 （她是owner)，我可不可以做guarantor帮她贷款。

cream51

junniao 发表于 2014-8-4 19:57
拿centrelink了还说你老公海外收入是真实的啊。好像不可以把。

centrelink也有申报海外收入的，只是没达到奥走标准就可以拿

cream51

pessy 发表于 2014-8-4 19:58
为什么不能买吖，可以买的，不贷款就行。跟老公有没有身份无关。感情一个澳洲人，嫁了了外国人，就被剥夺买 ...

不贷款，也要有米啊。。

pessy

cream51 发表于 2014-8-4 20:09
不贷款，也要有米啊。。

我只是说，政策规定是可以买二手房的吧，，，只是你那个贷款吖，收入吖，拿福利吖，互相之间有牵扯了

qing0319

仙客来 发表于 2014-8-4 20:01
做garantor的建议不靠谱。
楼主还是找个熟悉业务的broker帮你做了就好了。

你这么说有什么依据吗？

guarantor是很正常的贷款人一种 我做贷款到现在 从来没有听到说因为是guarantor所以把贷款拒了的

qing0319

MyMelody 发表于 2014-8-4 20:06
请问我妈妈想买房子，但她没有收入。房子只写我妈妈的名字 （她是owner)，我可不可以做guarantor帮她贷款 ...

抱歉啊 servicing guarantor只可以是夫妻之间 在父母与子女之间也可以 但是有限制 就是要这个guarantor只是帮助service40%以下贷款额的时候 你这样母亲没有收入 光靠你的收入是不可以做guarantor的

但是你可以让你母亲做海外收入 可以贷款到80% 房子还是会在你母亲名下 实际上的贷款也是你帮他还 但是银行不会知道有你的存在

HAL

cream51 发表于 2014-8-4 19:56
恩，所以现在虽然看中了一套房子，但是不敢出价，想说等材料准备好拿到银行预批再说，是不是一般预批通过 ...

预批 通过了银行会告诉你补什么材料。建议你找broker给弄，一样的孩方便。
我估计你看上的房子如果比较好的话可能还没等你预批下来就已经卖掉了。

shenjianhu

时不我待,呵呵

carla.zhang

cream51 发表于 2014-8-4 19:53
主要自己拿着centrelink的钱，如果再做我自己的海外收入，怕被查出来总不好。。 ...

只要centrelink的钱跟贷款银行不是同一个就不会被查出来的，银行之间是不联网的

风中的旋回

carla.zhang 发表于 2014-8-8 10:06
只要centrelink的钱跟贷款银行不是同一个就不会被查出来的，银行之间是不联网的 ...

虽然银行间不联网，但是全体银行都跟税务局联网，税务局又跟centrelink联网
我大学生时候做过退税，把税号一放上去，多少澳洲/海外收入，是否拿centrelink，一目了然

carla.zhang

cream51 发表于 2014-8-4 19:56
恩，所以现在虽然看中了一套房子，但是不敢出价，想说等材料准备好拿到银行预批再说，是不是一般预批通过 ...

预批的时候可以不用FIRB，全批的时候再给银行就好了。不过还是建议用你的名字买房，两个人一起贷款。

carla.zhang

风中的旋回 发表于 2014-8-8 10:14
虽然银行间不联网，但是全体银行都跟税务局联网，税务局又跟centrelink联网
我大学生时候做过退税，把税 ...

那很多人都做海外收入的同时拿政府福利...这又怎么解释呢...只能说如果ATO要查，就会查得到，但一般情况下ATO是不会主动查每个人的

风中的旋回

carla.zhang 发表于 2014-8-8 10:22
那很多人都做海外收入的同时拿政府福利...这又怎么解释呢...只能说如果ATO要查，就会查得到，但一般情况 ...

你怎么知道不查？每年都有很多人被查
当然被查的人占总人数还是少数，但是赶上了就是麻烦

我曾经见过一个客户，也是在澳洲带个孩子没工作拿救济，跟银行贷款买个投资房用的海外收入，后来有一天收到税务局的天价罚单。她没钱付，之后收到ATO的强制征缴令，冻结她银行所有存款，不够的要强制拍卖她的房子才跑来找我们哭诉，让我们帮她向ATO求情。

carla.zhang

风中的旋回 发表于 2014-8-8 10:36
你怎么知道不查？每年都有很多人被查
当然被查的人占总人数还是少数，但是赶上了就是麻烦

嗯...赶上了的确就是麻烦...所以就看楼主怎么想咯 愿意承担风险就做 如果觉得实在危险就想其他办法吧

NDF_Scott

好复杂~ 哈哈 拿centrelink 申请海外收入，有一定风险，不报被查出来就比较麻烦。 报了你老公就很难有海外收入。 比较麻烦。

澳洲行

两难呀

gracehyh

借地方问下，如果我们夫妻俩都是PR，可否买方只其中一个人名字，贷款是做两个人的？

peterorz90

不要听楼上的唯恐天下不乱，你拿centrelink的钱当心被他举报。

拿政府的钱做贷款这个事很平常，ATO查你的概率非常低，大部分情况下是被人举报，没人举报几乎不会查。

我一般不做Centrlink的贷款，但是可以introduce你去三家银行，ANZ/WESTPAC/ST GEORGE 这三家senior lending manager自己都有批贷款的权利，即使你的centrelink在他们家银行贷款也能批下来。

peterorz90

gracehyh 发表于 2014-8-9 00:09
借地方问下，如果我们夫妻俩都是PR，可否买方只其中一个人名字，贷款是做两个人的？ ...

可以，如果房产证只有一个人名字，贷款可以两个人。

如果房产证上两个人，贷款必须大于等于两个人