[地区选择] 为Newington正名 [复制链接]

发表于 2014-7-31 11:25 |显示全部楼层

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g11 发表于 2014-7-31 09:49
你看新足迹上讨论小学的从来没人提到过Newington Public School，就知道这个区多么地被低估了 ...

对

2013公校排名综合评分98分的
丝毫不比著名的Carlingford public, North Sydney Public, West Pymble Public, Ermington Public 差啊

珍爱

Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-7-31 11:30 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2014-7-31 11:18
哪家？ 110刀一个人？这么贵？

不是是点的套餐好像是BBQ那个套餐！
两个男的够吃
三个女的够吃！

一个大四个X 爽！

Q_ma

发表于 2014-7-31 11:32 |显示全部楼层

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Tpz2008 发表于 2014-7-31 11:30
不是是点的套餐好像是BBQ那个套餐！
两个男的够吃
三个女的够吃！

哪家，哪家？

泰国餐厅隔壁那家吗

珍爱

g11

发表于 2014-7-31 11:36 |显示全部楼层

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某家卖回转寿司的实在不敢恭维，不说食物做得有多不好看，东西有多不新鲜或者多不好吃了，就说那酱油，注水注得颜色都没了，实在太恶心，去一次就再也别指望我去第二次了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-7-31 11:36 |显示全部楼层

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刚才查了一下这个区的房屋成交价，House基本都是100万左右，不过地都是300平米左右的。

发表于 2014-7-31 11:44 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-7-31 11:36
刚才查了一下这个区的房屋成交价，House基本都是100万左右，不过地都是300平米左右的。 ...

My friend bought a brand new 3 bedder house there back to 2007 for 70W(around 300sqm) ,now around 100w.

Q_ma

发表于 2014-7-31 11:46 |显示全部楼层

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Newington Public School 在2013 NSW TOP 100 Primary School 中排名72
ICSEA排名 43

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-7-31 11:48 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-7-31 11:44
My friend bought a brand new 3 bedder house there back to 2007 for 70W(around 300sqm) ,now around ...

不是俺的菜啊，我2009年的时候才能买的起20多万的房子，人比人气死人。。。。。。

足迹最穷地产投资人

XPBEAR

发表于 2014-7-31 11:49 |显示全部楼层

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同意。。。住的很舒服。。。去哪都很方便。。。

takeno

发表于 2014-7-31 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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地下都是垃圾，旁边就是监狱
好地方阿

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Q_ma

发表于 2014-7-31 11:53 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-7-31 11:44
My friend bought a brand new 3 bedder house there back to 2007 for 70W(around 300sqm) ,now around ...

2007-2010这个区基本没涨
2010-2011涨幅超过20%
2013-2014涨幅超过18%

珍爱

发表于 2014-7-31 11:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-7-31 12:02 编辑

Newington Public 华人韩国人颇多,学校不错的
补习风蛮重的,不过也正常,华人韩国人多(eastwood,hurstville, epping都一样补习风重)

发表于 2014-7-31 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-7-31 12:02 编辑

Q_ma 发表于 2014-7-31 11:53
2007-2010这个区基本没涨
2010-2011涨幅超过20%
2013-2014涨幅超过18%

投资回报相比别的区去一般
自己住满舒服的,交通不是最方便(不开车上班的话)
很多人介意污染,垃圾堆也可以理解
朋友住那里说其实还好,生活中完全没感觉到

发表于 2014-7-31 11:59 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-7-31 11:48
不是俺的菜啊，我2009年的时候才能买的起20多万的房子，人比人气死人。。。。。。 ...

大家都看好你,敢于理财才会发财

eagleowl

发表于 2014-7-31 12:03 |显示全部楼层

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交通是个问题. LZ只是没遇到.

george1957

发表于 2014-7-31 12:05 |显示全部楼层

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够贵的。不过离Costco近，也省了不少生活开支。

Q_ma

发表于 2014-7-31 12:21 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2014-7-31 12:05
够贵的。不过离Costco近，也省了不少生活开支。

不过说实话Costco其实对于小家庭来说是浪费很多生活开支

珍爱

Q_ma

发表于 2014-7-31 12:22 |显示全部楼层

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eagleowl 发表于 2014-7-31 12:03
交通是个问题. LZ只是没遇到.

是说有Olympic Park有比赛的时候吗

珍爱

发表于 2014-7-31 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2014-7-31 12:26 编辑

michael128 发表于 2014-7-31 10:38
可惜那里的house大多都是community title,要交community fee. 其实就是独立的townhouse.

注意看，不是 townhouse,全部house title 都是 DP开头的，全部独立门牌，和独立水表，就是torrens title,因为是奥运村，所以环境需要维护，所以才有community levy,一个季度两百，包括独立的security人员巡逻,房子的统一insurance,还有公共维护，所以不算贵。还省的自己买保险。

发表于 2014-7-31 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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eagleowl 发表于 2014-7-31 12:03
交通是个问题. LZ只是没遇到.

Wentworth point 已经被政府重点开发，通往rhodes的桥已经开建，west connex去city只要十分钟，交通过去是个问题，再过3年就再也不是问题。

发表于 2014-7-31 12:32 |显示全部楼层

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Newington其实算华人区(Chinese 23.9%, Enlgish 15.9%, Australia 15.3%, Korea 14.4%)
高收入白领为主

发表于 2014-7-31 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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Newington 以前下面是生活垃圾，又不是工业垃圾，20年过去了，早都被降解了。

eagleowl

发表于 2014-7-31 12:33 |显示全部楼层

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比赛的时候是比较忙. 不过地理位置是一流.

Q_ma

发表于 2014-7-31 12:36 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-7-31 12:32
Newington其实算华人区(Chinese 23.9%, Enlgish 15.9%, Australia 15.3%, Korea 14.4%)
高收入白领为主 ...

估计以房东国籍来统计的

珍爱

michael128

发表于 2014-7-31 12:39 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 12:24
注意看，不是 townhouse,全部house title 都是 DP开头的，全部独立门牌，和独立水表，就是torrens title, ...

community title和torrens title还是有区别的, torrens title只要出了你家前院, 所有的维护费用都由council出. 这些费用全部都包括在council rate里了. community title的话小区里的道路, 路灯, public的花草全要小区的owner共同出钱维护, council不管的. 然后这个也是由私人管理公司来管理, 形式和strata management一样, 不同名字而已. levy比strata levy低是因为没有电梯, 游泳池等设施. 但是这个levy不是council定的, 每年也会上涨. 有的地方的community levy不比townhouse的strata低.

发表于 2014-7-31 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2014-7-31 12:48 编辑

michael128 发表于 2014-7-31 12:39
community title和torrens title还是有区别的, torrens title只要出了你家前院, 所有的维护费用都由counc ...

So what? 只要在土地局的文件证明土地是私有的独立的就行，DP开头，其他的我觉有社区更好，环境好，治安也好。还有townhouse土地是share的，这是两个概念。

发表于 2014-7-31 12:47 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 12:44
So what? 只要在土地局的文件证明土地是私有的就行，DP开头，其他的我觉有社区更好，环境好，治安也好。 ...

兄弟别急.michael 只是陈述事实,大家多学点东西蛮好的

michael128

发表于 2014-7-31 12:53 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 12:44
So what? 只要在土地局的文件证明土地是私有的独立的就行，DP开头，其他的我觉有社区更好，环境好，治安 ...

价值上有区别, 如果Newington没有这个community levy, 所有的public area都是由council负责管理, 房价至少可以涨20%