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楼主:橙子橙子橙子

[其他] 马上要换澳洲护照了，国内名下有房产，如何操作？ [复制链接]

忽然一周

银靴族

发表于 2014-7-27 16:22 |显示全部楼层

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就是因为这个问题，现在能入籍了还一直拖着，同问
另外我老婆一直在自己买养老保险，如果她入籍的话，交完15年以后能领国内的养老金吗？

garcon2008

草鞋族

发表于 2014-7-28 15:46 |显示全部楼层

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入籍他国的人，可以一次性取出国内的养老保险个人部分。

网络天空

布鞋族

发表于 2014-7-28 16:21 |显示全部楼层

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了解一下

sodacat

皮靴族

发表于 2014-7-29 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=30391可以参考一下这个帖。其实如果是独生子女,父母还在国内的话,先转他们名下以后比较方便处理吧。

橙子橙子橙子

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禁止发言

发表于 2014-7-30 08:16 |显示全部楼层

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sodacat 发表于 2014-7-29 21:54
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=30391可以参考一下这个帖。其实如果是独生 ...

谢了。
我这个就是父母去年刚转给我的。。。。

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bio

铜靴族

发表于 2014-7-31 12:03 |显示全部楼层

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学习

yyyang99

金靴族

发表于 2014-7-31 12:12 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2014-7-13 16:17
有个方法不知道是否可行：你去国内找个公证处做个公证，全权委托xx代替你处理你的房产。以后xx可以拿着这 ...

除了亲爹娘，lz最好不要委托别人管理你的房子，因为很有可能到时你的房子很难听你的话受你支配了。电视节目里时不时会看到类似的情况

Less is more！

snappy

木屐族

发表于 2014-8-19 12:18 |显示全部楼层

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如果有身份证户口的话，应该没有问题的。将来可以正常卖。
要是没有的话，需要公证，外籍人士。公证费大概是百分之一。
以上经验来自上海。别的地方不知道，据我所知公证费会不一样，有些公证所便宜，有些贵。
希望能帮到搂主。

amyinaust

布鞋族

发表于 2014-8-19 12:21 |显示全部楼层

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关心!

qingqin

银靴族

发表于 2014-8-19 12:26 |显示全部楼层

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关心一下
是不是到时时间一定要拿澳洲国籍

qingqin

银靴族

发表于 2014-8-19 12:26 |显示全部楼层

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到时间

zyon

木屐族

发表于 2014-8-22 16:45 |显示全部楼层

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学习了

toryliu

布鞋族

发表于 2014-8-22 19:19 |显示全部楼层

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toryliu

布鞋族

发表于 2014-8-22 19:21 |显示全部楼层

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branco

草鞋族

发表于 2014-8-23 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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kaitlynzhang

皮靴族

发表于 2014-8-23 20:53 |显示全部楼层

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ATO 发表于 2014-7-13 15:45
不用揪心，叔早就唱过袋鼠歌了，国内房产依然健硕呢。你和叔一样，只是沧海中的一粟 ...

那要卖掉的话岂不是要交中国和澳洲两边的税？那要申报ATO吗？

kaitlynzhang

皮靴族

发表于 2014-8-23 20:57 |显示全部楼层

忽然一周发表于 2014-7-27 16:22
就是因为这个问题，现在能入籍了还一直拖着，同问
另外我老婆一直在自己买养老保险，如果她入籍的话，交完1 ...

和你一样的状况，现在就担心一直不入籍会不会有问题呀

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2014-8-23 22:10 |显示全部楼层

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也关心同样的问题。如果用公证的办法，卖房办理各种手续的时候，是否就不需要房主本人的身份证了，而是受委托人用自己的证件办理？

chase3

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禁止发言

发表于 2014-8-23 22:52 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2014-7-13 16:17
有个方法不知道是否可行：你去国内找个公证处做个公证，全权委托xx代替你处理你的房产。以后xx可以拿着这 ...

国内的机构就是没用，每个地方政府所需要的公证材料到时候都有这个那个不一样。就算你委托配偶或者直系亲属也没啥用。。。万一给你找点麻烦那就麻烦大了

老驴

铜靴族

发表于 2014-8-25 11:48 |显示全部楼层

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这边大使馆/领事馆公证没有有效期之说，可写售出为止，赶紧在入籍之前先办好了公证。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-8-25 11:53 |显示全部楼层

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国内有养老金吗

蒙面超人

银靴族

发表于 2014-8-25 12:13 |显示全部楼层

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入了籍的话还能回国拿户口本、身份证办公证吗？理论上已经失效的

李十三

水晶靴族

发表于 2014-8-25 12:19 |显示全部楼层

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安全起見。盡早賣掉。

wyhsh

布鞋族

发表于 2014-8-25 12:29 |显示全部楼层

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mark一下

hnui

皮靴族

发表于 2014-8-25 12:47 |显示全部楼层

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戆戆猪

木屐族

发表于 2014-8-26 13:50 |显示全部楼层

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要么别入籍，回国也方便呵

dczfu

草鞋族

发表于 2014-8-26 15:53 |显示全部楼层

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戆戆猪发表于 2014-8-26 13:50
要么别入籍，回国也方便呵

有同感！

DAS37

木屐族

发表于 2014-9-23 15:43 |显示全部楼层

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你入籍后卖国内房产，要做以下：
1）公证处做公证，澳洲护照和原来中国身份证是同一个人。公证费几百RMB。
2）房产买卖合同是涉外合同，必须公证。收费0.1% 的成交价。

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橙子橙子橙子

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发表于 2014-9-24 11:19 |显示全部楼层

DAS37 发表于 2014-9-23 15:43
你入籍后卖国内房产，要做以下：
1）公证处做公证，澳洲护照和原来中国身份证是同一个人。公证费几百RMB。 ...

我国内身份证还有3年就失效了
肯定办不了新的了
所以是不是这3年内最好先去公证处去公证一下第一项？

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DAS37

木屐族

发表于 2014-9-24 12:24 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2014-9-24 11:19
我国内身份证还有3年就失效了
肯定办不了新的了
所以是不是这3年内最好先去公证处去公证一下第一项？ ...

当时公证的是老的中国护照和新的澳洲护照是同一个人。中国证件上的名字要和房产证相同。

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