[地区选择] 重磅问题!两房两卫carlingford火车站边上的楼花 [复制链接]

发表于 2014-6-16 00:07 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-16 00:00
坏印象是什么事情构成的呢，说说让我们补补课吧

和前面那位大致一样，乱加价，还自称世界500强，很规范的。手机上拍了价格表，过一个月开盘前夕价格又涨了。

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发表于 2014-6-16 00:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 dadahl 于 2014-6-16 00:37 编辑

我猜他们是根据销售进度和市场反应进行价格变动的，如果他们只是单纯中介食利阶层，他们服务对象就是开发商，对于开发商而言，这确实是个好的服务提供商（做到为他们寻求利益最大化），如果他们肩负平衡市场博弈双方的利益的使命的话，那他们就应该对买方承担一定的义务（本来这应该是他们这个行业的定义）
我不认同在逐利的社会中服务应该屈从于强者（开发商），但这就是现实。大资金（开发商）主导投资并且风险可控，小资金（买房个体）承担主要市场风险只能获得蝇头小利

只能厌恶这个贪婪的社会

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发表于 2014-6-16 00:28 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-16 00:24
他们是根据销售进度进行价格变动的，如果他们只是单纯中介，他们服务对象就是开发商，对于开发商而言，这确 ...

很难用好坏来简单定义一群人，只能求得在这样的罪恶的社会中一丝希望的亮光

dytmajia2014

发表于 2014-6-16 09:40 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-15 23:59
查了一下，去年这一带的楼花小盘子两房两卫的才55w封顶啊，而且附近成交了一个1000平的一个720平的house才5 ...

“而且附近成交了一个1000平的一个720平的house才55w啊”

很难相信在Carlingford还有这样的房子，除非是在高压线底下。

足迹皮鞋轻胜马

ellepopo

发表于 2014-6-16 09:52 |显示全部楼层

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估计将来里面住的都是以华人为主

pasta

发表于 2014-6-16 10:00 |显示全部楼层

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dengwei8316

发表于 2014-6-16 10:09 |显示全部楼层

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环境太差了，高压线，附近垃圾到处都是，杂草丛生，如果不好好整整，根本不像个能住的地方。

spaceboyc

银靴族

发表于 2014-6-17 10:33 |显示全部楼层

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ok的啦，你让上james ruse 的学生情何以堪啊~

SIUKONGFOK

发表于 2014-6-17 10:52 |显示全部楼层

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爲什麽不看看cnr Pennant Hills Rd/Addedent Rd上面那個槃？同樣是校區房價錢也差不多阿

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发表于 2014-6-17 11:00 |显示全部楼层

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那个听说基本买不到了

发表于 2014-6-17 11:13 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-15 23:59
查了一下，去年这一带的楼花小盘子两房两卫的才55w封顶啊，而且附近成交了一个1000平的一个720平的house才5 ...

这个是不是10年前的情况？
附近是哪里的附近？
700平的高压线从房顶上穿过的旧房起码也得75万起了。。。。。。

发表于 2014-6-17 11:16 |显示全部楼层

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dengwei8316 发表于 2014-6-16 10:09
环境太差了，高压线，附近垃圾到处都是，杂草丛生，如果不好好整整，根本不像个能住的地方。 ...

那一片是R3还是R4，老house估计都等着被开发商看上卖个好价钱，谁会好好打理。

发表于 2014-6-17 11:17 |显示全部楼层

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whitewhite 发表于 2014-6-15 02:53
这个盘硬伤是离变电站只有100米，实在太近

这个距离其实还好。

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发表于 2014-6-17 11:18 |显示全部楼层

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yiyi_yijia 发表于 2014-6-17 11:13
这个是不是10年前的情况？
附近是哪里的附近？
700平的高压线从房顶上穿过的旧房起码也得75万起了。。。 ...

你可以查成交嘛

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发表于 2014-6-17 11:19 |显示全部楼层

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yiyi_yijia 发表于 2014-6-17 11:17
这个距离其实还好。

说实话目测才50，最近的房才距离20

发表于 2014-6-17 11:20 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-17 11:18
你可以查成交嘛

有地址才能查成交啊

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发表于 2014-6-17 11:21 |显示全部楼层

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yiyi_yijia 发表于 2014-6-17 11:20
有地址才能查成交啊

我晕

churchman

金靴族

发表于 2014-6-17 11:26 |显示全部楼层

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不贵

hyundai

发表于 2014-6-17 11:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 hyundai 于 2014-6-17 16:16 编辑

需要任何房源加我微信吧，我可以第一时间告诉你们哪里开盘

微信： susannaaround

楼花是可以买的，网上这么多经验，多看看多学学可以避免不必要的损失，现在首次置业补助提高到75万以下，海外的5000块没了。还需要啥信息加我吧

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发表于 2014-6-17 11:48 |显示全部楼层

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hyundai 发表于 2014-6-17 11:47
需要任何房源加我微信吧，我可以第一时间告诉你们哪里开盘

微信： susannaaround

印花税是不是也提高到65w以下全免了

hyundai

发表于 2014-6-17 11:53 |显示全部楼层

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悉尼目前情况，什么地方就是个烂地方都能租出去，不知道人都从哪儿来的

hyundai

发表于 2014-6-17 12:15 |显示全部楼层

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dadahl 发表于 2014-6-17 11:48
印花税是不是也提高到65w以下全免了

这个是这个月初的预案
目前官网显示还是55万一下印花税全面
然后还有15000的first home grant, The Scheme applies to new homes only and will reduce to $10,000 on 1 January 2016.

我手上还有一些55万一下的两房的apt. 都是好地方。

tracyyang113

布鞋族

发表于 2014-6-17 17:40 |显示全部楼层

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SIUKONGFOK 发表于 2014-6-17 10:52
爲什麽不看看cnr Pennant Hills Rd/Addedent Rd上面那個槃？同樣是校區房價錢也差不多阿 ...

那个是pia的,cbre卖的是华人开发商的

steelau

发表于 2014-6-17 19:24 |显示全部楼层

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离变电站太近其实关系不大的。
以前那边住的香港人多，他们都是在连续住了7，8年后才发现身上有疙瘩的，
真正死亡的不多，他们目前逐渐搬走了。
你买后住3，4年，来不及生毛病就搬走，怕啥

澳

dada.hl

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发表于 2014-6-18 20:24 |显示全部楼层

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steelau 发表于 2014-6-17 19:24
离变电站太近其实关系不大的。
以前那边住的香港人多，他们都是在连续住了7，8年后才发现身上有疙瘩的，
真 ...

有道理

steelau