求助：眼下买房读对吗？

自游自在

看到合适满意的才买，不要为了买而买。

1212qwe

Clairelan

sugar_v 发表于 2015-5-25 11:13
路过也请教一下大家啊~·请问如果首次买自住房（绝非土豪普通挣工资小两口）买一个内西区离火车站近的但是 ...

自住？

如果是就算筆賬。。。

APT開銷多少每週

TH開銷多少每週

然後看看自己的首付能有多少 總預算能有多少。。。

然後做出取捨。。。

不過就長遠來看 還是買TH會比APT好。。。

不管怎麼樣 一個好歹密度低。。。相對住的舒服。。。

至於遠不遠。。。火車時速60。。。再擠總能上去。。。10分鐘火車。。。房價可以跌20%。。。

僅供參考。。。


最後提醒一句。。。房子不一定要新。。。很多新房質量真的很差。。。不如舊一點點然後翻新下。。。廚房浴室外加刷牆地板。。。稍微弄一弄就會感覺好很多。。。而且老房子相對面積大點。。。STRATA也便宜點。。。

sugar_v

Clairelan 发表于 2015-5-25 11:41
自住？

如果是就算筆賬。。。

谢谢回复呀！我们看到的APT也没有很新，大约10年左右了吧应该，但是是双砖的，室内面积不加阳台100左右，两房两卫。
看中这个有几个原因：
1.因为能付得起首付。。。其他的房子太贵了。。。
2. 工资算一算能供得起物业和贷款
3. 然后感觉面积比起一些新的APT要大（一些新的两房APT巨小。。。）
4. 还有最重要的一点，位置在内西火车站很近，很方便，考虑未来就算卖或者出租应该也OK

请问有过来人来分析一下吗？求教求教~~~

胖妞艾维

sugar_v 发表于 2015-5-25 11:51
谢谢回复呀！我们看到的APT也没有很新，大约10年左右了吧应该，但是是双砖的，室内面积不加阳台100左右， ...

提醒一下如果老房子strata很高的话，要一份strata report看看是否房子维修上有什么问题需要你买了后大笔投钱

sugar_v

胖妞艾维 发表于 2015-5-25 11:56
提醒一下如果老房子strata很高的话，要一份strata report看看是否房子维修上有什么问题需要你买了后大笔 ...

恩，好的！谢谢建议！我们会让律师帮着看REPORT和合同的，请问如果STRATA REPORT看着没啥大问题，这样的APT买自住还算OK吗？

胖妞艾维

sugar_v 发表于 2015-5-25 12:01
恩，好的！谢谢建议！我们会让律师帮着看REPORT和合同的，请问如果STRATA REPORT看着没啥大问题，这样的A ...

自住的话怎么舒服怎么来，你喜欢就好呀

hgon23

现在不要买，等过了7月看外国人投资房加税政策实施之后再说