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楼主:黑山老妖

[行情讨论] 房价趋势 [复制链接]

maplefire

银靴族

发表于 2014-5-28 13:33 |显示全部楼层

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我找了几个悉尼华人热点区，从13年1月开始到14年5月，觉得从移动平均线来看，2013年12月是顶峰。。。之后开始回落

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sttwaterbird

木屐族

发表于 2014-5-28 13:33 |显示全部楼层

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这次摆明了药用华人殉葬

什么东西

木屐族

发表于 2014-5-28 13:34 |显示全部楼层

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maplefire

银靴族

发表于 2014-5-28 13:40 |显示全部楼层

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选了几个区，看了看从2012年开始的走势，有意思的是，涨幅最大的竟然是west ryde...最少的是 Hurstville...难道是因为好市委原来已经很高了吗？

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wucxzx

皮靴族

发表于 2014-5-28 13:51 |显示全部楼层

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sttwaterbird 发表于 2014-5-28 12:33
这次摆明了药用华人殉葬

华人人傻钱多。一直感觉这次就是90，91年的翻版而已，太阳底下没有新鲜事。

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-28 14:05 |显示全部楼层

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别太高估咱华人哈

偶发现偶目前为止算是和价格曲线反向而行。。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-5-28 14:13 |显示全部楼层

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West Ryde自从今年Naplan result出来以后长得很厉害,和学校排名上升还是有一定关系

特别是Unit,我自己在关注所以感觉很明显

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-5-28 14:17 |显示全部楼层

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咱们这是说大局，不说局部。穷举肯定有例外。

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-5-28 14:58 |显示全部楼层

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赚大钱的人不多，举大债的人不少。经济再下行，预算再紧紧，公司再裁员，生意再歇歇，有人死翘翘。

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-5-28 15:08 |显示全部楼层

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老妖的贴就是经典

小喇叭

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发表于 2014-5-28 15:08 |显示全部楼层

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现在有请Burwood1同学出来驳斥版主

coverbeauty1

草鞋族

发表于 2014-5-28 15:12 |显示全部楼层

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房价就算跌了点但是还是很贵不是吗

lycans

金靴族

发表于 2014-5-28 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼7月起开涨。

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-5-28 15:28 |显示全部楼层

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maplefire 发表于 2014-5-28 12:40
选了几个区，看了看从2012年开始的走势，有意思的是，涨幅最大的竟然是west ryde...最少的是 Hurstville.. ...

爱平和城堡山涨跌有序，145只涨不减哈

alyssa

金靴族

发表于 2014-5-28 15:33 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2014-5-28 15:28
爱平和城堡山涨跌有序，145只涨不减哈

145 是奇葩啊。
看看是否能继续吧。。

flyfish668

银靴族

发表于 2014-5-28 18:38 |显示全部楼层

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如果清空率下跌，房价基本会下跌

Burwood1

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发表于 2014-5-28 19:39 |显示全部楼层

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小喇叭发表于 2014-5-28 14:08
现在有请Burwood1同学出来驳斥版主

2 lukes lane, Baulkham hills
03/05/2014 $795,000
08/08/2012 $635,000
06/04/2011 $565,000

从565K到795K，40%的涨幅算暴跌吧

58 Brunswick St, Granville
从422.5K到520K，一定是暴跌了

Burwood1

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发表于 2014-5-28 19:40 |显示全部楼层

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13 Davies St, Chatswood
920K买入，2.6 million卖出，跌得姥姥家都不认识了

zkm2003210

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发表于 2014-5-28 19:51 |显示全部楼层

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悉尼369168 发表于 2014-5-28 13:58
赚大钱的人不多，举大债的人不少。经济再下行，预算再紧紧，公司再裁员，生意再歇歇，有人死翘翘。 ...

偶觉得选票说话的国家基本都会照着北爱尔兰和西腊整 --- 经济再下行，预算再紧紧，公司再裁员，生意再歇歇，利率就再降降。搞过两三轮，大家一起死翘翘。。。不急，澳洲利率还没跌倒1%，离“大家死翘翘”还有段距离。

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Sidney_anu

光脚族

发表于 2014-5-28 21:47 |显示全部楼层

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布里斯班华人区还是很热呀。最近一个华人区的板房 (6 Christopher Street)。2011年入手385K，2014年出手465K。看不懂。

yoyobubble

皮靴族

发表于 2014-5-28 22:05 |显示全部楼层

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perth在去年年底超出墨尔本那么多，好恐怖

maplefire

银靴族

发表于 2014-5-28 23:27 |显示全部楼层

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按照
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid18272811
的排序的前几名的suburb，看一看，什么才叫涨：

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maplefire

银靴族

发表于 2014-5-28 23:31 |显示全部楼层

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UNIT感觉lane cove一马当先，一枝独秀啊。。。

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fanziz

光脚族

发表于 2014-5-28 23:58 |显示全部楼层

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涨跌两难

Suzimi

皮靴族

发表于 2014-5-29 00:00 |显示全部楼层

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谢谢分享

stephanie3778

光脚族

发表于 2014-5-29 11:09 |显示全部楼层

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看大局应该按年看不应该按月看吧？按月看传统规律就是第一季度和第三季度出售的房价比较高，第二和第四季度比较低，这和房源还有心态有关，不用着急

alexsyd

草鞋族

发表于 2014-6-2 11:56 |显示全部楼层

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interest rate will go up end of 2014, House price will drop next year!

catherinep

铜靴族

发表于 2014-6-2 14:16 |显示全部楼层

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In a long run, population is the main support of the property market...

走南闯北

草鞋族

发表于 2014-6-2 15:35 |显示全部楼层

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有没有chatswood house 的报表？

hellochina

银靴族

发表于 2014-6-3 00:10 |显示全部楼层

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Sidney_anu 发表于 2014-5-28 20:47
布里斯班华人区还是很热呀。最近一个华人区的板房 (6 Christopher Street)。2011年入手385K，2014年出手465 ...

3年涨了这一点有啥看不懂啊

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