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楼主:jack223

[自购小窝] 租房可以租给单亲妈妈吗 [复制链接]

VictorOZ

银靴族

发表于 2014-5-28 09:51 |显示全部楼层

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在商言商楼主是做投资不是做慈善赶走

kawara

水晶靴族

发表于 2014-5-28 09:54 |显示全部楼层

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知识就是力量发表于 2014-5-28 08:14
支持赶走，两方分别支付房租听着就不靠谱。过两天一方不租你车库了怎么办？等你要退房的时候，有一方不愿意 ...

你说的有道理。但不至于赶走

建议楼主跟他们说，只跟单亲妈妈签合同收五百。前业主如果愿意给单亲妈妈40元租车库，是他们俩人之间的事，不反对，但是不参与其中。如果他们不愿接受就不租了

另外单亲妈妈有好的一面，因为租房不易，且住且珍惜，往往都能住很久很久。租客稳定最重要，以后楼主每年随行就市给他涨点，岂不美哉？

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千叶	+ 4	这主意好

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kawara

水晶靴族

发表于 2014-5-28 09:56 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-5-28 08:47
如果现在不赶走, 那最后很有可能你花钱给他们母子几个买了个房, 你再也拿不回来了.

按照现在的法律, 只要 ...

哪里有这样的法律？

如果有的话，人家想不走你现在也赶不走

VictorOZ

银靴族

发表于 2014-5-28 09:59 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-28 09:56
哪里有这样的法律？

如果有的话，人家想不走你现在也赶不走

settlement的时候不一样的

你现在可以把赶走房客写进合同不赶走就不settle

将来就没这么好事了

michael128

金靴族

发表于 2014-5-28 10:05 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-28 08:56
哪里有这样的法律？

如果有的话，人家想不走你现在也赶不走

你可以试试的, 这边强行赶走一个房客至少要半年以上, 先给notice, 3个月后还不走可以投诉到fair trading, 然后fair trading会给他寄信, 如果再等3个月还赖着不走, 可以进一步告到CTTT, 然后大概等几个月轮到开庭, 开完庭如果他还是赖着不走, 要再等几个月才会有警察强制把他赶走.这样算算已经大半年了.
如果是单身母亲将更麻烦, fair trading或者CTTT很有可能给她更久的时间去找房,或者让她住到找到房为止, 但是她如果赖着不去找房, 那房东就惨了.

83447557

金靴族

发表于 2014-5-28 10:08 |显示全部楼层

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听卡叔的, buy landlord insurance

知识就是力量

草鞋族

发表于 2014-5-28 10:12 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-28 08:54
你说的有道理。但不至于赶走

建议楼主跟他们说，只跟单亲妈妈签合同收五百。前业主如果愿意给单亲妈妈40 ...

谢谢卡叔指点，我说赶走确实是有些激进。我是怕麻烦的人，生怕改合同什么的日后麻烦，不如重新找个省心租客。

kidz821

铜靴族

发表于 2014-5-28 10:20 |显示全部楼层

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单亲妈
better not
a lot of problems

yourock

金靴族

发表于 2014-5-28 10:22 |显示全部楼层

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landload insurance
building insurance
contents insurance
不管租客是谁，三种都要买。LZ切记。

caesar6668

铜靴族

发表于 2014-5-28 10:25 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-5-28 09:22
landload insurance
building insurance
contents insurance

landlord 和 building insurance 要买，为啥还要买contents insurance ?

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

sushier

白金靴族

发表于 2014-5-28 10:26 |显示全部楼层

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必须赶走

qhl98

布鞋族

发表于 2014-5-28 10:27 |显示全部楼层

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人家是是三个小孩的单亲妈妈。楼主就忍心赶人家走？
你可以买个Landlord insurance就不用担心啦。单亲妈妈也是人。

sushier

白金靴族

发表于 2014-5-28 10:28 |显示全部楼层

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楼主是投资的，不是开慈善的
达不到要求的价码，你投什么资

kawara

水晶靴族

发表于 2014-5-28 10:30 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2014-5-28 09:25
landlord 和 building insurance 要买，为啥还要买contents insurance ?

地毯烤箱灶具窗帘啥的都是content

caesar6668

铜靴族

发表于 2014-5-28 10:31 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-28 09:30
地毯烤箱灶具窗帘啥的都是content

哦，地板也是吗？我家没地毯，烤箱灶具窗帘都是最普通10年的了，所以坏了也就坏了吧，地板会包吗？

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

小伙伴们

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发表于 2014-5-28 10:32 |显示全部楼层

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这种情况的，你懂的

tonyy

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禁止访问

发表于 2014-5-28 10:37 |显示全部楼层

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有些单妈真的不容易!

momohan

银靴族

发表于 2014-5-28 10:41 |显示全部楼层

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估计前业主就是赶不走决定卖房的，斗争中渐渐建立了阶级感情成了朋友，开玩笑的。哈哈

红泥小火炉

银靴族

发表于 2014-5-28 10:49 |显示全部楼层

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没必要留。
只是买卖房子，又没什么旧交情，帮多了早晚是麻烦。

留他们属于帮他们，但这种忙不帮到底就反容易落埋怨，而帮到底的话，也不太现实，又不是老朋友。

而且还放租车库分开由两方支付，太复杂了，何必捡这个烂摊子呢？单亲妈妈是不容易，但楼主只是个房子买主，也没必要做这个慈善吧。

还是赶走重新招吧，一了百了。

ECLF408

木屐族

发表于 2014-5-28 10:51 |显示全部楼层

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赶走省心
不然后患
她可以去申请国家公屋的
澳洲人由政府养着的不少
你何必参一趟混水

sushier

白金靴族

发表于 2014-5-28 10:56 |显示全部楼层

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不赶走的话 lz你未来几十年的悲惨人生，就着落在这单亲妈妈身上了

libbyls

皮靴族

发表于 2014-5-28 10:57 |显示全部楼层

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赶走吧。。。政府没钱给他们了。。。

ql_cat

皮靴族

发表于 2014-5-28 10:58 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-28 08:54
你说的有道理。但不至于赶走

建议楼主跟他们说，只跟单亲妈妈签合同收五百。前业主如果愿意给单亲妈妈40 ...

make sense

JOELY

皮靴族

发表于 2014-5-28 10:58 |显示全部楼层

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单亲妈妈好可怜啊，让人家带着三个孩子一时到哪租啊，还要搬家，又不是不付租

sushier

白金靴族

发表于 2014-5-28 11:08 |显示全部楼层

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JOELY 发表于 2014-5-28 07:58
单亲妈妈好可怜啊，让人家带着三个孩子一时到哪租啊，还要搬家，又不是不付租 ...

可怜啥，说不定人家比你还过的舒服

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

知识就是力量

草鞋族

发表于 2014-5-28 11:10 |显示全部楼层

单亲妈妈有可怜的，也有可恨的，那句话怎么说来着？可怜之人必有可恨之处。 LZ 如果不是做慈善的，尽量不要在投资上倾入太多感情。

除非，LZ 现在单身，特别喜欢孩子，单亲妈妈看着人也不错，貌美温柔 …… 那就做个雷锋好了。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
鄭森	+ 1	你太有才了

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cjc

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发表于 2014-5-28 11:12 |显示全部楼层

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赶不走的，楼主赶紧现在决定吧。不然以后就是你养活她们一家四口了

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-5-28 11:13 |显示全部楼层

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楼主想想，为什么前业主自己不租给这个单亲妈妈，现在卖了劝你来出租？别傻了

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2014-5-28 11:13 |显示全部楼层

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留着吧，改成现金收租，可以和ATO说人家不给房租

。别有租约，要是不交房租，直接找搬家公司帮他们搬家，或者黑社会。

呵呵，我开玩笑的，没操作过。单身母亲是可怜，但是不交房租的单身母亲就没那么可怜了，政府给的钱就是按照房租+生活费用算的，交不起房租这个钱去哪里了呢，是不是。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-5-28 11:22 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2014-5-28 06:46
以后把房子租给个留学的富二代，无忧了

留学富二代不需要租房人家直接买房的

房奴孩奴猫奴

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