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楼主:xiwu

[行情讨论] 近7个月的狩猎终于结束了! [复制链接]

yourock

金靴族

发表于 2014-5-28 16:08 |显示全部楼层

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悉尼or墨尔本？

vintagelover

布鞋族

发表于 2014-5-28 16:11 |显示全部楼层

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详细说说嘛

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-5-28 16:44 |显示全部楼层

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不能说

jiang413

布鞋族

发表于 2014-5-28 17:42 |显示全部楼层

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我以为是打猎的帖子呢。

diaosi

布鞋族

发表于 2014-5-28 17:51 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2014-5-28 15:44
不能说

没什么神秘的，应该是大penrith周边的烂house，这种基本不增值。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-5-28 17:57 |显示全部楼层

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diaosi 发表于 2014-5-28 16:51
没什么神秘的，应该是大penrith周边的烂house，这种基本不增值。

楼主是行家，投资房子也不是第一次了，放心。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-5-28 20:59 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2014-5-28 16:57
楼主是行家，投资房子也不是第一次了，放心。

他是大家,在他面前,我是刚入行.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

etangzhang

铜靴族

发表于 2014-5-28 21:09 |显示全部楼层

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求分享

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-5-28 21:56 |显示全部楼层

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在布村吧

Burwood1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-29 11:49 |显示全部楼层

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上周中介的一个电话，＂搬进去了＂，宣告了一场3个月的买房租房活动的结束。所有喜悦和困难都过去了。
5房house 35.7万，租金620，银行贷款利率4.91%，租金回报率9%。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-29 12:02 |显示全部楼层

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Burwood1 发表于 2014-5-29 10:49
上周中介的一个电话，＂搬进去了＂，宣告了一场3个月的买房租房活动的结束。所有喜悦和困难都过去了。
5 ...

Well done!
祝贺!

英拉

皮靴族

发表于 2014-5-29 12:04 |显示全部楼层

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厉害，富豪啊

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-29 12:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-5-29 12:03 编辑

英拉发表于 2014-5-29 11:04
厉害，富豪啊

谢谢! 真希望当当富豪啊。说真的，有几个有钱的会愿熬那几个月的折腾?
回国内开了眼界，知道什么叫有钱。穷的赚点辛苦小钱，真的是不敢张扬。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-30 13:20 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2014-5-28 16:57
楼主是行家，投资房子也不是第一次了，放心。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-30 13:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-5-30 12:42 编辑

shangpin 发表于 2014-5-28 19:59
他是大家,在他面前,我是刚入行.

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-30 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-5-30 13:47 编辑

jiang413 发表于 2014-5-28 16:42
我以为是打猎的帖子呢。

猎物不一样的同一种活动。细心寻找，耐心等待，果断行动。

目的不一样的同一种活动。富人狩猎是谊乐，穷人狩猎是谋生.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Hugh_King	+ 4	真心请教

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amata924

木屐族

发表于 2014-5-30 15:47 |显示全部楼层

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只炫耀不分享，有点儿那啥了

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-30 16:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-5-30 15:31 编辑

请移步一楼参见补充说明。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-8 01:48 |显示全部楼层

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纽卡素上季楼价劲涨34.5% 全澳表现最优
http://www.xkb.com.au/html/news/ ... 14/0906/133789.html

据新闻有限公司网站报道，州府城市外郊区及小镇在过去1个季度中录得了最强劲的楼价增幅，部分区域楼价增加将近35%。

RP Data最新数据显示，新州纽卡素（Newcastle）在过去一季度中成为全澳楼价增幅最大的地区。纽卡素中位楼价在截至5月的一季度中增加34.5%，达77.5万元。

邦德堡（Bundaberg）附近的埃文代尔（Avondale）是昆州表现最优的楼市。这里距离布里斯班310公里，过去一季度楼价增幅为31.4%，目前中位楼价为28万元。

在北领地楼市，法拉尔（Farrar）是表现最优的郊区，中位楼价增加30%，至55.25万元。而法拉尔距离州府城市达尔文仅有短短16公里距离。

侯巴特137公里以外的比奇诺（Bicheno）表现最优，中位楼价在过去一季度增加28.3%，至29.5万元。该区在去年卖出了26套独立屋。

南澳海滨小镇藤比湾（Tumby Bay）中位楼价增幅高达24.8%，至33.7万元。该地过去一年卖出30套独立屋，楼价年增幅更高达32.2%。

首都领地楼市表现最佳的区域是金斯顿（Kingston），中位楼价涨至148.25万元，增幅达21.5%。在西澳，距离柏斯27公里的希尔伯特（Hilbert）过去一季度表现最优，中位楼价增加21%，至64万元。

维州表现最优的区域比其他州份远远落后。距离墨尔本CBD约100公里的阿什博顿（Ashburton）中位楼价增幅近14.4%，至115万元。

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-9-8 08:13 |显示全部楼层

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涨姿势了

qunlbao

银靴族

发表于 2014-9-8 12:40 |显示全部楼层

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墨尔本CBD约100公里的阿什博顿（Ashburton）???

madisonappeal

草鞋族

发表于 2014-9-8 23:17 |显示全部楼层

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关注

bunny

银靴族

发表于 2014-9-9 01:41 |显示全部楼层

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不可能是悉尼的。估计是阿德的

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 01:49 |显示全部楼层

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有空可以多漏点信息

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-9 10:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-9-9 13:00 编辑

墨尔本大伟发表于 2014-9-9 00:49
有空可以多漏点信息

这一真实case旁证了RP Data数据的准确性。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-9-9 10:15 |显示全部楼层

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megumi

皮靴族

发表于 2014-9-9 12:29 |显示全部楼层

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Newcastle？

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-9 12:37 |显示全部楼层

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恭喜楼主啊！正现金流真牛啊！

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-9 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-9-9 13:09 编辑

Brucezhang2014 发表于 2014-9-9 11:37
恭喜楼主啊！正现金流真牛啊！

此房子的正常市场租金应是$600左右整租。现有的租金绝对是远低。前屋主的出租中介是不负责任地出租这低价。因此，虽租约要在11月才到期，但现租客巳主动要求续租了。

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-9 14:25 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2014-9-9 13:06
此房子的正常市场租金应是$600左右整租。现有的租金绝对是远低。前屋主的出租中介是不负责任地出租这低价 ...

如果是市场周租600，那这房价和租金比，不寻常啊！
恭喜楼主，独具慧眼啊！

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