闲等拍卖结果，随手写写2014-2015 Syd值得投资的几个区

年轻时代

sydneysaint 发表于 2014-5-25 23:55
楼主对bankstown有什么评价？我去年46万买了个两房两卫楼花

第一个帖子里写明了，不是探讨offplan.

仅从投资回报的角度谈，bankstown 远不如其他地区。

年轻时代

yimeng 发表于 2014-5-25 19:18
楼主，请问西北指哪几个区？

新火车线过的几个。

100万以内house西北能选的地区不多。

yanzi

年轻时代 发表于 2014-5-25 09:45
不是好的投资。过去2年一直在看，幸亏没买。不是不升值，而是回报低！
这一线的属于投资额不大的，一般在 ...

等退休再下手

imsonny

楼主现在觉得什么时候应该入市？还有东区怎么看？

年轻时代

imsonny 发表于 2014-5-26 00:41
楼主现在觉得什么时候应该入市？还有东区怎么看？

什么时候都能入市，关键是选对房子。

东区挺好的，但价格已经高企。同样投资放其他地方可能回报更高而已。

joejoewang

lz怎么看Hurstville周边几个小suburb？penshurst，mortdale，oatley，peakhurst这类的？

sanmao333

** 特别推荐投资“线路”****  Wollongong - Sutherland 之间靠海的地区，有钱的闭眼随便买


这个是指sutherland 到cronulla之间嘛？比如miranda?

whitecats

ItsThere

sanmao333 发表于 2014-5-26 02:09
** 特别推荐投资“线路”****  Wollongong - Sutherland 之间靠海的地区，有钱的闭眼随便买

你说的是往东，大师的意思是向南。

Tomm

sanmao333

ItsThere 发表于 2014-5-26 15:44
你说的是往东，大师的意思是向南。

哈哈，往南就到engadine了，这个好像也太远了啊

年轻时代

sanmao333 发表于 2014-5-26 20:24
哈哈，往南就到engadine了，这个好像也太远了啊

再向南，过了公园，靠海看。

ItsThere

sanmao333 发表于 2014-5-26 19:24
哈哈，往南就到engadine了，这个好像也太远了啊

大妹子，恩嘎丁还没我特福远呢，还没海伦斯伯格儿远呢，还没不赖远呢。

accordeuro

sydneysaint 发表于 2014-5-25 22:55
楼主对bankstown有什么评价？我去年46万买了个两房两卫楼花

最近在bankstown有两房镂花，44万起。就是hurstville east quarter 同一个开发商

hwll

怎么看penrith及附近几个区？st marys，werrington，kingswood，好像都是正现金流的。

babyjuly

那请问West ryde, meadowbank 附近unit 呢？请高人指点。多谢

ziyan523

楼主周末开讲座我一定去。

sydneysaint

年轻时代 发表于 2014-5-25 23:32
第一个帖子里写明了，不是探讨offplan.

仅从投资回报的角度谈，bankstown 远不如其他地区。 ...

楼主对Bankstown未来五年的发展前景和房价走势有什么看法? 楼主说的投资回报不如其他区是说bankstown房子增值不如其他区吗?

wzhqiang

how about homebush unit investment?

steelau

楼主一个主要观点是租金。但是你问问从1965年起，那个投资房产的是靠租金赚钱的

edith000

楼主，Ermington，Castle Hill,  Baulkham Hills,  Bella Vista, Cherrybrook， 几个区投资那个比较好点？

shengbao

sydneysaint 发表于 2014-5-30 09:15
楼主对Bankstown未来五年的发展前景和房价走势有什么看法? 楼主说的投资回报不如其他区是说bankstown房子 ...

bankstown太乱，没什么好学校

天猫

LZ哪

年轻时代

hwll 发表于 2014-5-29 00:33
怎么看penrith及附近几个区？st marys，werrington，kingswood，好像都是正现金流的。 ...

看好！

但要看准。属于小投资的区间，在这个价格区间选，这几个区选house不错。靠近几个大学分校那边，大路南侧比较好。不适合自住。并且选租客要看准，经常有跑的。

年轻时代

babyjuly 发表于 2014-5-29 18:11
那请问West ryde, meadowbank 附近unit 呢？请高人指点。多谢

有潜力，但这个价格区间已经很高了（相对其他区域的unit）。
因此回报比不一定最好。同时考虑自住的可选择。

年轻时代

wzhqiang 发表于 2014-5-30 10:29
how about homebush unit investment?

区域太大，传闻3号线左边也算homebush ？

年轻时代

steelau 发表于 2014-5-30 10:56
楼主一个主要观点是租金。但是你问问从1965年起，那个投资房产的是靠租金赚钱的 ...

你没看明白观点么？

租金cover 贷款时，是小风险甚至无风险的投资；
租金不能cover贷款，但是CG升值很高的，是有风险的投资；
Off plan 某种程度上属于高风险高回报的投资。

各取所需。

年轻时代

edith000 发表于 2014-5-31 00:05
楼主，Ermington，Castle Hill,  Baulkham Hills,  Bella Vista, Cherrybrook， 几个区投资那个比较好点？ ...

您确定是选投资房么？  这几个区价格都已经上去了，区间分部也很广啊！ house 从 70-150的都有。
Any way 这几个区，如果是我选择，会选： BH 中靠近左侧的。
理由： 其他区域价格已经很高了； BH左边至少有一个学校。

西北铁路开通。。。 不等个20年也要等个10年吧。

pasta

这种评论就跟股票预测一样，基本上看看笑笑就算了

alexsyd

年轻时代 发表于 2014-5-25 09:45
不是好的投资。过去2年一直在看，幸亏没买。不是不升值，而是回报低！
这一线的属于投资额不大的，一般在 ...

在auburn买? 0 CP in last ten yrs!