过户律师真不负责人，没把设备检查放进合同，final inspect时，原房东断水断电，没法检查。

出国吃考拉

大江东去 发表于 2014-5-24 08:44
电可以打给供电商，告诉它你的bill付到哪一天，之后就会断电。

电一般也不会断吧，除非长期拖欠电费。要派人来断电成本还是挺高的。

大江东去

出国吃考拉 发表于 2014-5-24 20:41
电一般也不会断吧，除非长期拖欠电费。要派人来断电成本还是挺高的。

会断的。

出国吃考拉

大江东去 发表于 2014-5-24 20:58
会断的。

打个电话就又开了，哈哈

training

楼主别计较，这和过户师没关系。。。
你签合同的时候应该自己加入合同。。。。再说，final inspection就是走个形式，还没听说谁因为什么退房的

yuisaka

第一次买房的时候，settle当天的时候门坏了，抽油烟机坏了，房东都修好了

大江东去

出国吃考拉 发表于 2014-5-24 21:01
打个电话就又开了，哈哈

我有一个投资房，settle的时候就是没电的。

至于是上门断还是遥控断就不了解。

出国吃考拉

大江东去 发表于 2014-5-24 21:06
我有一个投资房，settle的时候就是没电的。

至于是上门断还是遥控断就不了解。 ...

应该是上门，我遇到过一次，还留了个纸条。然后我打电话就又开通了。

琪宝贝

604 发表于 2014-5-24 10:27
很简单，当场给他一个Notice. 至于投诉，我认为没有必要，因为我没有足够证据说没有Keys给我带来损失。 ...

但是我没有遥控器的话，车库门从正面开不了啊

DOTA

CAFE_C 发表于 2014-5-23 22:06
正常，买了，只要不会塌，能住就是你的了，没什么查的。
结构性问题才能找原卖家，比如房子裂了，没门没窗 ...

如果不是新房，特别是老房auction来的，房子结构性问题也找不了卖家的

DOTA

我买房时候inspection都是断水电的，更不要说final了。。。。哈哈哈哈，所以买的便宜了点

大肚橙

这么说我们的原房东属于超好的？
我们是12号settle, 17号才搬，电找的Red energy，17号那天才给Redenergy打的电话（没经验），跟我们说要20号才能in service.
但是我们从12号开始陆陆续续搬东西，一直到20号red energy，房子里一直有电~！
或者是供电公司的行为比较人性化？
原房东用的Origin的电。最近刚收到Origin的信希望我们继续用他们，可惜我们已经选了Red energy了。

yw0830

shermant 发表于 2014-5-23 21:44
我下周一去做final inspection，现房主已经搬出去了，估计也断水电了吧。看来我得通知EA或者red energy，否 ...

建议你别用EA

风过无痕

搬家前遇到点小难题，求解？
新买的房六月中settle, 现在住的unit刚刚sold，六月底settle. 我们打算六月底搬家，中间有十来天的衔接空档，期间我们做些清洁、杀虫之类的准备工作。现在纠结是否要在新房一settle时就开通电、气，还是等搬家时把unit的电、气计划直接转过去？如果settle时不开通的话，是否会断电断气？如果开通的话，是否意味着是一个新的计划？（unit的计划还没到期，到时是否会有中断费用？）

大小摩

其实澳洲买房子，房子不值钱 ，值钱的地，这里过户的只有土地契约title，永久产权

即使lz买了烂房子，不用太 纠结房子

微胖儿

大小摩 发表于 2014-5-28 09:15
其实澳洲买房子，房子不值钱 ，值钱的地，这里过户的只有土地契约title，永久产权

即使lz买了烂房子，不用 ...

大地破房的极端支持者啊，请加分。

那为啥不直接买块白地更好，就放着传宗接代？

大小摩

土澳体制，有什么办法呢

xiaoshizi

这个中介明显就是推卸责任。
如果电器是包含在合同里的。 坏了的话， 房东当然应该负责。

dayu79

过户师躺枪 哈哈

Chining

xiaoshizi 发表于 2014-5-28 09:22
这个中介明显就是推卸责任。
如果电器是包含在合同里的。 坏了的话， 房东当然应该负责。
...

fixture默认就在合同里的。

garysu

lz见过带有检查这些设备的合同版本么？

当然退回来说，如果合同写着包括干衣机什么的，应该可以争辩必须检查设备，才知道是否工作。

另外，断水电的行为很罕见，只需要通知水电公司自己住到什么时候截止就可以了，这个原房主相当不厚道。

mmmggg

有如果有一个东西坏了但房东不修，难道lz就不settle了？